Проект "Надежда"

 

Общее описание:

По сути, проект "Надежда" это очень хорошая, оптимальная, максимально функциональная и комфортная реализация проекта "Лидер".

До 2014 года данный проект был наиболее продаваемый среди всех проектов Лидер (ниже приведены ссылки на реализованные проекты), но данный проект был существенно дороже базовых проектов "Лидер" и потому кризис 2014 года его попросту убил. За 2015 год нами был построен единственный данный проект, который был продан с трудом и до 2019 года мы к нему не возвращались.

До 2018 года мы буквально до мелочей проработали минимальный проект коттеджа «Лидер», сделали все что можно и нельзя и получили идеальный проект за небольшие деньги, кроме этого был проработан проект «Уютный» который полностью закрыл спрос на коттеджи эконом класса.

К началу 2019 года появилась незначительная тенденция к увеличению запросов покупателей, стали спрашивать более дорогие проекты "Лидер" с «улучшенными» планировками и дополнительными помещениями – появился более платежеспособный спрос. Есть спрос – должно быть и предложение. Было принято решение проработать более оптимальный, функциональный и комфортный проект коттеджа «Лидер». За основу был взят проект, который являлся топовым до 2014 года который нужно было пересмотреть, внедрить в него все последние наработки и довести его до совершенства, при этом увеличение цены хоть и было неизбежным, но сумма должна быть разумной и отвечать тем плюсам, которые получает покупатель за эти деньги.  

  1. При сохранении планировки, проект был буквально перекроен заново. Где возможно - были убраны излишние площади, где нужно – были добавлены, учитывалось буквально все до незначительных мелочей.
  2. При проектировании в основу было заложено золотое сечение (вы без труда найдете всю необходимую информацию в интернет), от себя сообщу: золотое сечение — это соотношение длинны и ширины которое человеком воспринимается как идеальное. Думаю, Вы были в узких и длинных комнатах, и они всегда воспринимаются как меньшие по размеру, нежели чем есть на самом деле и наоборот: правильное соотношение длины и ширины влечет визуальное увеличение площади. В реализованном проекте (ВОТ ОН), насколько это было возможно были сделаны «правильные» помещения и полученный результат ошеломил не только меня. Посетители разделились на 2 части из которых около 15% - категорически не нравится и 85% - это очень круто. В данном доме 173 кв.м. и через него прошло большое количество посетителей, который не имели данных о его фактической площади, все кто «категорически против» сказали, что в доме 170-175 кв.м. и все кто категорически за - сказали что в доме 200 кв.м. есть точно.
  3. Ну и безусловно в дом были внедрены все имеющиеся наработки.

Результат - одно дело сказать, другое сделать и самое объективное голосование, это голосование кошельком: проект Надежда меньшей площади за существенно большие деньги продался быстрее чем базовый проект Лидер большей площади за существенно меньшие деньги.  

   В своих статьях я много раз писал, что нельзя к покупке коттеджа подходить с позиции пещерного (ой извините - квартирного) жителя. Здесь нельзя просто брать площадь и смотреть на цену за квадратный метр.  Вы делаете ошибку, если ищите коттедж площадью от …. кв.м., это не квартира и здесь такой подход не работает. Зачастую коттедж площадью 150 кв.м. может оказаться существенно лучше, чем коттедж площадью 200 кв.м. и это доказано нашими коттеджами. Вот в этом коттедже всего 173 кв.м. а там:

  • Пять полноценных комнат
  • Два больших санузла
  • Кухня-зал более чем 50 кв.м. с натуральным камином.
  • Техническая, постирочная, склад
  • Хорошая прихожая
  • Веранда при входе
  • Дровяник
  • Коридоры

И здесь нет сильно длинных, сильно широких помещений или сильно маленьких комнат, они все идеальной формы и площади; я много езжу по другим коттеджам и такой состав, и качество помещений не всегда найдешь даже в коттеджах площадью 300 кв.м.

 

23 февраля 2022 Умный дом от RSG, предоставляем возможность управлять ВСЕМ.

   Мы завершили формирование предложения по системе умный дом от RSG. Наши первичные попытки предоставлять покупателям какие то отдельные элементы умного дома или части этой системы были неверными. Невозможно спрогнозировать то, чем захотят управлять жильцы дома, во первых это очень субъективно, во вторых - не возможно предугадать не имея опыта проживания конкретных людей в конкретном доме.

