Информация

 

 

От мечты до реальности компания RSG.

12 лет назад мы с мужем загорелись идеей жить за городом. Изучив все за и против жизни в коттеджных посёлках, таунхаусах и подобных постройках, настораживала прежде всего дороговизна обслуживания, коммунальных услуг и взносов, а также удалённость от города. Но Дом мечты оказался ближе и доступнее, чем мы думали.

2 января 2019 года мы приехали к знакомым на новоселье в дом от rsg и были в полнейшем восторге! Планировка дома продумана до мелочей, огромная светлая кухня гостиная с камином, где все пространство наполнено тёплом и уютом не оставит равнодушными даже самых заядлых городских жителей.
Уже на следующий день мы изучили сайт, созвонились с владельцем компании Кириллом и через неделю посмотрели варианты планировок. Кирилл лично провёл экскурсию по уже построенным объектам, подробно рассказал про варианты приобретения, этапы строительства, сроках, стоимости обслуживания и ответил на все волнующие нас вопросы. В конце показа нас ждал приятный сюрприз в виде макета нашего будущего дома! Т.к. подходящих домов в свободной продаже не было, наш вариант был заказать строительство с отделкой.

Какие плюсы мы для себя отметили:
•строительство «под ключ» со всеми коммуникациями по доступной цене
•Возможность сдать своё жильё в Trade-in, выкуп квартиры в счёт приобретения дома
•Отсутствие взносов и невысокая стоимость обслуживания (сопоставима с коммунальными платежами за квартиру в Москве)
•Непосредственная близость к городу - всего 8 км.
•Транспортная доступность, автобус, электричка (в ближайшем будущем МЦД) •Автомобильная доступность ( несколько подъездов от МКАД)
•Лесопарковая и заповедная зоны практически в шаговой доступности.
•Инфраструктура( гипермаркеты, магазины) по пути к дому.

В марте мы продали квартиру, заключили договор и стали ждать начала строительства. Как только стройплощадка была готова, Кирилл нам скинул ссылку на веб камеру онлайн и мы могли наблюдать за каждым этапом стройки.
Строительство шло с соблюдением всех сроков указанных в договоре и уже в середине лета мы въехали готовый дом.

И теперь, прожив полгода в доме мы хотим выразить благодарность Кириллу, прежде всего за воплощение нашей мечты, за чуткое отношение к клиенту! Нашему прорабу Сергею, за руководство стройкой, за готовность в любой момент помочь и ответить на все вопросы 24/7 относительно эксплуатации дома. Юристу Ольге, за полное сопровождение сделки и быстрое получение документов на собственность. И всем кто принимал участие!

РСГ это слаженная команда профессионалов, которые знают и любят своё дело!

С любовью к Вам и Вашему делу, Женя и Юля!
д. Петрушино, ул. 4-ая, д.17а.

 

   Прочти три года назад наши друзья переехали жить в загородный дом. Неоднократно побывав у них в гостях, мы с женой и детьми однозначно убедились, что свой дом — это вообще кардинально другой уровень жизни, тут тебе и много места, куча комнат, твоя личная персональная стоянка, свой огород, мангал, и друзья начали строить баньку (видимо желая, чтобы мы вообще слюной захлебнулись), ну просто песня. Всякий раз возвращаясь от друзей в свою квартиру становилось тоскливо, и так постепенно, постепенно я невзлюбил свою квартиру, квартиру в ремонт которой вложил душу и много, много денег. Масло в огонь подливали дети, постоянно заявляя, что у Маши и Леши есть свои отдельные комнаты, а они бедняжки «вынуждены втроем ютится в двух комнатах». Жена тоже как-то охладела к кухне с отличной дорогой мебелью и оборудованной по последнему слову техники. Решение было однозначным.

   Найти приличный коттедж оказалось не так и просто, в большинстве случае дома требовали проведения ремонта, а что такое ремонт и сколько это стоит я уже ознакомился по квартире, больше такого не хотелось. В итоге нашли приличный коттедж на 250 кв.м., правда по цене, на которую мы не рассчитывали, но ипотека решала данную задачу. Приняв решение брать этот коттедж, мы отправились «быстренько продать квартиру».

   «Быстренько продать квартиру» оказалось невозможным даже по сильно сниженной цене. Выяснилось, что объединив комнату и лоджию мы совершили какое то ужасное деяние, банки отказывали в ипотеке, люди с деньгами просили негуманные скидки, в общем пришлось идти согласовывать перепланировку. Согласовать простейшую перепланировку, не смотря на заверения соответствующих людей, оказалось очень долго и очень дорого, на пол пути я просто плюнул на все эти мероприятия и за вполне приемлемую цену восстановил кусок стены и стеклопакет и первый же банк сразу одобрил ипотеку.

   Пока мы возились с перепланировкой, ипотекой, «наш коттедж» благополучно был продан, при этом у нас на руках находился аванс за квартиру, то есть не продать ее мы уже не могли. Ситуация еще та.. Благо покупатели квартиры вошли в положение, согласились не выселять нас и подождать немного пока мы найдем подходящий коттедж.

   Начались ежедневные просмотры коттеджей. Что мы только не посмотрели и всегда, либо это что-то ужасное, либо очень дорого. Приехав на очередной просмотр дома в Петрушино заметили большое количество симпатичных коттеджей с надписью RSG, которых было много, при этом в рекламе я их никогда не встречал. 30 секунд поисков в интернет и у меня телефон компании. Первые диалоги разочаровали, во-первых в продаже всего один дом и во-вторых он 175 кв.м., что для нас маловато. Стало понятно, почему никогда не встречал эти коттеджи в рекламе, мы вообще дома меньше 200 кв.м. не рассматривали. Но коли мимо проезжаем, чтобы не глянуть.

   Впечатление от дома правильно охарактеризовала жена: «подходит как нельзя лучше». Я же был в шоке, в 175 кв.м. нашлись приличные комнаты для каждого ребенка, спальня для нас, гостевая комната о которой мы и мечтать перестали, два санузла, кухня объединенная с гостиной на 50 кв.м.!!! с натуральным камином!!!!! В последствии хозяин правильно выразился: «мы впихнули не впихуемое». Изумительная планировка. Не когда не думал, что просторным назову дом площадью 175 кв.м. Цена вполне адекватная и хоть денег с квартиры немного не хватало, ипотеку можно было уже не брать, поскольку такую сумму можно и у друзей занять. 

   Поговорив с хозяином Кириллом выяснилось, что мы вообще имеем возможность вписаться в имеющуюся сумму с продажи квартиры, если закажем дом на нулевой стадии, да еще и участок будет побольше. Вот в таких ситуациях всегда ждешь подвоха, больно стелют мягко, как бы жестко спать не пришлось. И сроки у них с нуля до финиша 4 месяца и цена отделки смешная 1 200 000 (я в трехкомнатную квартиру существенно больше вложил), вот что-то здесь не так. В итоге выяснилось, что срок 4 месяца «на словах», а в договоре 5 месяцев (типа про запас месяц взяли), цена 1 200 000 с дополнительными элементами возросла до 1 500 000 и дом вложили в проект не 175 кв.м., а 165 кв.м., но при этом в деньги за квартиру мы укладываемся и занимать не придется. Самое большое «разочарование» было то, что нашу квартиру мы могли вообще не продавать, а просто обменять ее на коттедж, без всяких согласований, ипотек, постоянной беготни, просто обменять, при этом жить в ней пока не построится новый дом.

