Проект "Надежда"

23 декабря 2019 г.

По сути, проект "Надежда" это очень хорошая, оптимальная, максимально функциональная и комфортная реализация проекта "Лидер".

До 2014 года данный проект был наиболее продаваемый среди всех проектов Лидер (ниже приведены ссылки на реализованные проекты), но данный проект был существенно дороже базовых проектов "Лидер" и потому кризис 2014 года его попросту убил. За 2015 год нами был построен единственный данный проект, который был продан с трудом и до 2019 года мы к нему не возвращались.

До 2018 года мы буквально до мелочей проработали минимальный проект коттеджа «Лидер», сделали все что можно и нельзя и получили идеальный проект за небольшие деньги, кроме этого был проработан проект «Уютный» который полностью закрыл спрос на коттеджи эконом класса.

К началу 2019 года появилась незначительная тенденция к увеличению запросов покупателей, стали спрашивать более дорогие проекты "Лидер" с «улучшенными» планировками и дополнительными помещениями – появился более платежеспособный спрос. Есть спрос – должно быть и предложение. Было принято решение проработать более оптимальный, функциональный и комфортный проект коттеджа «Лидер». За основу был взят проект, который являлся топовым до 2014 года который нужно было пересмотреть, внедрить в него все последние наработки и довести его до совершенства, при этом увеличение цены хоть и было неизбежным, но сумма должна быть разумной и отвечать тем плюсам, которые получает покупатель за эти деньги.  

  1. При сохранении планировки, проект был буквально перекроен заново. Где возможно - были убраны излишние площади, где нужно – были добавлены, учитывалось буквально все до незначительных мелочей.
  2. При проектировании в основу было заложено золотое сечение (вы без труда найдете всю необходимую информацию в интернет), от себя сообщу: золотое сечение — это соотношение длинны и ширины которое человеком воспринимается как идеальное. Думаю, Вы были в узких и длинных комнатах, и они всегда воспринимаются как меньшие по размеру, нежели чем есть на самом деле и наоборот: правильное соотношение длины и ширины влечет визуальное увеличение площади. В реализованном проекте (ВОТ ОН), насколько это было возможно были сделаны «правильные» помещения и полученный результат ошеломил не только меня. Посетители разделились на 2 части из которых около 15% - категорически не нравится и 85% - это очень круто. В данном доме 173 кв.м. и через него прошло большое количество посетителей, который не имели данных о его фактической площади, все кто «категорически против» сказали, что в доме 170-175 кв.м. и все кто категорически за - сказали что в доме 200 кв.м. есть точно.
  3. Ну и безусловно в дом были внедрены все имеющиеся наработки.

Результат - одно дело сказать, другое сделать и самое объективное голосование, это голосование кошельком: проект Надежда меньшей площади за существенно большие деньги продался быстрее чем базовый проект Лидер большей площади за существенно меньшие деньги.  

   В своих статьях я много раз писал, что нельзя к покупке коттеджа подходить с позиции пещерного (ой извините - квартирного) жителя. Здесь нельзя просто брать площадь и смотреть на цену за квадратный метр.  Вы делаете ошибку, если ищите коттедж площадью от …. кв.м., это не квартира и здесь такой подход не работает. Зачастую коттедж площадью 150 кв.м. может оказаться существенно лучше, чем коттедж площадью 200 кв.м. и это доказано нашими коттеджами. Вот в этом коттедже всего 173 кв.м. а там:

  • Пять полноценных комнат
  • Два больших санузла
  • Кухня-зал на 50 кв.м. с натуральным камином.
  • Техническая, постирочная, склад
  • Хорошая прихожая
  • Веранда при входе
  • Дровяник
  • Коридоры

И здесь нет сильно длинных, сильно широких помещений или сильно маленьких комнат, они все идеальной формы и площади; я много езжу по другим коттеджам и такой состав, и качество помещений не всегда найдешь даже в коттеджах площадью 300 кв.м.

 

На 2020 год запланированы следующие улучшения проекта "Надежда" (Вот новый проект 2020 года):

  • Площадь санузла на 1-м этаже уменьшается, поскольку она просто избыточна, что даже вызывает некоторый дискомфорт.
  • За счет уменьшения площади санузла увеличивается площадь дровяника (который в реализованном проекте был сильно узким, теперь дрова можно укладывать в три ряда с запасом). Помещения дровяника теперь может дробится на дровяник снизу и холодный склад вверху. Наличие холодного склада куда можно сложить лопаты, грабли колеса от машины и прочий несезонный инвентарь считаю важным. Кроме этого, если площадь отдается только под дровяник, то ограждение производится только с двух сторон (примыкавших к дому), если это дровяник и склад, то добавляется вентилируемое ограждение с внешних сторон.
  • Высота веранды при входе, прихожей, санузла на 1-м этаже, дровяника снижается на 25 см, поскольку их текущая высота является избыточной.
  • Увеличивается ширина коридора на 1-м этаже, текущая ширина хоть и комфортна для одного человека, для двоих ее уже недостаточно, за счет этого сокращается площадь комнаты на 1-м этаже (не значительно).  
  • Кухня-зал немного увеличиваются по ширине, текущее соотношение длины и ширины были на пределе, решено увеличить и сделать "запас".
  • Второй этаж, за счет изменений на 1-м этаже также имеет коррекцию, но здесь она не существенно заметна (увеличилась площадь некоторых комнат).

Это не все изменения, по проекту ведется большая работа. 

 

Коттеджи проекта "Надежда" начиная с 2019 года:

Коттедж 173 кв.м. на 7 сотках (2019 год).  Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу

 

Коттеджи проекта "Надежда" выполненные до 2019 года:

 

 

Коттедж 200 кв.м на 6 сотках

Коттедж 15 кв.м на 7.5 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м.  на 11 сотках

Коттедж 200 кв.м на 9 сотках

Коттедж 170 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 185 кв.см. на 9 сотках

Коттедж 180 кв.м. на 7.5 сотках

Коттедж 190 кв.м. на 6 сотках

Коттедж 180 кв.м на 6.5 сотках

Коттедж 175 кв.м на 6 сотках.

Коттедж 175 кв.м. на 7 сотках