Информация

® АВТОРСКИЕ ПРАВА:

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено

Наши патенты:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Классические коттеджи проекта "Лидер" 5-ти комнатные от 2015 года:

   Коттедж Лидер 5х 175 кв на 6 сотках (2017 год)   

   Коттедж Лидер 5х 187 кв.м. на 7-ми сотках. (2016 год)

   Коттедж Лидер 5х 173 кв.м. на 6 сотках. (2016 год)

   Коттедж Лидер 5х 185 кв.м. на 7.2 сотках (2016 год)

 

Уменьшенная версия проекта "Лидер" 4-х комнатный с одним санузлом 2016 год:

   Коттедж Лидер 4х 130 кв.м. на 5.8 сотках.

 

Максимальный коттедж проекта Лидер:

  Максимум

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" со спортивным залом:

   Коттедж Лидер 4х 200 кв.м. на 8.5 сотках

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" до 2015 года:

   Коттедж Лидер 4х 

 

Четырехкомнатный коттедж проекта "Лидер" с гаражом:

  Коттедж Лидер 4х с гаражом

 

Пятикомнатный коттедж проекта "Лидер" до 2015 года:

  Коттедж Лидер 5х

 

Дуплекс (дом на две семьи) на базе проекта "Лидер" 5х до 2015 года:

  Четырехкомнатный дуплекс

 

Дуплекс (дом на две семьи) на базе проекта "Лидер" 4х до 2015 года:

  Трехкомнатный дуплекс

ТЕСТ

ДАЛЕЕ ИДЕТ ТЕКСТ

 

Описание
Заголовок

 

 

 

 

 

 

 

Проект "Уютный" предполагает строительство не больших коттеджей (от 100 до 150 кв.м.). Небольшая площадь коттеджа компенсируется весьма привлекательной ценой. Целью данного проекта является прежде всего создание недорогого и качественного продукта. 

 

Мы постоянно совершенствуем наши проекты исходя из Ваших пожеланий. Так в свое время был создан проект "Лидер" - вот СТАТЬЯ которая описывает процесс его создания. Как я вижу проект "Лидер достиг своего совершенства и если мы и будем там что то менять, то это весьма незначительные элементы, в отличии от проекта "Уютный" который реализуется нами не так давно и в этом проекте есть что улучшать. 

 

Изменение проекта уютный на 2018 год:

1. По Вашим просьбам, мы добавили возможность санузла на 2-м этаже. Проект "Уютный" это прежде всего  недорогой проект, а санузел является самым дорогим помещением в доме и это немного не соответствует концепции проекта, потому такой санузел не является базовой опцией и если он Вам нужен, то рекомендуем договариваться заранее (до начала строительства).

2. Мы сократили размер санузла на 1-м этаже. Действительно, санузел на 10-ть с лишним квадратных метра, в коттедже площадью 125 кв.м., это не позволительная роскошь. За счет этого получилось сформировать неплохую гардеробную. 

3. Для многодетных семей мы предусмотрели возможность увеличения количества комнат на 2-м этаже с 3-х до 4-х. Да, это будут небольшие комнаты по 10 с лишним квадратных метра, но когда у Вас большая семья, важны не размеры комнат, а их количество. На май 2018 мы не имеем заказов на подобную реализацию, если у Вас имеется такая потребность, обращайтесь мы вышлем Вам проект.

4. В связи с тем, что фасадная плитка сезона 2017 показала себя на цоколях очень плохо (много разрушенной плитки), мы заменяем плитку из искуственного камня на "вечный" клинкер. Во всех коттеджах сезона 2017 такая замена будет произведена бесплатно. Для всех последующих коттеджей это базовая опция. 

5. Плитка используемая для окантовки больше не будет красится, а будет коллероваться на производстве, таким образом незначительные повреждения больше не будут приводить к существенному ухудшению внешнего вида, поскольку плитка не будет терять свой цвет. Базовая опция.

6. Обращались с просьбой о тамбуре. Хоть я и не поддерживаю данную идею и считаю ее пережитком прошлого, мы увеличили размер веранды при входе и теперь ее можно застеклить. Это базовая опция.

7. С учетом передачи "Дачный ответ" с использованием проекта "Уютный", на всех объектах имеющих длинный участок, стеклянные двери выхода во двор (возле камина) будут устанавливаться в базе. Для небольших участков данные двери будут являться опцией. Как я считаю: большое панорамное остекление является адекватным тогда, когда есть пространство за окнами и есть панорама, когда за окнами забор, панорамные окна неуместны.  

