Комплекс 180 кв 6.2 соток

Этапы строительства, отделки и благоустройства:

Строительство коттеджа по состоянию на 30 июня 2026 года:

• Завершено строительство фундамента.

• Завершено строительство стен.

• Установлены окна и стеклянные двери.

• Завершается монтаж канализации Топас-9.

• Завершено строительство крыши.

• Завершается монтаж системы отопления. Планируемый срок завершения данных работ 01.07.2026

Начало работ по отделке фасада запланировано на 03.07.2026. 

Строительство навеса под автомобили, по состоянию на 30 июня 2026 года:

• Выровнено место под строительство.

• Забетонированы несущие конструкции для навеса. 

• Завезены материалы для строительства крыши. 

Внутренняя отделка по состоянию на 30 июня 2026 года:

• Завершено строительство межкомнатных перегородок.

• Завершена разводка воды, канализации, электрики.

Благоустройство земельного участка по состоянию на 30 июня 2026 года:

• Завершен снос старых строений.

• Произведена зачистка и разметка участка.

• Завершен юридический раздел участка.

• Завершается строительство заборов.

• Произведен завоз щебня для выравнивания передней части земельного участка.

• Завершены монолитные работы по формированию лицевой части забора.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 6.2 соток, полностью огороженный глухим металлическим забором, с воротами и калиткой. 

2. Коттедж проекта Удача-11.7ХГ площадью 144 кв.м. без внутренней отделки (возможно проведение отделки, читайте ниже) с включенными дополнительными элементами по перечню размещенному ниже. 

3. Навес под два автомобиля площадью 36 кв.м. (аналогичный имеющимся навесам на других объектах)

4. Все работающие коммуникации:

   4.1. Газовое автономное отопление - везде теплые полы водяного типа с цифровым управлением температурой в каждом отдельно взятом помещении.

   4.2. Электричество 15 киловатт 380 вольт.

   4.3. Канализация - автономная Гринлос-5.

   4.4. Вода - центральная, Московская удовлетворяющая требованиям САНПиН

По сути в стоимость входит земельный участок с жилым домом и навесом под автомобили, в котором надо произвести внутреннюю отделку и можно переезжать.

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

 В данном коттедже возможно проведение полной внутренней отделки "под ключ". Фотографии отделок в избытке доступны фактически по любому коттеджу с выполненной внутренней отделкой. Стоимость внутренней отделки составляет 2.5 мл. руб. Стоимость обустройства хаммама составляет 0.5 мл. за все.  

Дополнительные элементы, которые можно реализовать в данном коттедже:

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Информационная система для коттеджей RSG - ВКЛЮЧЕНО

1.2. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 130 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.4. Натуральный дровяной камин - 230 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.5. Портальный биокамин на террасе длинной 1.8 метра (если сформирован при строительстве) - 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.6. Фронтальный камин в кухне-гостиной длинной 2 метра с нишей под телевизор - 230 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.7. Дополнительная шумоизоляция дома - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.8. Декоративные раскладки в окна - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.10. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.11. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.12. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. (фото на данном объекте) - 750 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.16.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 120 000 руб. ВОЗМОЖНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. НЕ ТЕБУЕТСЯ (уклон участка в другую сторону)

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 15 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВОЗМОЖНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев. Зависит от количества, вида деревьев и сезона - от 50 000 рублей. НЕ СЕЗОН

2.6. Цельнолитое, монолитное, ленточно-столбчатое основание забора (цена зависит от объема) 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

2.7. Обшивка второй стороны забора листами из металлопрофиля соответствующего цвета 2200 руб. за погонный метр. ВОЗМОЖНО

2.8. Передняя часть забора на монолитном фундаменте, с монолитными столбами отделанными дагестанским камнем, проемы - евроштакетник - 180 000 руб. ВКЛЮЧЕНО 

2.9. Подсветка въезда на участок - от 5 000 руб. (цена зависит от количества светильников и элементов управления освещением) - ВОЗМОЖНО

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 55 000 руб.  Базовый - 100 000 руб. Максимальный - 160 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.2. Подготовка под систему чистого воздуха R-Климат (3 000 руб. за единицу) - ВКЛЮЧЕНО (во все комнаты)

3.3. Система чистого воздуха R-Климат для первого помещения - 135 000 руб. и 110 000 для каждого последующего  - ВОЗМОЖНО

3.4. Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.6. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 15 000 руб. НЕ ТЕБУЕТСЯ

3.7. Фоновые подсветки во всех комнатах, кухне-гостиной, с интеграцией в умный дом от RSG, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.8. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО.

3.9. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). Подробно о роботизированной уборке ЗДЕСЬ - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.10. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 8 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (в оба санузла 2 шт.)

3.11. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 13 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (в большой санузел 1 шт.)

3.12. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.13. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 18 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.14. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 8 000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.15. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.17. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 3 000 руб. цена за все. ВКЛЮЧЕНО

3.18. Подсветка фасада версии 2.0 с интеграцией в умный дом от RSG (до 12 светильников) - 85 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.19. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.20. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.21. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. НЕ ТЕБУЕТСЯ (розетка под навесом для авто)

3.22. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.23. Умный унитаз - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.24. Система водоподготовки -120 000 руб.  НЕ ТРЕБУЕТСЯ (вода - центральная, Московская и качественная).

3.25. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) ВОЗМОЖНО

3.26. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.27. Фоновая подсветка изголовья кровати с декоративным панно и двумя розетками 220 вольт и USB - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.28. Электрический умный карниз для штор (одинарный), с подключением к умному дому от RSG: длина до 3.5 метра - 20 000 руб, от 3.5 до 5 метров - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.29. Замена автономной канализации Гринлос-5 на Топас-9 - 95 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

ИТОГО: включены дополнительные элементы на сумму 1 756 000 руб. 

Участок:

• Один из лучших участков в данной местности. Крайняя улица, спереди дома ни кого нет, там красивая лесополоса и забор огораживающий овраг. Очень тихое, спокойное место.   

• Всего 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.

• Хорошее соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта. Легко вмещается навес для двух авто или гараж.

• Вся инфраструктура "под рукой" смотрите карту. 

• Автобус в 700 метрах (8 остановок до метро Бульвар Дмитрия Донского)

Специальные программы:

1. Гарантия:

• На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

• Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Семейная ипотека:

• Данный дом подходит под программу семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. В случае использования данной программы, стоимость объекта возрастает за счет дополнительных затрат на оформление ипотеки. Если вы хотите использовать семейную ипотеку - пожалуйста сообщайте об этом заранее, для ипотеки, от нас, требуется специальный пакет документов, формирование которого занимает время. Оформление ипотеки полностью производит наш брокер, от Вас требуются только Ваши документы. 

4. Обмен на квартиру:

• Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

• Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 180 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 150 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

• Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите. "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного коттеджа составляют 10 334 рублей в месяц по тарифам на май 2026 года и состоят из:

1. Отопление – 75 000 в год или 6 250 рублей в месяц.

2. Водоснабжение - 500 рублей в месяц. 

3. Взносы в ДНТ - 1 500 в месяц

4. Электричество - 1500 в месяц.

5. Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

   <<-- Маршрут до дома (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).