   Теперь в пакете умный дом от RSG мы предлагаем управлять ВСЕМ. Все точки освещения, все электрические приборы, все приборы отопления, в отдельности каждый объект, каждый прибор, каждое устройство, каждый контур тёплого пола, каждая батарея, подключаются к приложению на Вашем смартфоне и Вы можете ими управлять. Пределы возможностей данной системы ограничены только Вашей фантазией. Мы даём возможность управлять всем, а Вы решаете, что из этого нуждается в управлении.

 

29 января 2022 Новый принцип управления теплыми полами.

   Мы пересмотрели принцип управления теплыми полами и перешли с устаревшей системы на новую электронную, что позволяет: 

  • Управлять отоплением со смартфона
  • Задавать графики и расписание температур
  • Управлять отоплением как по температуре воздуха, так и по температуре пола.
  • Экономить на отоплении путем снижения температур в период отсутствия или сна.
  • Делает управление более понятным и снижает необходимость точной регулировки при начале эксплуатации коттеджа
  • Убирает со стен торчащие термоголовки

Вся система интегрируется в умный дом от RSG. Данная система устанавливается нами во все коттеджи без исключения начиная с сезона 2022 г.  Доступен видео-обзор.

 

15 октября 2021 

    Мы получили крайне удачный опыт по установке огромных окон при реализации этого проекта http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558. В базовых версиях вполне достаточно света, а при увеличении размеров окон, помещения становятся очень светлыми, особенно это ценно при наличии большого участка и панорамного вида. В настоящий момент мы оптимизировали проект Лидер для огромных окон и начали его реализацию (вот он http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/568-kottedzh-kv-m-592). В ближайшее время проект Надежда также будет оптимизирован для больших окон, а реализация будет производится только в следующем году. 

 

 

25 августа 2021

  1. Мы завершили разработку и тестирование системы умного дома от RSG (описание доступно по ссылке http://rsg.ru/2-informatsiya/535-organizatsiya-mesta-dlya-sushki-bel-ya-pod-lestnitsej-2). Определены оптимальные элементы оборудования, завершена разработка концепции. Мы решили главную задачу – умный дом работает не так как решили мы, а так как хотите именно Вы, ведь потребности у каждого индивидуальны. Мы предоставляем общую систему, Вы же определяете, когда и при каких условиях и какие функции умного дома будут срабатывать. Цена – крайне низкая стоимость и это тот случай, когда затраты во много раз окупаются теми огромными возможностями, которые Вы получаете. Это дополнительный элемент вошедший в соответствующий перечень http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 при этом все без исключения коттеджи строительство которых идет, но коттедж не зарезервирован, будут комплектоваться данной системой. Уверены, что в сезоне 2022 в подавляющем большинстве коттеджей будут установлены данные системы.
  2. Полученный положительный опыт по проекту Мечта http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558 позволил внести в перечень дополнительных элементов http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 увеличенные по размеру окна. В базовой части увеличение касается двух окон в задних комнатах на 2-м этаже и в техническом помещении. Возможно установка большого углового окна в зале на 1-м этаже и окна «в пол» в комнатах на 2-м этаже, но затраты на данные элементы достаточно велики (необходимо смена системы отопления, дополнительные элементы подогрева), потому в перечень дополнительных элементов эта опция не вошла, но может быть реализована по запросу.

 

12 июля 2021

  1. Начиная с прошлого года при отделке фасадов мы активно стали использовать натуральный дагестанский камень. Использование данного материала повлекло за собой необходимость смены цвета окон и кровли, теперь при заказе данной опции окна тонируются в коричневый цвет, и крыша также делается коричневого цвета. Фотографий достаточно на нашем сайте.
  2. Глобально увеличен объем дополнительных опций, которые мы можем предложить в дополнение к коттеджу. Полный перечень доступен по этой ссылке http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 .
  3. Нами разработана и реализуется информационная система для коттеджей RSG позволяющая покупателям получать ответы (с использованием смартфона) на большинство возникающих вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. Видео-обзор системы на нашем канале в Ютуб https://youtu.be/8uL5KoGm9Jk. Система устанавливается бесплатно и входит в базовую комплектацию.
  4. На сегодняшний день нами реализован огромный и дорогой проект Мечта. Ссылка на дом http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558 . Мы надеемся, что масса из решений, примененных в данном доме, в сезоне 2022 войдут в новые дома, как в виде опций, так и по умолчанию. Кроме того, в данном проекте Лидер реализована конфигурация которая ранее не где нами не применялась. 
  5. Нами получен крайне положительный опыт реализации умного дома, основанный на абсолютно уникальном подходе (мы просто взяли под контроль все электрические точки и теперь оцениваем, что из этого получилось). В настоящий момент мы публикуем видео-обзоры на нашем канале в Ютуб (ссылка на первое видео https://youtu.be/rXapqNbb2Pw) и на сегодняшний день ценность данных решений до конца не ясна поскольку возможности автоматизации оказались просто безграничны, мы получили результат которого просто даже не ожидали. Некоторые элементы уже вошли в наши новые дома по умолчанию.