8. Мебель в санузлах может быть заменена с отдельных наборов "мойдодыров, раковин, шкафов" на полностью встроенную мебель в едином стиле, под единой столешницей с формированием ниши для стиральной машины, шкафов и врезки в столешницу - раковины и крана (так как принято делать в большинстве отелей). В настоящий момент стоимость усовершенствования не ясна, войдет ли эта опция в базовую комплектацию - не известно. 

Строящиеся проекты "Уютный" на 2018 год, их планировки, можно посмотреть по ссылкам:

Коттедж 126 кв.м. на 4-х сотках 

Коттедж 126 кв.м. + гараж на 6 сотках

 

 

Виртуальные экскурсии по коттеджам проекта "Уютный"

 

Коттедж проекта "Уютный" (без гаража)

Реализованные объекты:     Коттедж 124 кв.м. на 4-х сотках (2016 год)     Коттедж 125 кв.м. на 4-х сотках (2016 год)     Коттедж 125 кв.м. на 4-х сотках (2017 год)     Коттедж 125 кв.м. на 4-х сотках (2017 год)     Коттедж 126 кв.м. на 4-х сотках (2017 год)   

 

Коттедж проекта "Уютный с гаражом"

Виртуальные экскурсии по коттеджам проекта "Уютный"

Реализованные объекты:     Коттедж Уютный с гаражом 148 кв.м. на 4-х сотках (2016 год)     Коттедж уютный с гаражом 149 кв.м. на 4-х сотках (2017 год)     Коттедж уютный с гаражом 150 кв.м. на 4-х сотках (2017 год)

 

В 2008 году была поставлена задача: разработать проект жилого дома отвечающий требованиям максимального количества покупателей, сегмента коттеджей 100-350 кв. м.

 

Проведенный анализ показал:

Покупателями являются городские жители, не имеющие на руках больших денежных средств, желающие значительно улучшить жилищные условия и рассматривающие загородную недвижимость как постоянное место жительства.

  • Планировка (Оптимизация, Гибкость). Поскольку требования по составу помещений и планировке существенно различаются, разработка производилась с учетом:

а) Оптимизация имеющегося пространства: в коттедже не должно быть медвежьих углов, за которые заплачены деньги, но использовать их нет возможности.

б) Планировка должна видоизменятся в зависимости от предпочтений заказчика. Необходимо предусмотреть возможность добавлять дополнительные помещения любого назначения, в любом количестве, возможность смены назначений помещений.

  • Коммуникации (Простота, Надежность, Эффективность). Покупатель не должен обладать знаниями в инженерных сетях, все должно работать самостоятельно. Системы должны быть простыми, надежными и затраты на них не должны превышать уровень Московских цен.
  • Архитектура (Привлекательность, Современные материалы, Надежность). Удачной планировки для хорошего коттеджа мало, он обязан иметь красивый фасад. Материалы отделки обязаны быть долговечными, легко заменяемыми, а прочность и надежность здания не должна вызывать ни каких вопросов.
  • ПМЖ. Преимущественно коттеджи должны строиться на земле предназначенной для постоянного места жительства, с постоянной пропиской. Покупателю должен передаваться полный пакет документов. Коттедж должен находится рядом с городом.
  • Цена. Стоимость квадратного метра коттеджа должна быть существенно ниже стоимости квадратного метра квартиры.

 

Разработка проекта:

   Архитектор + инженер + дизайнер, даже близко не смогли подойти к решению поставленных задач. Представленные проекты безусловно блистали уникальными архитектурными формами, обилием кнопочек, краников, комнат для прислуги, гаражами для президентского эскорта и даже декоративным шпилем - который инженер тут же решил использовать как радио-вышку, но это не отвечало элементарным требованиям. Попытки позаимствовать проект из имеющихся в обилии источников, также не привел к успеху, поскольку проекты оказались не гибкими, дорогими, с обилием медвежьих углов или попросту не пригодных для построения рабочих инженерных систем.

 

В результате было принято решение:

   Начать строительство простого коттеджа и в последующем дорабатывать его исходя из пожеланий покупателей. За несколько лет было построено большое количество коттеджей (с фотографиями можно ознакомиться ЗДЕСЬ), и каждый последующий предусматривал массу изменений.

   Мы безмерно благодарны посетителям, покупателям, риэлторам которые находили время указывать на наши ошибки, давали советы и рекомендации, делились пожеланиями. В результате по истечение 3-х лет был создан проект, авторами которого стали Вы!

   А на 2017 год, по прошествии 9-ти лет!!! проект доведен просто до совершенства. Все реализации, возможности трансформации ЗДЕСЬ.

