Комплекс 165 кв 7.5 соток

Этапы строительства, отделки, благоустройства:

Строительство полностью завершено.

Внутренняя отделка фактически завершена.

Благоустройство земельного участка завершено, за исключением:

• Рекультивация земельного участка и посадка газона - исполнение в мае-июне 2026 года.

Меблировка:

Меблировка по состоянию на 14 апреля 2026 года:

Полная меблировка, в соответствии с нижеуказанным перечнем, входит в стоимость объекта (включая незаказанные предметы) . Подробно о меблировке - ЗДЕСЬ. Приблизительный срок завершения - 21 апреля 2026.

1. Кухня - ЗАВЕРШЕНО

2. Встраиваемые в кухню мусорные ведра - ЗАВЕРШЕНО

3. Шкаф для верхней одежды в прихожую - ЗАВЕРШЕНО

4. Мягкий пуф для покрытия места сидения шкафа в прихожей - ЗАКАЗАН

5. Крепление (липучка) для пуфа - ДОСТАВЛЕНО

6. Две кровати 180х200 - ЗАВЕРШЕНО

7. Увеличенные по высоте ножки для кроватей - ЗАВЕРШЕНО

8. Прикроватные тумбы (3 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

9. Шинопровод для трековых светильников подсветки рабочей зоны кухни - ЗАВЕРШЕНО

10. Светильники трековые (4 штуки) для подсветки рабочей зоны кухни - ЗАВЕРШЕНО

11. Кухонный стол - ЗАКАЗАН

12. Микроволновка Shaub Lorenz - ЗАВЕРШЕНО

13. Паровой фронтальный камин 2 метра - ДОСТАВЛЕНО, производится монтаж

14. Панно для отделки фронтального камина - ДОСТАВЛЕНО, производится монтаж

15. Шинопровод для трековой подсветки камина (2 шт.), включая коннектор - ДОСТАВЛЕНО, производится монтаж

16. Трековые светильники для подсветки камина (2 шт.) - ДОСТАВЛЕНО, производится монтаж

17. Система подготовки питьевой воды - ДОСТАВЛЕНО производится монтаж

18. Дозаторы для мыла - ЗАВЕРШЕНО

19. Пена для дозаторов мыла - ЗАВЕРШЕНО

20. Автоматический освежитель воздуха - ЗАВЕРШЕНО

21. Баллон для автоматического освежителя воздуха - ЗАВЕРШЕНО

22. Ершики для унитазов - ЗАВЕРШЕНО

23. Стеллаж в техническое помещение - ЗАВЕРШЕНО

24. Крючки для полотенец - ЗАВЕРШЕНО

25. Держатель для губки, для кухонной раковины - ЗАВЕРШЕНО

26. Подключение к Интернет - ЗАВЕРШЕНО

27. WiFi роутер - ЗАВЕРШЕНО

28. Консольная полка для стабилизатора - ЗАВЕРШЕНО

29. Огнетушитель - ЗАВЕРШЕНО

30. Кондиционер с приточной вентиляцией в дальнюю спальню - ЗАВЕРШЕНО

31. Кронштейн для телевизора до 65 дюймов - ДОСТАВЛЕНО, монтаж после завершения камина.

32. Робот уборщик - ЗАВЕРШЕНО

33. Шинопровод трековых розеток с подсветкой и портами USB, для прикроватных тумбочек (2 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

34. Трековые розетки для прикроватных тумбочек (4 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

35. Подсветка кровати (внизу) - ЗАКАЗАНО

36. Шинопровод для трековых светильников в прихожую (при входе) - ЗАВЕРШЕНО

37. Трековый светильник в прихожую - ДОСТАВЛЕНО

38. Светильники в прихожую, два санузла и техническую-постирочную (4 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

39. Люстра в зал - ЗАВЕРШЕНО

40. Люстры в спальни (3 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

41. Шкафы для двух спален (4 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

42. Комоды для двух спален (2 шт) - ЗАВЕРШЕНО

43. Кухонная раковина со смесителем - ДОСТАВЛЕНО

44. Сушка для обуви - ЗАВЕРШЕНО

45. Наматрасники 200х180 (2 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

46. Посудомоечная машина Schaub Lorenz 60 см - ЗАВЕРШЕНО

47. Крючки для подвесов штор - ЗАВЕРШЕНО

48. Утяжелители для тюли - ЗАВЕРШЕНО

49. Утяжелители для цепей рулонных штор и жалюзей - ДОСТАВЛЕНО

50. Рулонные шторы для кухонного окна (2 шт.) - ДОСТАВЛЕНО

51. Декоративные направляющие для рулонных штор - ДОСТАВЛЕНО

52. Алюминиевые жалюзи на окна в санузлы (4 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

53. Шинопровод для трековых розеток на кухню - ЗАВЕРШЕНО

54. Трековые розетки на кухню (3 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

