В 2023 году проекту "Лидер" исполняется 15 лет! В течение данного времени этот проект полностью соответствовал своему названию, построено огромно количество данных коттеджей (разнообразной планировки), в большинстве случаев фотографии их имеются на данном сайте.

Мы провели анализ того, кто и с какими целями покупает коттеджи данного проекта и вот результат:

1. Семьи с количеством людей пять и более человек - 20%
2. Семьи, бюджет которых позволяет иметь больше чем им действительно надо - 25%
3. Несколько семей, которые планируют проживать в коттедже, к примеру семья и пожилой родственник или гости которые приезжают «на долго» - 15%
4. Семьи подходящие к выбору коттеджа со стереотипом квартирного жителя, ошибочно считающие, что чем больше площадь тем лучше и наличие большого количества комнат это прекрасно, да и вообще «запас карман не тянет» - 40%

   Высказывая свое личное персональное мнение: я считаю, что если в первых двух случаях составляющих 45%, такая покупка будет адекватна, то в остальных 55% существует более рациональное и правильное решение.

   Прежде всего, давайте разберёмся с традиционными ошибками, которые делают люди, не когда не жившие в частном доме: 

• «Чем больше площадь - тем лучше»:

   В большинстве случаев заявляется: «мы ищем коттедж от 150 кв.м.». Это большая ошибка, в коттедже многое зависит от планировок. Работая в экспертизе, я очень много видел огромных коттеджей в которых не было места для жизни, одни коридорчики, клетушки и закоулочки. Зачастую большая общая площадь коттеджа не всегда лучше, это очень просто доказать: давайте сравним планировку имеющегося построенного коттеджа "Лидер" 165 кв.м. и базовый проект "Комсомол" на 123 кв.м. и посмотрим какой коттедж «больше»: В "Лидере" есть помещения которые характерны только для двух этажного коттеджа: лестница, которая занимает по 6 кв.м. на этаж - это минус 12 кв.м., коридор 2-го этажа - это минут 12.9 кв.м.. Есть вспомогательные неэксплуатируемые помещения: веранда при входе, она больше чем в проекте "Комсомол" на 8 кв.м., Техническая-склад - здесь нужно понимать, что склад есть и в проекте "Комсомол" (он на чердаке), а техническая в "Комсомоле" эксплуатируется как постирочная, что существенно более функционально, потому минусуем - 8 кв.м. ИТОГО 165 кв.м. - 12 - 12.9 - 8 - 8 = 124.1 кв.м для проекта "Лидер", против 123 кв.м для проекта "Комсомол" - то есть проект "Лидер" больше проекта "Комсомол" на ОДИН квадратный метр!!! при разнице в стоимости около ТРЕХ миллионов рублей. Видимо, это самый дорогой квадратный метр. 

Единственное чем "Лидер" действительно лучше проекта "Комсомол" - это наличие двух санузлов.

• «Чем больше комнат - тем лучше».

   Это понятно, для семьи из 4-х человек, живущей в однушке это очень важный момент. Но когда комнат достаточно, уже возникают нюансы. У Вас сколько комнат в квартире? Четыре! Это хорошо. Но зачастую это только звучит хорошо, а в реалии: четыре комнаты в хрущевке по 8-10 кв.м., одна из которых проходной зал и + кухня на 5 кв.м. - звучит совсем по другому. Важно, что бы комнат было достаточно, а не «много» и что бы они были нормального размера.

   Очень часто встречаем «гостевая комната», в большинстве случаев, это грубейшая ошибка. Мы строим коттеджи как альтернатива квартире и желание один раз «покрасоваться» перед друзьями здесь просто не уместно, да и гости остаются крайне редко, поскольку вызов такси сейчас не проблема, ну и диван в кухне-гостиной легко решит эту задачу. Но если у вас есть бюджет и Вы можете позволить себе больше, то для этого есть другие проекты, к примеру «Мечта».

• Почему покупатели иногда выбирают проект «Лидер» с пятью-восемью комнатами и когда это действительно обосновано?:

   Коттеджи проекта «Лидер» покупают для больших семей, а так же для проживания двух семей (например с вами живут пожилые родители, сын женился и ему нужно жилье или на длительное время приезжают дальние родственники). В этом случае такой выбор проекта будет обоснован, но эта ситуация не является идеальной, поскольку проживание в доме двух семей всегда связано с неудобствами для каждой их них. И в настоящий момент мы готовы предложить решение которое будет просто идеально для данных ситуаций.

Проект «Комсомол» или проект «Удача-2» с вспомогательным домом:

   Имея на одном участке два дома Вы очень комфортно размещаетесь двумя семьями и не кто не мешает друг другу и такое решение просто идеально, как по функционалу, так и по цене.

   Цена проекта «Удача-2» + однокомнатный вспомогательный дом - дешевле на более чем 1.5 миллиона рублей, чем цена базового проекта «Лидер» на 165 кв.м.

   Цена проекта  «Комсомол» + однокомнатный вспомогательный дом равна цене базового проекта «Лидер» на 165 кв.м.

Я не буду расписывать преимущества такого решения (по моему оно очевидно), вот предложение, выбор за вами.

Вспомогательные дома реализуются в едином стиле с основным домом.

Мы не удивим Вас уникальными планировками, поскольку вспомогательный дом состоит из: 1-2 комнаты + кухня + санузел и возможности трансформации здесь сильно ограничены. Если Вы у Вас есть какие то личные идеи по планировкам, то мы готовы их реализовать.

• Однокомнатный вспомогательный дом-студия 25 кв.м. "BGR-25":

• Двухкомнатный вспомогательный дом 44 кв.м. "BGR-44":