 

В настоящий момент мы имеем:

  • Проект способный удовлетворить любые потребности большинства покупателей.
  • Проект который неоднократно был реализован (мы можем предложить экскурсию по жилым домам), также на сайте имеются виртуальные экскурсии.
  • Проект проверенный временем, в котором учтены буквально все ошибки прошлых реализаций.
  • Оптимальные технологии строительства.
  • Низкую стоимость для данного сегмента.

Хорошим сигналом явилось то, что некоторые застройщики начали копировать проект, что является противозаконным поскольку все наши проекты запатентованы и охраняются законом об авторских правах, с патентами можно ознакомится ЗДЕСЬ.

 

Проект:

   Проект предусматривает коттедж от 135 кв.м. до 350 кв.м. с следующими базовыми помещениями: коридор, гардеробная, санузел, техническая, огромная кухня-зал с камином и с выходом во двор, на втором этаже - четыре спальни и санузел.

   К базовому проекту, не меняя общей архитектуры, можно добавить: до 4х дополнительных комнат, два дополнительных санузла, дополнительный зал на 2-м этаже, спорт-зал, сауну, спа-зону, постирочную, продуктовый склад, гараж на 1-2 машины, веранду при входе, веранду при выходе, чердак, открытый уличный навес, а также еще целый ряд изменений индивидуализации проекта.

 

Технологии строительства:

 

     1. Капитальный, надежный:

Коттедж полностью выполнен из монолита, это самая надежная, крепкая, стабильная технология, при этом весь коттедж является цельнолитым (без стыков), что существенно увеличивает характеристики по сравнению с любыми материалами.

Плитный цельнолитой фундамент: большая площадь опоры (до 5-ти раз больше традиционных ленточных фундаментов) позволяет исключить осадку здания, позволяет производить строительство в тот же год и полностью решает вопрос проникновения в дом влаги из земли.

 

     2. Простотой, энергоэффективный, комфортный:

Системы коммуникаций - выполнены так, что бы максимально исключить возможность выхода их из строя, сделать их понятными для покупателя и максимально исключить необходимость вмешательства в их работу.

Нами разработаны и внедрены и в течение более 3-х лет отработаны конструктивные изменения внесенные нами в систему классических септиков (канализаций), что позволило увеличить их эффективность практически на 50%. В настоящий момент данные изменения нами запатентованы и охраняются законом об авторских правах. С патентом можно ознакомиться ЗДЕСЬ 

Отличное утепление дома, использование дорогих энергосберегающих стеклопакетов, улучшенное утепление чердака, применение систем автоматического управления отоплением, позволяет существенно экономить на отоплении.

Теплые полы на всей площади первого этажа. Основная масса покупателей недооценивает данный нюанс, поскольку привыкли жить в многоквартирных домах, где полы подогревают соседи снизу, в коттедже соседей нет, полы зимой без подогрева будут очень холодные.

 

     3. Не дорогой:

Оптовые поставки материалов, Отработанная технология строительства, Обученный персонал, Кратчайшие сроки строительства, существенно снижают конечную стоимость.

Материалы для фасадной и внутренней отделки выбраны таким образом, что бы любое повреждение не влекло перекраску всего фасада или переделку всей комнаты, достаточно заменить поврежденный сегмент. Необходимость ежегодного обслуживание коттеджа фактически сведено у нулю.

 

 

ПРОЕКТ "УЮТНЫЙ"

   В 2016 году в законодательство были внесены изменения, которые фактически закрыли возможность легального строительства дуплексов (дома на 2 семьи) и тем самым в сегменте эконом класса мы перестали существовать. В альтернативу дуплексам мы начали проработку небольшого индивидуального коттеджа эконом класса площадью 100-150 кв.м.

   Почему «проработку», а не разработку? Потому что для нашей компании — это не новый проект, в период 2001-2008 год мы реализовывали его десятки раз. По сути для нас это возврат в прошлое, но с опытом настоящего. По сути мы взяли старый проект, добавили в него весь опыт накопленный при строительстве проектов «Лидер» и получили весьма недорогой и эффективный проект «Уютный». В проекте «Уютный» нет ни чего лишнего (мы убрали это для экономии Ваших средств), но там есть все, что Вам действительно необходимо.

   Поскольку проект дорабатывался сразу до мелочей, поскольку несмотря на то, что это индивидуальный коттедж, а затраты на строительство закладывались исходя из стоимости секции дуплекса, возможности его трансформации крайне низки, на 2017 год бывает только с гаражом и без гаража. Также существенно сокращены возможности масштабирования, поскольку коттедж просчитан до мелочей и увеличение площади на 10-20 кв.м. не приведет к существенным улучшениям, впрочем, как и снижение площади не приведет к существенной экономии. Наиболее «правильными» являются площади 125 кв.м. для проекта «Уютный» без гаража и 150 кв.м. для проекта «Уютный» с гаражом.