55. Вытяжка кухонная 60 см - ЗАВЕРШЕНО

56. Варочная газовая панель Schaub Lorenz - ЗАВЕРШЕНО

57. Холодильник встраиваемый Schaub Lorenz - ЗАВЕРШЕНО

58. Стирально-сушильная машина Roborock Zeo One - ЗАВЕРШЕНО

59. Кухонные стулья (4 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

60. Органайзеры для раковин (2 штуки) - ЗАВЕРШЕНО

61. Матрасы для кроватей 180х200 (2 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

62. Шторы во все спальни (3 комплекта) - ЗАВЕРШЕНО

63. Тюль во все спальни (3 комплекта) - ЗАВЕРШЕНО

64. Подхваты для штор (6 шт.) - ЗАВЕРШЕНО

65. Телевизор Xiaomi 65 дюймов - ДОСТАВЛЕНО

66. Рожок для обуви - ЗАВЕРШЕНО

67. Мангал в стиле лофт - ЗАВЕРШЕНО

68. Чугунная решетка для мангала - ЗАВЕРШЕНО

69. Уличный сундук для хранения, с возможностью сидеть на нем в мангальную зону - ЗАВЕРШЕНО

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 7.5 соток, огороженный, с автоматическими воротами, стоянкой, дорожками и зоной для барбекю. 

2. Коттедж проекта Удача-10.3 площадью 130 кв.м. с полной отделкой и полной меблировкой (в соответствии с перечнем выше в разделе "Меблировка").

3. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м.

4. Все работающие коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.

Полностью готовый к проживанию жилой дом на участке 7.5 соток. не требующий ни каких вложений, заезжай и живи.

Коммуникации:

1. Отопление - автономное газовое, на базе газового котла Rinnai и газгольдера объемом 5000 литров.

2. Водоснабжение - центральное от имеющихся линий водоснабжения.

3. Канализация - автономная канализация Гринлос-5.

4. Электричество - 9 киловатт

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

• Стоимость дома указана с полной внутренней отделкой "Под ключ", все работы и материалы включены в стоимость объекта.

Дополнительные элементы, которые реализованы в данном коттедже:

1. Коттедж:

1.1. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.2. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Натуральный дровяной камин - 200 000 руб. НЕТ

1.4.1. Фронтальный биокамин камин в кухне-гостиной длинной 1.7 метра - 300 000 руб. НЕТ

1.4.2. Фронтальный паровой камин в кухне-гостиной длинной 2 метра - 260 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.5. Обустройство портального биокамина на веранде длинной 2 метра (если он сформирован) - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.6. Дополнительная шумоизоляция дома - 85 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.7. Декоративные раскладки в окна - 65 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.8. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.10. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.11. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. аналогичный имеющемуся на данном объекте - 750 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.12. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 85 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. Участок:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 12 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВКЛЮЧЕНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (работы будут производится в мае-июне 2026 года)

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев (около 15 штук) - 60 000 руб. ВКЛЮЧЕНО 

3. Инженерия:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 75 000 руб.  Базовый - 130 000 руб. Максимальный - 170 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (пакет базовый)

3.2. Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.3. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 7 000 руб. НЕТ

3.4. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 12 000 руб. НЕТ.

3.6. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО (входит в пакет умного дома)

3.7. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.8. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 7 000 руб. Итого 14 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (2 шт. возле каждого унитаза)

3.9. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 12 000 руб. Итого 24 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (2 шт. возле каждого унитаза)

3.10. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.11. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.12. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 8 000 руб. за единицу. На каждую раковину (2 шт). Итого 16 000 ВКЛЮЧЕНО

3.13. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.14. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 3 000 руб. цена за все. ВКЛЮЧЕНО

3.15. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 12 светильников) - 75 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.17. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. за единицу. ВКЛЮЧЕНО

3.18. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. за единицу. ВКЛЮЧЕНО (под навесом для авто)

3.19. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. НЕТ

3.20. Умный унитаз - 75 000 руб.  НЕТ

3.21. Система водоподготовки -120 000 руб.  ВОЗМОЖНО

3.22. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) - НЕТ

3.23. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 18 000 руб. - НЕТ

3.24. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. - ВОЗМОЖНО

 ИТОГО: включено дополнительных элементов на сумму 2 405 000 руб. 

Участок:

• Реальные 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.

• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта (проект размещения на участке в разделе "фотографии, планировка"

• В центре коттеджной застройки и в центре полностью застроенной улицы. Вокруг коттеджи RSG в едином стиле.

• Последний свободный участок на улице.

Специальные программы:

1. Гарантия:

• На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

• Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Обмен на квартиру:

• Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

4. Аренда с возможностью выкупа:

• Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 165 000 рублей в месяц (включая полную меблировку), с возможным снижением до 135 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

5. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

• Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите. "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного коттеджа составляют 12 534 рубля в месяц по тарифам на март 2026 года и состоят из:

1. Отопление – 75 000 в год или 6 250 рублей в месяц. 

2. Взносы в СНТ - 4 200 в месяц

3. Электричество - 1500 в месяц.

4. Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).