   Следующие дни раздумий были самыми сложными. Друзья убедили в нереальности нашего прожекта. Какой дом за четыре месяца, да им баню на 45 кв.м. уже 5-й месяц строят. Какие 165 кв.м., когда итак пошли на уступки с совестью и решили брать дом меньше 200 кв.м. Какая отделка за месяц, когда я сам отделку в квартире полгода делал и совсем за другие деньги. Где мы вообще будем жить, поскольку квартиру мы уже продали? В общем приняли решение брать имеющийся дом на 175 кв.м.

   Поехали опять смотреть дом на 175 кв.м. и обсудить условия покупки. Вскользь сказали, что не верим в чудеса и не хотим рисковать, чем, по-моему, задели Кирилла за живое. И нам были предоставлены снимки дома, в котором мы стояли, и которого четыре месяца назад вообще не было. Было указано на пункт договора в котором Подрядчик несет ответственность за соблюдение сроков и не малую. Кирилл договорился с жителями дома на 165 кв.м. на «зайти посмотреть». Лично я не увидел никакой разницы в доме на 175 кв.м. и 165 кв.м., наоборот, дом на 165 кв.м. показался несколько больше видимо потому что был меблирован и полностью готов, в отличии от 175 кв.м. где завершались отделочные работы. Дополнительными плюсами, пока строится дом, была возможность сгонять на море, а потом и к маме в деревню. Последней каплей было то, что покупатели нашей квартиры покупают ее «под сдачу» и по весьма приемлемой цене мы можем остаться в ней жить, своевременно платя аренду, что и сказалось на окончательном решении. Да и как выразилась жена: «Жаба тоже сыграла свою роль».

   Очень понравилось, что при начале строительства на нашей стройке была установлена камера, в которую мы постоянно могли лицезреть процесс строительства. Около 15 дней на стройке творилось оживление, масса людей что-то делала, копала, таскала, в общем все шло полным ходом, но длилось это не долго и по истечение 15 дней стройка была попросту заморожена.  Пару дней мы думали, что это выходные, через 5 дней решили, что нас попросту обманули. Звонок Кириллу не оставил ни каких сомнений, Кирилл просто перестал подходить к телефону. Вот здесь мы полностью прониклись текущей ситуацией.

   На следующие день Кирилл подошел к телефону, сказал что все идет строго по графику и именно так как предусмотрено технологией строительства данных домов и вообще мы зря волнуемся, скоро начнется дальнейшее строительство. По истечение очень длительного недельного ожидания, стройка опять оживилась. Дом начал буквально расти на глазах. За 13 дней был построен первый этаж и перекрытие, после чего все люди как будто исчезли и на стройке опять образовалась гнетущая тишина. Но в этот раз мы уже не волновались.

   Вся стройка проходила так: пришла масса людей, что-то сделала и исчезла, потом опять пришла сделала и опять исчезла, мы думали, что это будет происходить как-то по-другому. Было удивительно, когда мы смотрим в камеру, там начинают штукатурить фасад и ставить стойки для крыши, зайдя на камеру через 2.5 дня я растерялся и сначала подумал, что камеру перенесли на другой объект, крыша уже была покрыта пленкой, и фасад практически завершен, при этом Кирилл сказал, что уже завершается создание системы отопления.

   По результатам – от обещанных «на словах» сроках в 4-е месяца было опоздание на 7 дней, и несмотря на то, что это вписывалось в условия «официального договора», нам в качестве компенсации предоставили массу приятных бонусов: подсветки унитазов, кранов, лестницы, датчики дыма, датчик утечки газа, за что безусловное спасибо.

   Неожиданно в конце ноября 2019, с опозданием на 7 дней, нам предложили принять готовый дом и вот здесь я понял, что я совсем не готов, я даже осознать не могу всю ситуацию, в это как-то даже не верилось. Мы постоянно смотрели в камеру, десятки раз приезжали на стройку и смотрели как все идет и оказались не готовы к приемке, как-то это все очень быстро произошло. Заказать кухню заранее мы не догадались, платить за аренду квартиры не хотелось, да и жить в квартире стало невыносимо, потому поехали в спартанские условия.

   Прошел месяц, кухню установили, вещи разложили, дом обжили. И теперь по завершении суеты и беготни, чинно обходя свои владения десятый раз за день, я с уверенностью могу сказать – это очень круто. Вчера, в пятницу к нам приезжали друзья, пожарить шашлык в моем личном мангале, поставили свою машину на мою личную стоянку и остались ночевать в гостевой комнате, и хоть мой дом не может тягаться с их особняком на 380 кв.м., но что-то мне подсказывает, что я за свои деньги получил даже больше чем они.

Добрый день!

О компании RSG узнали от знакомых, когда встал вопрос о расширении жилплощади и покупке жилья на всю жизнь. При знакомстве компания оказалась не большая, но с большим стажем в работе на строительном рынке. Нам были предложены как готовые дома, так и несколько вариантов земли под дальнейшее строительство. Мы были приятно удивлены выбору мест под строительство, так как месторасположение было очень близко от МКАД и с хорошей инфраструктурой. Выбрав подходящее для нас место и план дома в конце апреля бригада работников приступила к стройке, в конце августа мы заехали в наш новый дом. Директор компании передал нам объект даже чуть раньше планируемого срока. Все этапы строительства сопровождались постоянной видеофиксацией и выкладыванием фото на сайт компании. На выбор предлагаются несколько вариантов отделки стен и пола. Мы выбрали дом с отделкой от компании, всё было сделано в срок и на хорошем уровне. Заселяться можно сразу после сдачи дома, только мебель и вещи завезли и готово. Ещё один плюс – это годовая гарантия на дом от компании после заселения. Оформление документов не вызвало никаких проблем, всё прошло очень быстро и на высшем уровне. Живём в своём чудо-доме третий месяц, всё нравится, мы очень довольны.

Большое спасибо за работу Директору RSG и его команде! Удачи Вам и процветания!

 

Мы категорически не меняем тексты отзывов, они размещаются так, как были нам присланы покупателями. Мы не исправляем ошибки и не вносим ни каких корректировок. Если в тексте имеется вопрос к RSG или мы хотим прокомментировать данный отзыв, то внизу текста будет размещен наш текст, и он будет выделен другим цветом.

 

Отзыв покупателя коттеджа 125 кв.м. (проект "Уютный") на 5 сотках 2019 год.

Отзыв покупателя коттеджа 165 кв.м. (проект "Лидер") на 9 сотках 2019 год.