   В настоящий момент мы допускаем возможности улучшения проекта «Уютный», но объективно их пока не видим. Если у Вас есть идеи по улучшению, и Вы готовы поделится с нами этой информацией, мы с радостью примем ее и не останемся в долгу.

 

   Проект "Уютный" также, как и проект "Лидер" их: планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.

   Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласования с автором запрещено.

   Все патенты доступны ЗДЕСЬ

 

Внимание!

По разным объектам, действуют разные программы. Точный перечень программ по конкретному объекту можно уточнить по телефону +7 (925) 440-40-40

 

1. Гарантия

  • На коттедж, системы коммуникаций, элементы отделки, благоустройства, на все виды выполненных нами работ предоставляется гарантия один год. 

 

2. Сопровождение

  • Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение года мы предоставляем ЛЮБЫЕ консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо звонить в таких случаях», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме.

 

3. Легкий переезд

  • Мы не требуем незамедлительной оплаты. Вы можете переехать в коттедж и потом оплатить его.

 

4. Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка. Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае.

 

5. Ипотека

  • Мы аккредитованы в сбербанке и можем помочь получить ипотеку под наши коттеджи.

 

6. Обмен на квартиру

  • Возможны разнообразные варианты обмена на квартиру, в том числе с доплатой в любую сторону: прямая мена, двойная продажа «день в день», трех сторонняя сделка. Кроме этого, обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру. 

 

7. Аренда с правом выкупа

  • Практически любой коттедж имеющийся в продаже Вы можете получить в аренду с правом выкупа. Цена аренды с правом выкупа как правило: 0.7% (ноль целых семь десятых процента) стоимости коттеджа с внутренней отделкой в месяц + 2% (два процента) от стоимости мебели (если она имеется или она требуется). Если коттедж не меблирован, то мы можем его меблировать в кратчайшие сроки (меблировка возможна любая по решению арендатора). Все денежные средства, уплаченные за аренду, в случае выкупа – учитываются в стоимости коттеджа (снижают ее).

    К примеру стоимость коттеджа 7 мл. включая внутреннюю отделку, следовательно, аренда с правом выкупа оценивается в 8 000 000 умножить на 0.007% = 56 000 ежемесячно. Коттедж надо меблировать, если меблировка производится без излишних затрат, то она составляет (на коттедж 125 кв.м.) около 350 – 400 тысяч рублей. Следовательно, аренда увеличивается 350 000 умножить на 0.02% = 7 000 рублей ИТОГО стоимость аренды составляет 63 000 рублей ежемесячно.

    Все деньги, уплаченные за аренду с правом выкупа, снижают стоимость коттеджа. Так к примеру, Вы оплачивали аренду вышеуказанного дома 10 месяцев и заплатили 630 000 рублей, следовательно, дом будет стоить на 630 000 рублей дешевле.

8. Аренда

  • Некоторые из наших коттеджей могут быть переданы в аренду (без права выкупа). Стоимость аренды ниже стоимости аренды с правом выкупа на 10% (десять) процентов (как рассчитать стоимость аренды с правом выкупа читай выше из полученной суммы вычтите 10%). О коттеджах которые можно получить в аренду можно узнать по телефону.

 

8. Кухня в подарок

  • В случае если кухня на объекте отсутствует, то мы предложим Вам выбор, или рассмотрим Ваши предложения.

 

Строящиеся коттеджи могут находится в двух статусах «Срок завершения строительства» и «Возможный срок завершения строительства»

Разница в этих понятиях заключается в следующем:

«Срок завершения строительства» это гарантированный срок, в который строительство будет завершено, как правило это зарезервированные коттеджи сроки строительства, которых оговорены соответствующими договорами и обязаны соблюдаться. Также «срок завершения строительства может быть на незарезервированном коттедже, когда он находится на финальной стадии строительства.

«Возможный срок завершения строительства» это срок в течение, которого возможно завершить строительство, но он может быть изменен, то есть соблюдение сроков не гарантируется. Так к примеру: если будет зарезервирован какой-либо из коттеджей, то сразу начинается строительство именно этого коттеджа (сначала выполняется строительство зарезервированных коттеджей) и сроки по всем остальным объектам автоматически сдвигаются.

Если Вам нужно точное соблюдение сроков строительства – резервируйте коттедж, в этом случае сроки оговариваются договорами и строго соблюдаются.