Коттедж 93 кв 6 соток

Этапы строительства:

Строительство по состоянию на 03 июля 2025:

• Произведен завоз основных материалов.
• Произведена разметка участка и зоны строительства.
• Производится строительство фундамента, завершение данных работ запланировано на 05.07.2025
• Производится монтаж канализации.
• Производится монтаж газгольдера.
• Производится подводка воды.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

• Участок 6 соток.
• Коттедж проекта Удача-4.3 площадью 93 кв.м. с увеличенной высоток потолков (с базовых 2.6 метра до 2.9 метра).
• Все коммуникации.
• Полная внутренняя отделка.
• Благоустройство земельного участка.

 Дополнительные элементы включенные или которые можно включить в отделку:

1. Натуральный дровяной камин «под ключ» - 200 000 рублей.
2. Портальный биокамин длинной 2 метра. - ВКЛЮЧЕНО .
3. Замена смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку в составе: нижний кран, гигиенический душ, боковая лейка, верхняя лейка с отображением на цифровом дисплее: температуры воды (аналогично данному объекту) - ВКЛЮЧЕНО.
4. Гигиенический душ возле унитаза оснащенный термостатическим смесителем ВКЛЮЧЕНО. 
5. Замена септика на автономную канализацию Гринлос-5  - ВКЛЮЧЕНО.
6. Улучшенная входная металлическая дверь с усиленной защитой от промерзания (до -35 градусов) - 50 000 рублей.
7. Пакет роботизированной уборки "Куда по чистому без бахил" (только модуль подключения робота к воде и канализации) - 15 000 рублей.
8. Пакет фасадной подсветки до 12 светильников в зависимости от размеров дома (с интеграцией в умный дом от RSG) - ВКЛЮЧЕНО.
9. Пакет ночной внутренней подсветки - 45 000 рублей.
10. Благоустройство земельного участка включающее: бетонирование дорожек вокруг дома, стоянки на 2 авто, выравнивание (с сохранением естественного ландшафта) и перекапывание участка, посадка газона (аналогично данному коттеджу) - ВКЛЮЧЕНО
11. Расширенный пакет умного дома от RSG - 75 000 рублей.
12. Камеры видеонаблюдения. Поворотная - 350 градусов. Определение человека и сопровождение движения. Уведомления на смартфон. Контроль через Интернет со смартфона. Карта памяти 64 Gb. Источник гарантийного питания. Интегрируется в умный дом от RSG. Подключение по кабелю LAN. - 15 000 рублей первая и 10 000 рублей последующая. 

Коммуникации:

• Отопление - автономное газовое, на базе газового котла Rinnai и газгольдера объемом 3200 литров.
• Водоснабжение - центральное (Московская вода удовлетворяющая требованиям САНПИН)
• Канализация - автономная канализация Гринлос.
• Электричество - 15 киловатт

Участок:

• Всего 6 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.
• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта.
• Вся инфраструктура "под рукой" смотрите карту. 
• Автобус в 400 метрах (8 остановок до метро Бульвар Дмитрия Донского)

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

   На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

   Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Семейная ипотека:

   Данный дом подходит под программу семейной ипотеки. В случае использования данной программы, стоимость объекта несущественно возрастает за счет дополнительных затрат на оформление ипотеки. Если вы хотите использовать семейную ипотеку - пожалуйста сообщайте об этом заранее, для ипотеки требуется специальный пакет документов, формирование которого занимает время.  

4. Обмен на квартиру:

   Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

   Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 100 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 80 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

   Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите.

   "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного тандема составляют 9 200 рублей в месяц по тарифам на май 2025 года и состоят из:

• Отопление – 65 000 в год или 5 416 рублей в месяц. 
  
• Водоснабжение - 500 рублей в месяц. 
• Взносы в ДНТ - 1 200 в месяц
• Электричество - 1500 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

   <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).