Отзыв покупателя коттеджа 165 кв.м. на 4.75 сотках 2019 год

Отзыв покупателя (дуплекс 163 кв.м. на 4х сотках) 2012 год

Отзыв покупателя (Коттедж 180 кв.м. на 6 сотках) 2011 год

   Около года назад, по большой неосторожности я стал клиентом Совкомбанка, не буду вдаваться в подробности о его работе, но практически сразу мне начали названивать операторы с идиотскими выражениями «Вам одобрена карта Халва». Само выражение «вам одобрена» просто убивает, добродетели Вы мои, насколько же тернист был путь одобрения, сколько же мне пришлось перенести трудностей и невзгод на пути к заветной карточке. После третьего звонка я не выдержал и отстояв гигантскую очередь закрыл счет, перекрестился и больше не когда туда не обращался.

   Прошел год и вот… «никогда такого не было и вот опять», мне «одобрена карта Халва». Звонок в Совкомбанк с требованием прекратить спам и больше никогда не звонить привел к удивительному: для составления жалобы и ее рассмотрения им недостаточно имени и номера телефона, им нужны мои полные паспортные данные!!!, в противном случае жалоба не принимается и следовательно, звонки продолжаться. Естественно ни каких паспортных данных, все телефоны в черный список и в интернет с пометкой «Спам» и прочими нелицеприятными надписями.

   Но остался один нерешенный вопрос: Неужели руководство банка, напрочь не хочет понимать, что подобными обзвонами они наносят колоссальный урон репутации банка, неужели они не видят, как подавляющее большинство людей относятся к подобным звонкам? Неужели не понятно, что после подобных звонков, с данным банком не хочется иметь ни чего общего. Вот я не могу понять: банк как правило управляется не одним человеком, а группой людей, и в этой группе нашелся дебил, который придумал подобные обзвоны, на что смотрят другие управленцы? Или они там все такие?

   Товарищи из Совкомбанка! Телефонный спам – это неэтичное, плохое действие и используют его опустившиеся компании, которым плевать на своих клиентов. Если Вы допускаете подобное безобразие, значит либо Вы уже опустились на дно, либо очень скоро там окажетесь.

Ваш дом оборудован умным замком, позволяющим получить доступ в дом по:

  1. Отпечатку пальцев
  2. Цифровому коду.
  3. NFS метки.
  4. Механическому ключу.

Это крайне эффективная система, позволяющая забыть о связках ключей, их бесконечных поисках, их потере, или открывать дверь через Интернет (при подключении замка к сети Интернет). 

 

Прежде всего необходимо разобраться с приоритетами доступа в дом, которых бывает всего два:

  1. Администратор - обладает всеми правами и безоговорочным доступом в дом. Он может попадать в дом даже при закрытом нижнем «барашке», заводить новых пользователей или удалять имеющиеся записи пользователей
  2. Пользователь - права ограничены только возможностью открытия замка, за исключением случаев, когда замок закрыт на нижний «барашек», в этом случае пользователь не сможет открыть замок.

Любой отпечаток пальца, код, метка могут быть назначены как Администратором, так и Пользователем.

 

Отпечаток пальца, особенности использования.

  1. Отпечаток пальца может меняться, к примеру: в теплую погоду он будет одним, в холодную другим. Рекомендуем произвести три записи одного пальца, что гарантирует практически 100% срабатывание.
  2. Что бы не остаться на улице (к примеру очень грязные руки), обязательно создайте цифровой код доступа.

 

Цифровой код доступа, особенности использования.

  1. Рекомендуем каждому пользователю прописать цифровой код, причина указана выше.
  2. Если Ваш замок подключен к Интернет и Вас нет дома, а нужно кого-то запустить в дом, Вы можете внести дополнительный код, которым и будет открыта дверь.
  3. Цифровой код должен состоять из 6-10 цифр.
  4. Если Вам необходимо ввести код (к примеру: 123456), но рядом кто-то находится, и Вы не хотите, чтобы этот код был запомнен, Вы можете ввести «код в коде», к примеру так: 256112345657 (сам код находится в середине, остальные цифры ложные), при этом дверь будет открыта.

 

NFS метки, особенности использования.

  1. Субъективно не увидел никакой пользы от данной системы, носить с собой вместо ключа метку? Зачем, если я могу ничего не носить.
  2. В комплекте идет 2 метки, для использования их необходимо прописать. Кроме этого замок можно открывать банковской картой, имеющей бесконтактную систему оплаты.

 

Механический ключ

  1. Обязательно спрячьте механический ключ вне пределов дома, мало вероятно, что он Вам понадобиться, но «на всякий случай» не помешает.
  2. Для доступа к личинке замка, необходимо сильно нажать на нижний край квадратика в нижней части замка. Нажимать надо сильно, с первого раза не всегда получается.

 

Другие особенности замка.

  1. Не переживайте, что разрядятся батарейки, они рассчитаны на более чем год эксплуатации, кроме этого при низком заряде система будет подавать звуковой сигнал, а если замок подключен к Интернет, то будет приходить соответствующее уведомление на телефон. Даже если у Вас полностью сели батарейки, вы можете открыть замок механическим ключом и даже если и ключ Вы потеряли, в гнезде с личинкой механического замка имеется USB разъем к которому можно подключить любой источник питания и открыть замок.
  2. Особой пользы от подключения замка к сети Интернет я не обнаружил. Неожиданный гость и его надо пустить? Крайне мало вероятно, ну скажите свой цифровой код, потом пропишите новый. Система протоколирует, когда и по какому отпечатку была открыта дверь. В случае если было три попытки доступа при этом отпечаток или код не были приняты, будет выводится соответствующее уведомление, для квартиры где по подъезду может ходить масса людей, может это и актуально, но для частного дома нет.
  3. При закрытии двери, замок автоматически блокируется.
  4. С внутренней стороны внизу замка имеется «барашек» при его закрытии в дом может получить доступ только Администратор, обычным Пользователям доступ будет закрыт.

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО НАСТРОЙКЕ ЗАМКА

Прежде всего осле сброса замка и обнуления всех данных прежде всего необходимо задать пароль который будет администратором. После обнуления вы видите цифры 1 2 3 4 нажимаем на 1 (задать пользователя) потом 2 (по паролю) потом 1 (администратор) вводим пароль от 6 до 10 цифр нажимаем на решетку и повторяем ввод пароля также нажимаем на решетку. Далее действуем по инструкции.

 

Как читать эту инструкцию:

После сброса замка и обнуления всех данных прежде всего необходимо задать пароль который будет администратором. После обнуления вы видите цифры 1 2 3 4 нажимаем на 1 потом 2 потом 1 вводим пароль от 6 до 10 цифр нажимаем на решетку и повторяем ввод пароля также нажимаем на решетку. 

К примеру: Вам нужно завести нового пользователя по отпечатку пальцев: заходим в настройки, далее видим меню 1 2 3 4 заведение пользователя у нас идет под номером 1, нажимаем 1, высвечивается подменю 1 2 3 (где как видно из нижеуказанного меню 1-отпечаток 2-пароль 3-метка), нажимаем 1, высвечивается очередное подменю 1 2 (1-администратор 2-пользователь), выбираем 2, система просит несколько раз отсканировать отпечаток, все готово.

