Коттедж 101 кв 6 соток

Этапы строительства, отделки и благоустройства:

Строительство по состоянию на февраль 2026 года - на нулевой стадии.

Начало строительства запланировано на 15 мая 2026 года. 

Внутренняя отделка по состоянию на февраль 2026 года - на нулевой стадии.

Начало внутренней отделки возможно после завершения строительства.  

Благоустройство земельного участка по состоянию на февраль 2026 года:

• Завершен снос старых строений. Работы выполнены летом 2025 года.

• Произведена зачистка и разметка участка.

• Завершен юридический раздел участка на две части на 619 и 600 кв.м. На кадастровых картах раздел отображается с запозданием.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 6 соток, полностью огороженный глухим металлическим забором, с воротами и калиткой. 

2. Коттедж проекта Удача-4.5 площадью 101 кв.м. без внутренней отделки (возможно проведение отделки, читайте ниже) с включенными дополнительными элементами по перечню размещенному ниже. 

3. Все работающие коммуникации:

   3.1. Газовое автономное отопление - везде теплые полы водяного типа с цифровым управлением температурой в каждом отдельно взятом помещении.

   3.2. Электричество 15 киловатт 380 вольт.

   3.3. Канализация - автономная Гринлос-5.

   3.4. Вода - центральная, Московская удовлетворяющая требованиям САНПиН

По сути в стоимость входит земельный участок с жилым домом в котором надо произвести внутреннюю отделку и можно переезжать.

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

 В данном коттедже возможно проведение полной внутренней отделки "под ключ". Фотографии отделок в избытке доступны фактически по любому коттеджу с внутренней отделкой. Стоимость полной внутренней отделки составляет 2.2 мл. руб. 

Дополнительные элементы, которые можно реализовать в данном коттедже:

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Информационная система для коттеджей RSG - ВКЛЮЧЕНО

1.2. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.4. Натуральный дровяной камин - 200 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.5. Фронтальный биокамин камин в кухне-гостиной длинной 1.7 метра - 300 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.6. Дополнительная шумоизоляция дома - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.7. Декоративные раскладки в окна - 60 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.8. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.9. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.10. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.11. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. (фото на данном объекте) - 750 000 рублей. ВОЗМОЖНО

1.12. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 30 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.13. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 45 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.14. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 35 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.15.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 35 000 руб. ВОЗМОЖНО

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. НЕ ТЕБУЕТСЯ (уклон участка в другую сторону)

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 15 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВОЗМОЖНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев. Зависит от количества, вида деревьев и сезона - от 50 000 рублей. ВОЗМОЖНО

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 55 000 руб.  Базовый - 100 000 руб. Максимальный - 160 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.2 Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.3. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.4. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.5. Фоновые подсветки во всех комнатах, кухне-гостиной, с интеграцией в умный дом от RSG, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.6. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО.

3.7. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). Подробно о роботизированной уборке ЗДЕСЬ - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.8. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 8 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.9. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 13 000 руб. ВОЗМОЖНО.

3.10. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.11. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 18 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.12. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 8 000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.13. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.14. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.15. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 3 000 руб. цена за все. ВОЗМОЖНО

3.16. Подсветка фасада версии 2.0 с интеграцией в умный дом от RSG (до 12 светильников) - 85 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.17. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.18. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.19. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.20. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.21. Умный унитаз - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.22. Система водоподготовки -120 000 руб.  НЕ ТРЕБУЕТСЯ (вода - центральная, Московская и качественная).

3.23. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) ВОЗМОЖНО

3.24. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.27. Фоновая подсветка изголовья кровати с декоративным панно и двумя розетками 220 вольт и USB - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.28. Электрический умный карниз для штор (одинарный), с подключением к умному дому от RSG: длина до 3.5 метра - 20 000 руб, от 3.5 до 5 метров - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.29. Замена автономной канализации Гринлос-5 на Топас-8 - 120 000 руб. ВОЗМОЖНО

ИТОГО: включены дополнительные элементы на сумму 155 000 руб. 

Участок:

• Один из лучших участков в данной местности. Крайняя улица, спереди дома ни кого нет, там красивая лесополоса и забор огораживающий овраг. Очень тихое, спокойное место.   
• Всего 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.
• Хорошее соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта. Легко вмещается навес для двух авто или гараж.
• Вся инфраструктура "под рукой" смотрите карту. 
• Автобус в 700 метрах (8 остановок до метро Бульвар Дмитрия Донского)

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

   На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

   Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Семейная ипотека:

   Данный дом подходит под программу семейной ипотеки. В случае использования данной программы, стоимость объекта возрастает за счет дополнительных затрат на оформление ипотеки. Если вы хотите использовать семейную ипотеку - пожалуйста сообщайте об этом заранее, для ипотеки требуется специальный пакет документов, формирование которого занимает время.  

4. Обмен на квартиру:

   Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

   Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 150 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 120 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

   Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите.

   "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного тандема составляют 9 917 рублей в месяц по тарифам на февраль 2026 года и состоят из:

• Отопление – 70 000 в год или 5 833 рублей в месяц. 
  
• Водоснабжение - 500 рублей в месяц. 
• Взносы в ДНТ - 1 500 в месяц
• Электричество - 1500 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

   <<-- Маршрут до дома (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).