Комплекс 165 кв 7.5 соток

Фотографии, планировка:

Меблировка:

1. Кухня в сборе

2. Микроволновка Shaub Lorenz

3. Посудомоечная машина Schaub Lorenz 60 см

4. Система подготовки питьевой воды

5. Кухонная раковина со смесителем

6. Держатель для губки, для кухонной раковины

7. Встраиваемые в кухню мусорные ведра

8. Вытяжка кухонная 60 см

9. Варочная газовая панель Schaub Lorenz

10. Холодильник встраиваемый Schaub Lorenz

11. Шинопровод для трековых розеток на кухню

12. Трековые розетки на кухню (3 шт.)

13. Шинопровод для трековых светильников подсветки рабочей зоны кухни

14. Светильники трековые (3 штуки) для подсветки рабочей зоны кухни

15. Стеклянный кухонный стол с принтом

16. Кухонные стулья (4 штуки)

17. Шкаф для верхней одежды в прихожую

18. Подсветка открытой полки шкафа для верхней одежды с регулировкой яркости освещения

19. Мягкий пуф для покрытия места сидения шкафа в прихожей

20. Крепление для пуфа

21. Рожок для обуви

22. Сушка для обуви

23. Стирально-сушильная машина Roborock Zeo One

24. Самый передовой робот уборщик с подключением к воде и канализации

25. Кондиционер с приточной вентиляцией в дальнюю спальню (элемент системы R-Климат).

26. Кондиционер в ближней комнате (элемент системы R-Климат).

27. Приточно-вытяжной рекуператор в ближней комнате (элемент системы R-Климат).

28. Датчики CO2, ЛОС, формальдегидов, температуры и влажности, для ближней и дальней комнаты (элемент системы R-Климат).

29. Пульты управления системами R-Климат (2 шт.)

30. Кровати 180х200 (2 шт.)

31. Матрасы для кроватей 180х200 (2 шт.)

32. Наматрасники 200х180 (2 штуки)

33. Прикроватные тумбы (3 шт.)

34. Шинопровод трековых розеток с подсветкой и портами USB, для прикроватных тумбочек (2 штуки)

35. Трековые розетки для прикроватных тумбочек (4 штуки)

36. Увеличенные по высоте ножки для кроватей

37. Подсветка кровати (внизу)

38. Паровой фронтальный камин 2 метра

39. Панно для отделки фронтального камина

40. Кронштейн для телевизора до 65 дюймов

41. Телевизор Xiaomi 65 дюймов

42. Шинопровод для трековой подсветки камина (2 шт.)

43. Коннектор для трековой подсветки камина

44. Трековый светильник для подсветки камина

45. Дозаторы для мыла

46. Пена для дозаторов мыла

47. Автоматический освежитель воздуха

48. Баллон для автоматического освежителя воздуха

49. Ершики для унитазов

50. Стеллаж в техническое помещение

51. Крючки для полотенец

52. WiFi роутер

53. Консольная полка для стабилизатора

54. Огнетушитель

55. Мастер выключатель и переключатель любых сценариев умного дома от RSG

56. Шинопровод для трековых светильников в прихожую (при входе)

57. Трековый светильник в прихожую

58. Светильники в прихожую, два санузла и техническую-прачечную (4 шт.)

59. Люстра в зал

60. Люстры в спальни (3 шт.)

61. Шкафы для двух спален (4 шт.)

62. Комоды для двух спален (2 шт.)

63. Крючки для подвесов штор

64. Утяжелители для тюли

65. Утяжелители для цепей рулонных штор и жалюзей

66. Рулонные шторы для кухонного окна (2 шт.)

67. Декоративные направляющие для рулонных штор

68. Алюминиевые жалюзи на окна в санузлы (4 шт.)

69. Органайзеры для раковин (2 штуки)

70. Шторы во все спальни (3 комплекта)

71. Тюль во все спальни (3 комплекта)

72. Подхваты для штор (6 шт.)

73. Мангал в стиле лофт

74. Чугунная решетка для мангала

75. Кронштейн для светильника

76. Аккумуляторный светильник для подсветки мангала

77. Уличный сундук для хранения, с возможностью сидеть на нем в мангальную зону

78. Уличный бак для мусора 220 литров.