Заводим администратора по NFS метке: заходим в настройки, далее нажимаем 1, 3, 1 прикладываем метку и готово.

 

Вход в настройки производится через администраторский (пароль, палец или карту) при активации высвечивается * - отмена # - вход в настройки

1. Завести пользователя

     1.1. Отпечаток

          1.1.1. Администратор

          1.1.2. Пользователь

     1.2. Пароль

          1.2.1. Администратор

          1.2.2. Пользователь

     1.3. Карта

          1.3.1. Администратор

          1.3.2. Пользователь

2. Управление пользователями

     2.1. Удаление отпечатка по номеру

     2.2. Удаление пароля по номеру

     2.3. Удаление карты по номеру

     2.4. Удаление всех отпечатков

     2.5. Удаление всех паролей

     2.6. Удаление всех карт

3.Системные настройки

     3.1 Громкость

          3.1.1. Высокая

          3.1.2. Средняя

          3.1.3. Низкая

          3.1.4. Послушать меню

     3.2 Настройки языка

          3.2.1. Китайский

          3.2.2. Английский

     3.3. Запасная функция (не задействована)

     3.4. Сброс всех настроек

4. Послушать меню

 

15.11.2019

Честно, кратко, информативно.

 

   За сегодня, приняв четвертый звонок вида: «Отдайте дом в рассрочку на 10 лет», «Аренда с правом выкупа на 20 лет» и тому подобное, я решил изучить данный вопрос и вот что получилось:

Статистика поисковых запросов Яндекс (в месяц):

  • «Где живет зубная фея» - 95 запросов
  • «Существует ли реально Дед мороз» - 288 запросов
  • «Подарите мне квартиру» - 1 запрос.
  • «Квартира в рассрочку на 10 лет» - 4652 запроса.
  • ИТОГО запросов в месяц - 5 036

У меня один вопрос – кто эти люди?

 

   Вы верите в зубную фею, или в Деда мороза или в то, что кто-то подарит Вам квартиру? Так почему Вы верите в рассрочку на 10 лет?

Предоставление Вам квартиры стоимостью 10 мл в рассрочку на 10 лет, является предоставлением беспроцентного займа в размере 10 мл на 10 лет, с чего бы это такая благотворительность? С 10 мл за 10 лет без каких-либо усилий зарабатывается еще как минимум 7 мл. (деньги в банк, либо квартиру в аренду) и вот теперь ответьте: вы всерьез верите, что есть посторонние люди готовые подарить Вам 7 миллионов? Очевидно, что шансов встретить зубную фею существенно больше.

 

   Ну и если есть люди верующие в зубную фею, то сразу найдутся Лёни Голубковы организующие очередной жилищный кооператив, которые с радостью будут собирать деньги с доверчивых граждан уверяя что уже завтра их ждет счастливая встреча с заветной феей. Ох какие здесь красавцы имеются: «Вы мечтаете, что бы у Вашего ребенка была своя комната?» «Надоело снимать? Вкладываете в свою недвижимость, а не «кормите чужого дядю или тетю»» «Надоело жить с родителями?» «Банк Вам не товарищ» «1500 счастливых семей уже сделали свой выбор» хочется добавить: без процентов, без комиссий, уже завтра, срочно несите Ваши денежки. Всегда Ваш: Лёня Голубков.

 

И несколько цитат из телефонных разговоров:

  • «Расскажите условия рассрочки?»
  • «Рассрочка строго индивидуальна, оговаривается в каждом отдельном случае»
  • «Ну хорошо, лет на 10 рассрочку можно сделать»
  • «Нет конечно, на 10 лет можно сделать ипотеку»
  • «Не, ипотека не нужна, там нужно первоначальный взнос платить, а потом еще и проценты!»

 

  • «У Вас можно купить дом в рассрочку лет на 15 без первоначального взноса»
  • С иронией «Да можно»
  • «Спасибо, тогда я и Ваше предложение буду рассматривать» кладет трубку.

 

  • «Скажите, а аренда с правом выкупа на какой срок?» (про дом ценой 10 мл)
  • «11 месяцев»
  • «Так… это приблизительно по 900 000 в месяц ……………. нет, наверно столько заработать не смогу»

 

Люди! Очнитесь.

® АВТОРСКИЕ ПРАВА:

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено

Наши патенты:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классические коттеджи проекта "Лидер" 5-ти комнатные от 2015 года:

   Коттедж Лидер 5х 169 кв.м. на 9 сотках (2019 год)

   Коттедж Лидер 5х 176 кв.м. на 6 сотках (2019 год)

   Коттедж Лидер 5х 175 кв на 6 сотках (2017 год)   

   Коттедж Лидер 5х 185 кв.м. на 7.2 сотках (2016 год)

 

Коттеджи проекта "Лидер" 5-ти комнатные с постирочной-складом:

   Коттедж 177 кв.м. на 9 сотках (2019 год)

 

Коттеджи проекта "Лидер" для узких участков:

   Коттедж Лидер 160 кв.м. на 6 сотках (2019 год)

   Коттедж Лидер 152 кв.м. на 6 сотках (2019 год)

 

 

Уменьшенная версия проекта "Лидер" 4-х комнатный с одним санузлом 2016 год:

   Коттедж Лидер 4х 130 кв.м. на 5.8 сотках.

 

Максимальный коттедж проекта Лидер:

  Максимум

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" со спортивным залом:

   Коттедж Лидер 4х 200 кв.м. на 8.5 сотках

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" до 2015 года:

   Коттедж Лидер 4х 

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" с гаражом:

  Коттедж Лидер 4х с гаражом

 

Пятикомнатный коттедж проекта "Лидер" до 2015 года:

  Коттедж Лидер 5х

 

Дуплекс (дом на две семьи) на базе проекта "Лидер" 5х до 2015 года:

  Четырехкомнатный дуплекс

 

Дуплекс (дом на две семьи) на базе проекта "Лидер" 4х до 2015 года:

  Трехкомнатный дуплекс

 

Дополнительные элементы:

  1. Для домов строительство которых не началось возможно изменение конфигурации, симметричное увеличение/уменьшение площади, подбор по параметрам и реализация любого из представленных RSG проектов Лидер, Уютный, Надежда с соответствующим снижением или увеличением стоимости. 
  2. Все дома под застройку представлены без внутренней отделки. Внутренняя отделка стоит:

               2.1.  Для базового проекта «Уютный» 125 кв.м. с санузлом на 2-м этаже стоит 1.1 мл рублей, без санузла 1 мл. руб.

               2.2. Для базового проекта «Лидер» на 165 кв.м. – 1.2 мл. руб.

               2.3. Для базового проекта «Надежда» на 180 кв.м. – 1.3 мл. руб.