Изменения на 09 апреля 2020 г. 

  1. Во всех домах строительство 1-го этажа в которых начнется после 10 апреля 2020 года, мы будем устанавливать приточную вентиляцию по умолчанию. Приточная вентиляция будет представлять из себя приточный клапан (с возможностью регулировки поступающего потока воздуха) устанавливаемый под лестничную площадку. Для подогрева будет использоваться электрический обогреватель. В связи с тем, что окно на лестничной площадке высокое и большого объема, при сильном холоде наблюдается нисходящий воздушный поток, проходящий по окну и охлаждающийся. С целью ликвидации данного явления в лестничной площадке вдоль окна будет сделано отверстие размером 1000х350 куда будет установлена решётка, которая позволит либо убрать данный поток воздуха под лестницу, либо при работающем обогревателе ликвидировать его.  
  2. С 2020 года начинает тестироваться система отопления с двумя котлами отопления. Для коттеджей, оснащённых газовым котлом и подключение электричества по которым произведено с использованием двух-тарифного счетчика возможна установка второго электрического котла с монтажом таймера, который позволит включать электрический котел в период действия ночного тарифа и отключать его во время завершения данного тарифа. Поскольку электрическая энергия по ночному тарифу существенно дешевле сжигания газа из газгольдера, возникает экономия, которая оценивается нами в 20-40% затрат на отопление. Поскольку расчеты и фактическая эксплуатация существенно отличается, для накапливания опыта, в строительный сезон 2020 данная система будет монтироваться по цене затрат, которые составляют 35 00 рублей, при условии последующий передачи достоверных данных о потребленной энергии. 

 

Изменения на 01 января 2020 год (Вот новый проект 2020 года):

  • Площадь санузла на 1-м этаже уменьшается, поскольку она просто избыточна, что даже вызывает некоторый дискомфорт.
  • За счет уменьшения площади санузла увеличивается площадь дровяника (который в реализованном проекте был сильно узким, теперь дрова можно укладывать в три ряда с запасом). Помещения дровяника теперь может дробится на дровяник снизу и холодный склад вверху. Наличие холодного склада куда можно сложить лопаты, грабли колеса от машины и прочий несезонный инвентарь считаю важным. Кроме этого, если площадь отдается только под дровяник, то ограждение производится только с двух сторон (примыкавших к дому), если это дровяник и склад, то добавляется вентилируемое ограждение с внешних сторон.
  • Высота веранды при входе, прихожей, санузла на 1-м этаже, дровяника снижается на 25 см, поскольку их текущая высота является избыточной.
  • Увеличивается ширина коридора на 1-м этаже, текущая ширина хоть и комфортна для одного человека, для двоих ее уже недостаточно, за счет этого сокращается площадь комнаты на 1-м этаже (не значительно).  
  • Кухня-зал немного увеличиваются по ширине, текущее соотношение длины и ширины были на пределе, решено увеличить и сделать "запас".
  • Второй этаж, за счет изменений на 1-м этаже также имеет коррекцию, но здесь она не существенно заметна (увеличилась площадь некоторых комнат).

Это не все изменения, по проекту ведется большая работа. 

 

 

 

Коттеджи проекта "Надежда" 2019 года:

Коттедж 180 кв.м. на 7 сотках (2020 год). Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу.

Коттедж 200 кв.м. на 7.5 сотках (2020 год). Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу.

Коттедж 180 кв.м. на 6.2 сотках (2020 год). С частичной отделкой.

Коттедж 173 кв.м. на 7 сотках (2019 год).  Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу

 

Коттеджи проекта "Надежда" выполненные до 2019 года:

 

 

Коттедж 200 кв.м на 6 сотках

Коттедж 15 кв.м на 7.5 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м.  на 11 сотках

Коттедж 200 кв.м на 9 сотках

Коттедж 170 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.см. на 9 сотках

Коттедж 180 кв.м. на 7.5 сотках

Коттедж 190 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м на 6.5 сотках

Коттедж 175 кв.м на 6 сотках.

Коттедж 175 кв.м. на 7 сотках