79. Мешки для уличного мусорного бака. 

В стоимость входит:

1. Участок 7.5 соток, огороженный, с автоматическими воротами, стоянкой, дорожками и зоной для барбекю. 

2. Коттедж проекта Удача-10.3 площадью 130 кв.м. с полной отделкой и полной меблировкой (в соответствии с перечнем выше в разделе "Меблировка").

3. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м.

4. Все работающие коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.

Полностью готовый к проживанию жилой дом на участке 7.5 соток. не требующий ни каких вложений, заезжай и живи.

Коммуникации:

1. Отопление - автономное газовое, на базе газового котла Rinnai и газгольдера объемом 5000 литров.

2. Водоснабжение - центральное от имеющихся линий водоснабжения.

3. Канализация - автономная канализация Гринлос-5.

4. Электричество - 9 киловатт

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

• Стоимость дома указана с полной внутренней отделкой "Под ключ", все работы и материалы включены в стоимость объекта.

Дополнительные элементы, которые реализованы в данном коттедже:

1. Коттедж:

1.1. Информационная система для коттеджей RSG.

1.2. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.4. Натуральный дровяной камин - 200 000 руб. НЕТ

1.5. Фронтальный паровой камин в кухне-гостиной длинной 2 метра с формированием ниши для телевизора - 260 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.6. Обустройство портального биокамина на веранде длинной 2 метра (если он сформирован) - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.7. Дополнительная шумоизоляция дома - 85 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.8. Декоративные раскладки в окна - 65 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.10. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.11. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.12. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 85 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. Участок:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 12 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВКЛЮЧЕНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (работы будут производится в мае-июне 2026 года)

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев (около 15 штук) - 60 000 руб. ВКЛЮЧЕНО 

2.6. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. - 750 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

3. Инженерия:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 75 000 руб.  Базовый - 130 000 руб. Максимальный - 170 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (пакет базовый)

3.2. Система R-Климат в ближней комнате (кондиционер, рекуператор датчики, пульт) – 125 000 руб. ВКЛЮЧЕНО 

3.3. Система R-Климат в дальней комнате (кондиционер с приточной системой, датчики, пульт) – 115 000 руб. ВКЛЮЧЕНО 

3.4. Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 7 000 руб. НЕТ

3.6. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.7. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 12 000 руб. НЕТ.

3.8. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО (входит в пакет умного дома)

3.9. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.10. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 7 000 руб. Итого 14 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (2 шт. возле каждого унитаза)

3.11. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 12 000 руб. Итого 24 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (2 шт. возле каждого унитаза)

3.12. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.13. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.14. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 8 000 руб. за единицу. На каждую раковину (2 шт). Итого 16 000 ВКЛЮЧЕНО

3.15. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 3 000 руб. цена за все. ВКЛЮЧЕНО

3.17. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 12 светильников) - 75 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.18. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.19. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. за единицу. ВКЛЮЧЕНО

3.20. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. за единицу. ВКЛЮЧЕНО (под навесом для авто)

3.21. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. НЕТ

3.22. Умный унитаз - 75 000 руб.  НЕТ

3.23. Система водоподготовки -120 000 руб.  ВОЗМОЖНО

3.24. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) - НЕТ

3.25. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 18 000 руб. - НЕТ

3.26. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. - ВОЗМОЖНО

 ИТОГО: включено дополнительных элементов на сумму 2 645 000 руб. 

Участок:

• Реальные 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.

• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта (проект размещения на участке в разделе "фотографии, планировка"

• В центре коттеджной застройки и в центре полностью застроенной улицы. Вокруг коттеджи RSG в едином стиле.

• Последний свободный участок на улице.

Специальные программы:

1. Гарантия:

• На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

• Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Обмен на квартиру:

• Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

4. Аренда с возможностью выкупа:

• Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 195 000 рублей в месяц (включая полную меблировку), с возможным снижением до 165 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

5. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

• Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите. "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного коттеджа составляют 12 534 рубля в месяц по тарифам на март 2026 года и состоят из:

1. Отопление – 75 000 в год или 6 250 рублей в месяц. 

2. Взносы в СНТ - 4 200 в месяц

3. Электричество - 1500 в месяц.

4. Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).