  1. Замета жидкотопливного отопления на автономное газовое с установкой газгольдера на 4800 литров и котла Rinai.
  2. Стеклянная дверь выхода во двор вместо окна - для проектов «Лидер» и «Надежда», для проекта «Уютный» - замена окон возле камина на стеклянную дверь выхода во двор и фальшь-дверь.
  3. Капитальный дровяной камин. Возможен в базовой версии и в версии с улучшенной топкой.
  4. Автоматический привод ворот, работающий с пульта, возможна установка системы управления и контроля ворот через телефон.
  5. Обустройство земельного участка: Бетонирование дорожек, стоянки рекультивация земельного участка, посадка газона.
  6. Лестница на чердак.
  7. Укладка бетонной плитки на открытой веранде при входе в дом.
  8. Замена ламината в кухне-зале на керамическую плитку.
  9. Замена межкомнатных дверей на улучшенные.
  10. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, электричество).
  11. Подготовка под установку посудомоечной машины (вода, канализация, электричество)
  12. Подготовка под установку душевой кабины (вода, канализация, электричество)
  13. Стеклянная душевая с жёстким основанием и сливом «в пол».
  14. Замена мойдодыра на единую мебель с врезкой раковины и формированием ниши для стиральной машины.
  15. Светодиодный светильник при выходе через стеклянную дверь оснащённый выключателем.
  16. Подготовка под установку мойки высокого давления (электричество, розетка), используется в том числе для полива.
  17. Высокоэффективные датчики утечки газа.
  18. Высокоэффективные датчики дыма.
  19. Улучшенная входная металлическая дверь.
  20. Комплект сенсорных выключателей.
  21. Отвод электричества под установку кондиционеров.

 

Дополнительные элементы системы умный дом от RSG:

  1. Система управления водоснабжением загородного дома.
  2. Датчики протечки для системы управления водоснабжением загородного дома.
  3. Интернет от сотового оператора с возможностью переключения «на кабель» без изменения структуры + WiFi + две (возможно и более) камеры видеонаблюдения с записью в облако + источник гарантийного питания.
  4. WiFi роутер монтируемый в подрозетник с возможностью кабельного подключения любого устройства по LAN, оснащён USB розеткой.
  5. Автоматическая подсветка ворот - автоматически включается в темное время суток и выключается когда станет светло.
  6. Автоматическая подсветка на веранде при входе в дом оснащенная принудительным отключением - автоматически включается в темное время суток и выключается когда станет светло, с возможностью принудительного отключения.
  7. Система управления автоматическими воротами через телефон. С контролем доступа.
  8. Автоматическая вытяжка - включается при превышении заданного значения влажности и отключается после снижения влажности, с возможностью принудительного включения или включения. Дополнительно может быть укомплектована цифровым индикатором температуры и влажности. 

 

 

 

23 декабря 2019 г.

По сути, проект "Надежда" это очень хорошая, оптимальная, максимально функциональная и комфортная реализация проекта "Лидер".

До 2014 года данный проект был наиболее продаваемый среди всех проектов Лидер (ниже приведены ссылки на реализованные проекты), но данный проект был существенно дороже базовых проектов "Лидер" и потому кризис 2014 года его попросту убил. За 2015 год нами был построен единственный данный проект, который был продан с трудом и до 2019 года мы к нему не возвращались.

До 2018 года мы буквально до мелочей проработали минимальный проект коттеджа «Лидер», сделали все что можно и нельзя и получили идеальный проект за небольшие деньги, кроме этого был проработан проект «Уютный» который полностью закрыл спрос на коттеджи эконом класса.

К началу 2019 года появилась незначительная тенденция к увеличению запросов покупателей, стали спрашивать более дорогие проекты "Лидер" с «улучшенными» планировками и дополнительными помещениями – появился более платежеспособный спрос. Есть спрос – должно быть и предложение. Было принято решение проработать более оптимальный, функциональный и комфортный проект коттеджа «Лидер». За основу был взят проект, который являлся топовым до 2014 года который нужно было пересмотреть, внедрить в него все последние наработки и довести его до совершенства, при этом увеличение цены хоть и было неизбежным, но сумма должна быть разумной и отвечать тем плюсам, которые получает покупатель за эти деньги.  

  1. При сохранении планировки, проект был буквально перекроен заново. Где возможно - были убраны излишние площади, где нужно – были добавлены, учитывалось буквально все до незначительных мелочей.
  2. При проектировании в основу было заложено золотое сечение (вы без труда найдете всю необходимую информацию в интернет), от себя сообщу: золотое сечение — это соотношение длинны и ширины которое человеком воспринимается как идеальное. Думаю, Вы были в узких и длинных комнатах, и они всегда воспринимаются как меньшие по размеру, нежели чем есть на самом деле и наоборот: правильное соотношение длины и ширины влечет визуальное увеличение площади. В реализованном проекте (ВОТ ОН), насколько это было возможно были сделаны «правильные» помещения и полученный результат ошеломил не только меня. Посетители разделились на 2 части из которых около 15% - категорически не нравится и 85% - это очень круто. В данном доме 173 кв.м. и через него прошло большое количество посетителей, который не имели данных о его фактической площади, все кто «категорически против» сказали, что в доме 170-175 кв.м. и все кто категорически за - сказали что в доме 200 кв.м. есть точно.
  3. Ну и безусловно в дом были внедрены все имеющиеся наработки.

Результат - одно дело сказать, другое сделать и самое объективное голосование, это голосование кошельком: проект Надежда меньшей площади за существенно большие деньги продался быстрее чем базовый проект Лидер большей площади за существенно меньшие деньги.  

   В своих статьях я много раз писал, что нельзя к покупке коттеджа подходить с позиции пещерного (ой извините - квартирного) жителя. Здесь нельзя просто брать площадь и смотреть на цену за квадратный метр.  Вы делаете ошибку, если ищите коттедж площадью от …. кв.м., это не квартира и здесь такой подход не работает. Зачастую коттедж площадью 150 кв.м. может оказаться существенно лучше, чем коттедж площадью 200 кв.м. и это доказано нашими коттеджами. Вот в этом коттедже всего 173 кв.м. а там:

  • Пять полноценных комнат
  • Два больших санузла
  • Кухня-зал на 50 кв.м. с натуральным камином.
  • Техническая, постирочная, склад
  • Хорошая прихожая
  • Веранда при входе
  • Дровяник
  • Коридоры

И здесь нет сильно длинных, сильно широких помещений или сильно маленьких комнат, они все идеальной формы и площади; я много езжу по другим коттеджам и такой состав, и качество помещений не всегда найдешь даже в коттеджах площадью 300 кв.м.

 

На 2020 год запланированы следующие улучшения проекта "Надежда" (Вот новый проект 2020 года):

  • Площадь санузла на 1-м этаже уменьшается, поскольку она просто избыточна, что даже вызывает некоторый дискомфорт.
  • За счет уменьшения площади санузла увеличивается площадь дровяника (который в реализованном проекте был сильно узким, теперь дрова можно укладывать в три ряда с запасом). Помещения дровяника теперь может дробится на дровяник снизу и холодный склад вверху. Наличие холодного склада куда можно сложить лопаты, грабли колеса от машины и прочий несезонный инвентарь считаю важным. Кроме этого, если площадь отдается только под дровяник, то ограждение производится только с двух сторон (примыкавших к дому), если это дровяник и склад, то добавляется вентилируемое ограждение с внешних сторон.
  • Высота веранды при входе, прихожей, санузла на 1-м этаже, дровяника снижается на 25 см, поскольку их текущая высота является избыточной.
  • Увеличивается ширина коридора на 1-м этаже, текущая ширина хоть и комфортна для одного человека, для двоих ее уже недостаточно, за счет этого сокращается площадь комнаты на 1-м этаже (не значительно).  
  • Кухня-зал немного увеличиваются по ширине, текущее соотношение длины и ширины были на пределе, решено увеличить и сделать "запас".
  • Второй этаж, за счет изменений на 1-м этаже также имеет коррекцию, но здесь она не существенно заметна (увеличилась площадь некоторых комнат).

