Комплекс 194 кв 7.5 соток

Этапы строительства, отделки, благоустройства и меблировки:

Строительство полностью завершено.

Внутренняя отделка по состоянию на 27 декабря 2025:

• Разводка воды, канализации, электрики - ЗАВЕРШЕНО.
• Строительство межкомнатных перегородок - ЗАВЕРШЕНО.
• Установка инсталляций для унитазов - ЗАВЕРШЕНО. 
• Оштукатуривание стен - ЗАВЕРШЕНО. 
• Шпаклевка стен - ЗАВЕРШЕНО.
• Кладка напольной плитки в коридоре, кухне-гостиной и прихожей - ЗАВЕРШЕНО. 
• Монтаж натяжных потолков - ЗАВЕРШЕНО. 
• Кладка плитки в санузлах - в стадии завершения. 
• Кладка плитки на террасе - ЗАВЕРШЕНО.  
• Обустройство портального камина на террасе - завершение запланировано на 01.01.2026.  
• Обустройство хамама - завершение запланировано на 15.01.2026.
• Монтаж фронтального камина в кухне-гостиной - завершение запланировано на 15.01.2026
• Монтаж фасадного освещения - завершение запланировано на 01.01.2026
• Замена унитазов на умные - в стадии реализации.
• Окраска стен - ЗАВЕРШЕНО
• Монтаж межкомнатных дверей - работы производятся, завершение запланировано на 28.12.2025. 

Благоустройство земельного участка завершено.

В процессе подключения центрального газа была нарушена рекультивация участка - правка будет производится в мае-июне 2026 года. 

Меблировка по состоянию на 27 декабря 2025:

Меблировка входит в стоимость только в том виде, в котором она существует на данный момент включая реализацию сделанных заказов. 

1. Кухня аналогичная данному объекту. Монтаж фактически завершен, за исключением незначительных элементов. Полное завершение запланировано на 30.12.2025.
2. Встраиваемый холодильник, газовая плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, кухонная раковина со смесителем. Производится установка. 
3. Шкаф для верхней одежды в прихожую. ЗАВЕРШЕНО.
4. Производится монтаж системы очистки воды. 
5. Люстры и потолочных светильники - ЗАВЕРШЕНО. 
6. Система подготовки питьевой воды. Производится монтаж. 
7. Кондиционеры. Заказаны
8. Кухонный стол. Заказан (доставка запланирована на 25.01.2026).
9. Кухонные стулья. Доставлены (сборка запланирована после завершения отделки).
10. Робот уборщик - доставлен с другого объекта (монтаж после завершения отделки)

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

• Участок 7.5 соток.
• Коттедж проекта Удача-11.2х площадью 159 кв.м. с полной внутренней и внешней отделкой "ПОД КЛЮЧ"
• Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м.
• Все работающие коммуникации: газ, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, Интернет. 

Коммуникации:

• Отопление - центральное газовое.
• Водоснабжение - центральное от имеющихся линий водоснабжения с установкой системы водоподготовки. 
• Канализация - автономная канализация Гринлос.
• Электричество - 9 киловатт 220 вольт.
• Интернет - оптическая выделенная линия.

Дополнительные элементы:

Дополнительные элементы, включенные в стоимость:

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.2. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Натуральный дровяной камин - 200 000 руб. НЕ ВОЗМОЖНО (в доме установлен фронтальный камин)

1.4. Фронтальный биокамин камин в кухне-гостиной длинной 1.7 метра - 200 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.5. Обустройство портального биокамина на веранде длинной 2 метра (если он сформирован) - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.6. Дополнительная шумоизоляция дома - 85 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.7. Декоративные раскладки в окна - 65 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.8. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ 

1.10. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.12. Полное обустройство хамама "под ключ" - 500 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. аналогичный имеющемуся на данном объекте - 750 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 40 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 95 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.16. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.17.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 10 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 12 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВКЛЮЧЕНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев. Зависит от количества, вида деревьев и сезона - от 60 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО 17 деревьев: липы, шелковица, рябина.  

2.6. Цельнолитое, монолитное, ленточно-столбчатое основание забора (цена зависит от объема) 20 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО (с правой стороны для опоры газовых труб)

2.7. Обшивка второй стороны забора листами из металлопрофиля соответствующего цвета 2200 руб. за погонный метр

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 75 000 руб.  Базовый - 130 000 руб. Максимальный - 170 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (базовый)

3.2 Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.3. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 7 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.4. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком - 12 000 руб. (за единицу) НЕ ТРЕБУЕТСЯ

3.6. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО

3.7. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.8. Гигиенический душ возле унитаза - 7 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО (на оба унитаза)

3.9. Водонагреватель для гигиенического душа - 12 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО (один, в большой санузел). 

3.10. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО

3.11. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.12. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 10 000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (два, на обе раковины)

3.13. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.14. Отвод электричества под установку кондиционеров - 3 000 руб. (во все комнаты). ВКЛЮЧЕНО

3.15. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 13 светильников) - 75 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 12 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.17. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (две камеры, спереди и сзади)

3.18. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. (за единицу). Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (5 штук)

3.19. Установка уличных розеток в герметичном корпусе - 10 000 руб. (за единицу). Интеграция уличной розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (одна, под навес для автомобилей)

3.20. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.21. Умный унитаз - 75 000 руб. за единицу.  ВКЛЮЧЕНО (два, в оба санузла) 

3.22. Система водоподготовки -120 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО

3.23. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) - ВКЛЮЧЕНО (один в большой санузел)

3.24. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 18 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО 

3.25. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 43 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО

 ИТОГО: включено дополнительных элементов на сумму 3 073 000 руб. 

Участок:

• Реальные 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.
• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта (проект размещения на участке в разделе "фотографии, планировка"
• В центре коттеджной застройки и в центре полностью застроенной улицы. Вокруг коттеджи RSG в едином стиле.
• Последний свободный участок на улице.

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

   На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

   Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

4. Обмен на квартиру:

   Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

   Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 100 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 80 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

   Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите.

   "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного тандема составляют 15 117 рублей в месяц по тарифам на август 2025 года и состоят из:

• Отопление – 100 000 в год или 8 333 рублей в месяц. 
• Взносы в СНТ - 4 200 в месяц
• Электричество - 2000 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).