Общая концепция проектов Орешник:

16 мая 2025

• Проект Орешник разработан нами более трех лет назад, но не использовался по причине проработки и продвижения более бюджетных одноэтажных коттеджей проектов "Удача" и "Комсомол". Также реализация проектов "Орешник" требует очень широких участков с минимальным уклоном, что встречается крайне редко. 

• Проект "Орешник" представляет из себя большой, просторный одноэтажный коттедж с разноуровневыми потолками, где комнаты, санузлы и вспомогательные помещения имеют высоту потолков 3 метра, а находящаяся в центре кухня-гостиная имеет высоту потолка 3.7 метра и огромное панорамное окно. Все помещения имеют более чем достаточный размер способный удовлетворить любого самого требовательного покупателя. 

• Строительство проекта производится по аналогичным технологиям и из аналогичных материалов, которые применяются нами во всех других коттеджах. При этом в доме будут применятся новые для нас решения.

• Проект "Орешник", это коттедж для тех кто может себе позволить существенно больше чем надо. 

Модернизация проектов Орешник (последнее изменение 14.03.2026):

14 марта 2026 Произведена существенная модернизация проекта "Орешник-1.1" - размещен проект "Орешник-1.2"

Подробности модернизации в соответствующем разделе ниже. 

_________________________________________________

 18 мая 2025 Размещен проект "Орешник-2.1"

_________________________________________________

16 мая 2025 Размещен первый проект "Орешник-1.1"

Орешник-1.1 - 210 кв.м.:

16 мая 2025

Дополнение от 14.03.2026. В связи с изменившимися планами, мы не стали реализовывать проект Орешник-1.1, а реализовали сразу модернизированный и немного уменьшенный вариант данного проекта Орешник-2.1 (ссылка на объект). По полученным результатам, мы производим глубокую модернизацию проекта Орешник-1.1 и готовимся представить проект Орешник-1.2, который и планируется к реализации. 

"Орешник-1.1" - это проект большого одноэтажного коттеджа с высокими разноуровневыми потолками, большими панорамными окнами, большими спальнями, и огромной кухней-гостинной.

Общая площадь коттеджа составляет 210 кв.м.

Концепция данного проекта: где в центре находится огромная кухня-гостинная с полотками 3.5 метра и по бокам два крыла с потолками 3 метра, была разработана нами более 3-х лет назад, но по причине того, что для данного коттеджа нужен большой, широкий и ровный участок - не когда нами не реализовывался. 

В настоящий момент мы начинаем подготовку к строительству данного коттеджа на участке 12 соток. Также на участке будет реализован вспомогательный гостевой дом BGR-50 и гараж на 2 автомобиля.

План застройки:

Вспомогательный гостевой дом BGR-50:

Гараж:

Орешник-1.2 - 200 кв.м.:

14 марта 2026

По полученным результатам от строительства коттеджа проекта Орешник-2.1 (ссылка на объект) мы произвели существенную глубокую модернизацию проекта Орешник-1.1 до Орешник-1.2:

• Полностью пересмотрена концепция размещения гардеробных. Мы получили просто идеальное решение в реализованном объекте и переносим его на данный проект.

• Убрано окно в спальне на 25.8 кв.м. Изначально было мнение, что света от имеющегося окна будет мало, но это совсем не так. По необходимости, данное окно можно добавить. 

• Без потери функциональности, терраса уменьшена в размерах, на реализованном объекте она чрезмерно большая. По желанию Покупателя, размер террасы может быть увеличен.

• Техническая и санузел в правой части дома уменьшены в размерах, соотношение длины и ширины приведены к более правильным значениям. Также это позволило увеличить зону гардеробной.

• В техническом помещении, окно приведено к новой концепции – оно существенно поднято по высоте (подоконник на высоте 185 см) что позволяет сохранять функциональность места под окном (возможна установка даже стиральной и сушильной машин в колону, без потери функциональности окна).

• Санузел в левой части дома уменьшен в длину, что позволило его привести к правильным соотношению длины и ширины. Это позволило увеличить коридор, сделать более правильное размещение дверей и в комнате на 22.5 кв.м. выделить место для размещения шкафов.

• Центральное окно – ещё больше, ещё лучше.

• Масса незначительных изменений. 

• Общая площадь составила 200 кв.м

Орешник-2.1 - 160 кв.м.:

18 мая 2025

В связи с тем, что для строительства коттеджа проекта "Орешник-1.1" требуется очень широкий участок с минимальными уклонами, что встречается крайне редко, нами проработан проект аналогичного, но уменьшенного в ширину коттеджа - проект "Орешник-2.1" который можно реализовывать на участках шириной от 25 метров. 

Реализация данного проекта - по этой ссылке

Перечень реализованных (реализуемых) объектов

   28.08.2025

Реализация проекта "Орешник" планировалась на начало строительного сезона 2025 года на данном объекте, но в связи с тем, что проект сложный, дорогой, а также в связи с обновлением дизайна коттеджей, а также отработкой новых технических решений было принято решение отложить реализацию данного проекта. 

На август 2025 года, принято решение о начале реализации меньшего по площади проекта "Орешник-2.1" на данном объекте, после отработки всех нюансов, будет произведена реализация проекта "Орешник-1.1" и только потом мы приступим к строительству застройки состоящей из проекта Орешник-1.1 + гараж + гостевой дом или спа-комплекс в составе: сауна, хамам, бассейн.