Это не все изменения, по проекту ведется большая работа. 

 

Коттеджи проекта "Надежда" начиная с 2019 года:

Коттедж 173 кв.м. на 7 сотках (2019 год).  Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу

 

Коттеджи проекта "Надежда" выполненные до 2019 года:

 

 

Коттедж 200 кв.м на 6 сотках

Коттедж 15 кв.м на 7.5 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м.  на 11 сотках

Коттедж 200 кв.м на 9 сотках

Коттедж 170 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.см. на 9 сотках

Коттедж 180 кв.м. на 7.5 сотках

Коттедж 190 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м на 6.5 сотках

Коттедж 175 кв.м на 6 сотках.

Коттедж 175 кв.м. на 7 сотках

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   В 2016 году в законодательство были внесены изменения, которые фактически закрыли возможность строительства дуплексов (дома на 2 семьи) и таунхаусов и тем самым в сегменте эконом класса мы перестали существовать. В альтернативу дуплексам мы начали проработку небольшого индивидуального коттеджа эконом класса площадью 100-150 кв.м.

   Почему «проработку», а не разработку? Потому что для нашей компании — это не новый проект, в период 2001-2008 год мы реализовывали его десятки раз. По сути для нас это возврат в прошлое, но с опытом настоящего. Мы взяли старый проект, добавили в него весь опыт накопленный при строительстве проектов «Лидер» и получили весьма недорогой и эффективный проект «Уютный». В проекте «Уютный» нет ни чего лишнего, но там есть все, что Вам действительно необходимо.

   Поскольку, несмотря на то, что это индивидуальный коттедж, а затраты на строительство закладывались исходя из стоимости секции дуплекса, возможности его трансформации крайне низки, на 2017 год бывает только с гаражом и без гаража. Также существенно сокращены возможности масштабирования, поскольку коттедж просчитан до мелочей и увеличение площади на 10-20 кв.м. не приведет к существенным улучшениям, впрочем, как и снижение площади не приведет к существенной экономии. Наиболее «правильными» являются площади 125 кв.м. для проекта «Уютный» без гаража и 150 кв.м. для проекта «Уютный» с гаражом (Примечание: на 2018 год государство приняло очередные нормативные акты которые фактически закрыли возможность строительства коттеджа с гаражом).

 

Изменение проекта "Уютный" на 2020 год 

С учетом состоявшихся продаж коттеджей проекта «Уютный», продолжая совершенствовать проект, мы фактически разделяем его на две ветви исходя из целевой аудитории:

  1. Для больших семей, живущих в 1-2х комнатных квартирах, которые туда уже просто не вмещаются и которые не имеют финансовой возможности приобрести большой коттедж.
  2. Для маленьких семей, которые возможно и имеют возможность купить большой коттедж, но он им просто не нужен.

Если по маленьким семьям, мы более-менее удовлетворяем спрос: коттеджи красивые, помещений в избытке, можно менять назначения помещений, при этом мы продолжаем работать над изысканностью и выразительностью, то по большим семьям для которых "каждый квадратный метр на учете" у нас появилось отличное предложение, существенно улучшающее важные для них характеристики:

+ Появилась большая комната на 1-м этаже.

+ Техническую стало возможно использовать как построчную и склад.

+ Появилась полноценная гардеробная.

+ Увеличилась площадь комнат на 2-м этаже.

+ Увеличился санузел на 2-м этаже.

- Уменьшился санузел на 1-м этаже.

- Уменьшилась кухня-зал.

По-прежнему остается возможность разделить большую комнату на 2-м этаже на две отдельные комнаты.

Вот новая планировка проекта «Уютный» для большой семьи на 2020 год:

 

 

Изменение проекта "Уютный" на 2019 год

  1. По одному из коттеджей (вот он) мы произвели эксперимент и увеличили его площадь в основном за счет увеличения длинны. Такое увеличение привело к увеличению затрат на строительство и как следствие цены объекта, при этом существенного эффекта от увеличения площади не произошло. В связи с этим, строительство увеличенных коттеджей проекта Уютный будет производится только под заказ.
  2. В 2018 году был реализован проект (вот он) где от большой спальни была выделена гардеробная. Как опция такое возможно, и Вы можете обратится для реализации подобного проекта.
  3. В связи с тем, что вытяжки из дома по проекту Уютный производятся через стену и являются принудительными (установлены вентиляторы) было выявлено, что при большой влажности образуется влага, которая увлажняет плитку на внешней стене, что является нежелательным. Нами создана специальная конструкция, позволяющая отводить влагу от стены и максимально корректно исключить ее продувание. Все новые дома будут оснащаться данной конструкцией по умолчанию. Жители реализованных коттеджей, до конца сентября 2020 года, могут обратится для установки данных конструкций, установка производится бесплатно.
  4. Изменено место расположения вытяжки с санузла 1-го этажа, что позволило разместить ее в более «тихом» месте и улучшить внешний облик дома.
  5. Появилась возможность формирования душевой на 2-м этаже. Слив осуществляется прямо через пол, душевая ограждается каленым стеклом с возможностью повесить шторку на вход. Достаточно простая конструкция позволяет предоставлять данную душевую по весьма привлекательной цене. На февраль 2019 года душевая реализована на следующих объектах: Коттедж 168 кв.м. проекта ЛидерКоттедж 137 кв.м. проекта УютныйКоттедж 125 кв.м проекта Уютный
  6. Ну и безусловно в 2019 году мы сосредоточились на электронной начинке дома, самостоятельно разрабатывая элементы умного дома от RSG. По моему личному мнению: разработка умного дома от RSG является огромным прорывом, мы предлагаем абсолютно уникальные системы функционирования загородного дома, которые до нас не делал ни кто (аналоги просто отсутствуют). 

 

Изменение проекта "Уютный" на 2018 год:

1. По Вашим просьбам, мы добавили возможность санузла на 2-м этаже. Проект "Уютный" это прежде всего  недорогой проект, а санузел является самым дорогим помещением в доме и это немного не соответствует концепции проекта, потому такой санузел не является базовой опцией и если он Вам нужен, то рекомендуем договариваться заранее (до начала строительства).

2. Мы сократили размер санузла на 1-м этаже. Действительно, санузел на 10-ть с лишним квадратных метра, в коттедже площадью 125 кв.м., это не позволительная роскошь. За счет этого получилось сформировать неплохую гардеробную. 

3. Для многодетных семей мы предусмотрели возможность увеличения количества комнат на 2-м этаже с 3-х до 4-х. Да, это будут небольшие комнаты по 10 с лишним квадратных метра, но когда у Вас большая семья, важны не размеры комнат, а их количество. На май 2018 мы не имеем заказов на подобную реализацию, если у Вас имеется такая потребность, обращайтесь мы вышлем Вам проект.

4. В связи с тем, что фасадная плитка сезона 2017 показала себя на цоколях очень плохо (много разрушенной плитки), мы заменяем плитку из искуственного камня на "вечный" клинкер. Во всех коттеджах сезона 2017 такая замена будет произведена бесплатно. Для всех последующих коттеджей это базовая опция. 

5. Плитка используемая для окантовки больше не будет красится, а будет коллероваться на производстве, таким образом незначительные повреждения больше не будут приводить к существенному ухудшению внешнего вида, поскольку плитка не будет терять свой цвет. Базовая опция.

6. Обращались с просьбой о тамбуре. Хоть я и не поддерживаю данную идею и считаю ее пережитком прошлого, мы увеличили размер веранды при входе и теперь ее можно застеклить. Это базовая опция.

7. С учетом передачи "Дачный ответ" с использованием проекта "Уютный", на всех объектах имеющих длинный участок, стеклянные двери выхода во двор (возле камина) будут устанавливаться в базе. Для небольших участков данные двери будут являться опцией. Как я считаю: большое панорамное остекление является адекватным тогда, когда есть пространство за окнами и есть панорама, когда за окнами забор, панорамные окна неуместны.  

8. Мебель в санузлах может быть заменена с отдельных наборов "мойдодыров, раковин, шкафов" на полностью встроенную мебель в едином стиле, под единой столешницей с формированием ниши для стиральной машины, шкафов и врезки в столешницу - раковины и крана (так как принято делать в большинстве отелей). В настоящий момент стоимость усовершенствования не ясна, войдет ли эта опция в базовую комплектацию - не известно. 

 

Строящиеся/построенные коттеджи по проекту "Уютный":

Коттедж 126 кв.м. на 6-ти сотках 2019 год.  Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Коттедж 123 кв.м. на 4 сотках  2019 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Коттедж 125 кв.м. на 4-х сотках 2019 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Коттедж 125 кв.м. на 6-ти сотках 2019 год

Коттедж 127 кв.м. на 5-ти сотках 2019 год

Коттедж 128 кв.м на 4х сотках 2018 год.

Коттедж 137 кв.м. на 6 сотках 2018 год

Коттедж 125 кв.м. на 6.75 сотках 2018 год

Коттедж 127 кв.м. на 7 сотках 2018 год

Коттедж 179 кв.м. на 6 сотках 2018 год

Коттедж 125 кв.м. на 5 сотках 2018 год.

Коттедж 149 кв.м. на 4х сотках 2017 год.

Коттедж 127 кв.м. на 4х сотках 2017 год

Коттедж 125 кв.м. на 4х сотках 2017 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Коттедж 124 кв.м. на 4-х соках 2017 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Коттедж 125 кв.м. на 4-х сотках 2017 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу

Коттедж 150 кв.м. на 4-х сотках 2017 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу

Коттедж 126 кв.м. на 4х сотках 2017 год. Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу

Коттедж 148 кв.м. на 4х сотках 2017 год.

 

Виртуальные экскурсии по коттеджам проекта "Уютный"

 

Коттедж проекта "Уютный" (без гаража)

 

Коттедж проекта "Уютный с гаражом"

 

В 2008 году была поставлена задача: разработать проект жилого дома отвечающий требованиям максимального количества покупателей, сегмента коттеджей 100-350 кв. м.

 

Проведенный анализ показал:

Покупателями являются городские жители, не имеющие на руках больших денежных средств, желающие значительно улучшить жилищные условия и рассматривающие загородную недвижимость как постоянное место жительства.

  • Планировка (Оптимизация, Гибкость). Поскольку требования по составу помещений и планировке существенно различаются, разработка производилась с учетом:

а) Оптимизация имеющегося пространства: в коттедже не должно быть медвежьих углов, за которые заплачены деньги, но использовать их нет возможности.

б) Планировка должна видоизменятся в зависимости от предпочтений заказчика. Необходимо предусмотреть возможность добавлять дополнительные помещения любого назначения, в любом количестве, возможность смены назначений помещений.

  • Коммуникации (Простота, Надежность, Эффективность). Покупатель не должен обладать знаниями в инженерных сетях, все должно работать самостоятельно. Системы должны быть простыми, надежными и затраты на них не должны превышать уровень Московских цен.
  • Архитектура (Привлекательность, Современные материалы, Надежность). Удачной планировки для хорошего коттеджа мало, он обязан иметь красивый фасад. Материалы отделки обязаны быть долговечными, легко заменяемыми, а прочность и надежность здания не должна вызывать ни каких вопросов.
  • ПМЖ. Преимущественно коттеджи должны строиться на земле предназначенной для постоянного места жительства, с постоянной пропиской. Покупателю должен передаваться полный пакет документов. Коттедж должен находится рядом с городом.
  • Цена. Стоимость квадратного метра коттеджа должна быть существенно ниже стоимости квадратного метра квартиры.

 

Разработка проекта:

   Архитектор + инженер + дизайнер, даже близко не смогли подойти к решению поставленных задач. Представленные проекты безусловно блистали уникальными архитектурными формами, обилием кнопочек, краников, комнат для прислуги, гаражами для президентского эскорта и даже декоративным шпилем - который инженер тут же решил использовать как радио-вышку, но это не отвечало элементарным требованиям. Попытки позаимствовать проект из имеющихся в обилии источников, также не привел к успеху, поскольку проекты оказались не гибкими, дорогими, с обилием медвежьих углов или попросту не пригодных для построения рабочих инженерных систем.

 

В результате было принято решение:

   Начать строительство простого коттеджа и в последующем дорабатывать его исходя из пожеланий покупателей. За несколько лет было построено большое количество коттеджей (с фотографиями можно ознакомиться ЗДЕСЬ), и каждый последующий предусматривал массу изменений.

   Мы безмерно благодарны посетителям, покупателям, риэлторам которые находили время указывать на наши ошибки, давали советы и рекомендации, делились пожеланиями. В результате по истечение 3-х лет был создан проект, авторами которого стали Вы!

   А на 2017 год, по прошествии 9-ти лет!!! проект доведен просто до совершенства. Все реализации, возможности трансформации ЗДЕСЬ.

 

В настоящий момент мы имеем:

  • Проект способный удовлетворить любые потребности большинства покупателей.
  • Проект который неоднократно был реализован (мы можем предложить экскурсию по жилым домам), также на сайте имеются виртуальные экскурсии.
  • Проект проверенный временем, в котором учтены буквально все ошибки прошлых реализаций.
  • Оптимальные технологии строительства.
  • Низкую стоимость для данного сегмента.

Хорошим сигналом явилось то, что некоторые застройщики начали копировать проект, что является противозаконным поскольку все наши проекты запатентованы и охраняются законом об авторских правах, с патентами можно ознакомится ЗДЕСЬ.

 

Проект:

   Проект предусматривает коттедж от 135 кв.м. до 350 кв.м. с следующими базовыми помещениями: коридор, гардеробная, санузел, техническая, огромная кухня-зал с камином и с выходом во двор, на втором этаже - четыре спальни и санузел.

   К базовому проекту, не меняя общей архитектуры, можно добавить: до 4х дополнительных комнат, два дополнительных санузла, дополнительный зал на 2-м этаже, спорт-зал, сауну, спа-зону, постирочную, продуктовый склад, гараж на 1-2 машины, веранду при входе, веранду при выходе, чердак, открытый уличный навес, а также еще целый ряд изменений индивидуализации проекта.

 

Технологии строительства:

 

     1. Капитальный, надежный:

Коттедж полностью выполнен из монолита, это самая надежная, крепкая, стабильная технология, при этом весь коттедж является цельнолитым (без стыков), что существенно увеличивает характеристики по сравнению с любыми материалами.

Плитный цельнолитой фундамент: большая площадь опоры (до 5-ти раз больше традиционных ленточных фундаментов) позволяет исключить осадку здания, позволяет производить строительство в тот же год и полностью решает вопрос проникновения в дом влаги из земли.

 

     2. Простотой, энергоэффективный, комфортный:

Системы коммуникаций - выполнены так, что бы максимально исключить возможность выхода их из строя, сделать их понятными для покупателя и максимально исключить необходимость вмешательства в их работу.

Нами разработаны и внедрены и в течение более 3-х лет отработаны конструктивные изменения внесенные нами в систему классических септиков (канализаций), что позволило увеличить их эффективность практически на 50%. В настоящий момент данные изменения нами запатентованы и охраняются законом об авторских правах. С патентом можно ознакомиться ЗДЕСЬ 

Отличное утепление дома, использование дорогих энергосберегающих стеклопакетов, улучшенное утепление чердака, применение систем автоматического управления отоплением, позволяет существенно экономить на отоплении.

Теплые полы на всей площади первого этажа. Основная масса покупателей недооценивает данный нюанс, поскольку привыкли жить в многоквартирных домах, где полы подогревают соседи снизу, в коттедже соседей нет, полы зимой без подогрева будут очень холодные.

 

     3. Не дорогой:

Оптовые поставки материалов, Отработанная технология строительства, Обученный персонал, Кратчайшие сроки строительства, существенно снижают конечную стоимость.

Материалы для фасадной и внутренней отделки выбраны таким образом, что бы любое повреждение не влекло перекраску всего фасада или переделку всей комнаты, достаточно заменить поврежденный сегмент. Необходимость ежегодного обслуживание коттеджа фактически сведено у нулю.

 

Дальнейшее развитие проекта "Лидер", ежегодно освещается на этой странице

 

   Все наши проекты, их: планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.

   Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласования с автором запрещено.

   Все патенты доступны ЗДЕСЬ

 

Внимание!

По разным объектам, действуют разные программы. Точный перечень программ по конкретному объекту можно уточнить по телефону +7 (495) 508-29-29

 

1. Гарантия:

На коттедж, системы коммуникаций, элементы отделки, благоустройства, на все виды выполненных нами работ предоставляется гарантия один год. 

 

2. Сопровождение:

Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение года мы предоставляем ЛЮБЫЕ консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо звонить в таких случаях», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме.

 

3. Новоселье уже завтра:

Мы не требуем незамедлительной оплаты. Вы можете переехать в коттедж и потом оплатить его. 

 

4. Легкий переезд:

У нас есть дружественная транспортная компания, которая реализует Ваш переезд: быстро, качественно, с гарантией и без каких либо усилий с Вашей стороны.  

 

5. Рассрочка:

Беспроцентная рассрочка. Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае.

 

6. Ипотека:

Мы аккредитованы в сбербанке и можем помочь получить ипотеку под наши коттеджи, Вам для этого ни чего не требуется, кроме первоначального взноса в 30% стоимости объекта. 

 

7. Обмен на квартиру:

Возможны разнообразные варианты обмена на квартиру, в том числе с доплатой в любую сторону: прямая мена, двойная продажа «день в день», трех сторонняя сделка. Кроме этого, обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру. Актуально для стандартных квартир, не имеющих несогласованную перепланировку. 

 

8. Аренда:

Некоторые из наших коттеджей могут быть переданы в аренду (без права выкупа). Стоимость аренды составляет 0.6-0.8 процента в месяц от цены коттеджа с отделкой и 2 процента от стоимости мебели. Если коттедж не меблирован, то возможна любая меблировка. Об объектах которые могут быть переданы в аренду можно узнать по телефону.

 

9. Кухня в подарок:

В случае если кухня на объекте отсутствует, то мы предложим Вам выбор, или рассмотрим Ваши предложения.

 

10. Аренда с правом выкупа:

Практически любой коттедж имеющийся в продаже Вы можете получить в аренду с правом выкупа. Цена аренды составляет: 1% от стоимости коттеджа. Если в течение срока аренды Вы выкупаете коттедж, то все деньги которые Вы заплатили за аренду идут в зачет стоимости коттеджа. Срок аренды 11 месяцев.

Дополнительно:

  • В случае оплаты стоимости коттеджа в течение 3-х месяцев с момента его получения, предоставляется скидка в размере 4-х месячной арендной платы, в случае оплаты в течение 4-х месяцев предоставляется скидка в размере 3-х месячной арендной платы, если в течение 6-ти месяцев то скидка в размере 2-х месячной арендной платы и в случае оплаты в течение 8-ми месяцев то скидка в размере 1-ой месячной арендной платы. Данные скидки действуют если решение об аренде принято в течение 5-ти дней с момента осмотра объекта, в случае если после 5-ти дней – скидки не предоставляются.

Вышеуказанные скидки действуют не по всем объектам, если на объект уже имеется скидка, то данные правила не действуют. Точный перечень объектов со скидками уточняйте по телефону. 

 

Строящиеся коттеджи могут находится в двух статусах «Срок завершения строительства» и «Возможный срок завершения строительства»

Разница в этих понятиях заключается в следующем:

«Срок завершения строительства» это гарантированный срок, в который строительство будет завершено, как правило это зарезервированные коттеджи сроки строительства, которых оговорены соответствующими договорами и обязаны соблюдаться. Также «срок завершения строительства может быть на незарезервированном коттедже, когда он находится на финальной стадии строительства.

«Возможный срок завершения строительства» это срок в течение, которого возможно завершить строительство, но он может быть изменен, то есть соблюдение сроков не гарантируется. Так к примеру: если будет зарезервирован какой-либо из коттеджей, то сразу начинается строительство именно этого коттеджа (сначала выполняется строительство зарезервированных коттеджей) и сроки по всем остальным объектам автоматически сдвигаются.

Если Вам нужно точное соблюдение сроков строительства – резервируйте коттедж, в этом случае сроки оговариваются договорами и строго соблюдаются.