Комплекс 194 кв 7.5 соток

Этапы строительства, отделки и благоустройства:

Строительство полностью завершено.

Внутренняя отделка по состоянию на 16 февраля 2026:

• Разводка воды, канализации, электрики - ЗАВЕРШЕНО.

• Строительство межкомнатных перегородок - ЗАВЕРШЕНО.

• Установка инсталляций для унитазов - ЗАВЕРШЕНО. 

• Оштукатуривание стен - ЗАВЕРШЕНО. 

• Шпаклевка стен - ЗАВЕРШЕНО.

• Кладка напольной плитки в коридоре, кухне-гостиной и прихожей - ЗАВЕРШЕНО. 

• Монтаж натяжных потолков - ЗАВЕРШЕНО. 

• Кладка плитки в санузлах - ЗАВЕРШЕНО. 

• Кладка плитки на террасе - ЗАВЕРШЕНО. 

• Обустройство портального камина (на террасе) - завершение запланировано на 20.02.2026 (при нормальных погодных условиях)

• Обустройство хамама - завершение запланировано на 25.02.2026.

• Фронтальный биокамин (в доме) - ЗАВЕРШАЕТСЯ 

• Монтаж фасадного освещения - ЗАВЕРШЕНО

• Замена унитазов на умные - ЗАВЕРШЕНО

• Окраска стен - ЗАВЕРШЕНО

• Монтаж межкомнатных дверей - ЗАВЕРШЕНО. 

Благоустройство земельного участка завершено.

В процессе подключения центрального газа была нарушена рекультивация участка - правка будет производится в мае-июне 2026 года. 

Меблировка:

Меблировка по состоянию на 15 февраля 2026:

Нижеуказанная меблировка полностью входит в стоимость объекта. Подробнее о меблировке коттеджей RSG ЗДЕСЬ

1. Кухня (фотографии доступны в карточке объекта) - ЗАВЕРШЕНО.

2. Встраиваемый холодильник - ЗАВЕРШЕНО

3. Газовая плита Xiaomi  - ЗАВЕРШЕНО

4. Духовой шкаф - ЗАВЕРШЕНО

5. Вытяжка - ЗАВЕРШЕНО.

6. Посудомоечная машина - ЗАВЕРШЕНО

7. Кухонная раковина со смесителем - ЗАВЕРШЕНО.

8. Микроволновка - ЗАВЕРШЕНО. 

9. Подсветка рабочей зоны кухни - ЗАВЕРШЕНО.

10. Шкаф для верхней одежды в прихожую (фотографии доступны в карточке объекта). ЗАВЕРШЕНО.

11. Сушка для обуви - ЗАВЕРШЕНО

12. Монтаж центральной системы очистки воды. ЗАВЕРШЕНО

13. Люстры и потолочные светильники - ЗАВЕРШЕНО. 

14. Система подготовки питьевой воды. ЗАВЕРШЕНО. 

15. Робот уборщик - ЗАВЕРШЕНО

16. Стирально-сушильня машина - ЗАВЕРШЕНО.

17. Матрасы для кроватей - ЗАВЕРШЕНО

18. Наматрасники - ЗАВЕРШЕНО

19. Прикроватный пуф - ЗАВЕРШЕНО. 

20. Тумбы прикроватные - ЗАВЕРШЕНО

21. Стекло для прикроватной тумбы - ЗАВЕРШЕНО.

22. Дозаторы для мыла - ЗАВЕРШЕНО

23. Ароматизатор - ЗАВЕРШЕНО

24. Ершики для унитазов - ЗАВЕРШЕНО

25. Стеллаж в техническое помещение - ЗАВЕРШЕНО

26. Крючки для полотенец - ЗАВЕРШЕНО

27. Подключение оптического канала Интернет - ЗАВЕРШЕНО.

28. WiFi роутер - ЗАВЕРШЕНО

29. Две камеры видеонаблюдения (поворотные) с источником гарантийного питания - ЗАВЕРШЕНО

30. Органайзеры для раковин - ЗАВЕРШЕНО

31. Алюминиевые жалюзи для санузлов - ЗАВЕРШЕНО

32. Кровати 2 штуки 180х200 - ЗАВЕРШЕНО.

34. Комоды для спален - ЗАВЕРШЕНО

35. Шкафы для спален - ДОСТАВЛЕНО (сборка на 17.02.2026).

36. Кондиционеры (2 штуки). ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж, частично завершено)

37. Кухонные стулья. ДОСТАВЛЕНО (сборка запланирована после 20.02.2026).

38. Шторы в спальни - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

39. Тюль в спальни - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

40. Подхваты для штор - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

41. Крючки для подхватов - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

42. Рулонные шторы включая декоративные направляющие (на кухню) - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

43. Телевизор Xiaomi TV A65 2026  - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

44. Кронштейн для телевизора - ДОСТАВЛЕНО (производится монтаж)

45. Замена карниза для штор в кабинете на автоматический с подключtнием к умному дому от RSG - ДОСТАВЛЕНО, монтаж запланирован на 20.02.206

46. Кухонный стол. ЗАКАЗАНО (доставка запланирована на 25.02.2026).

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 7.5 соток.

2. Коттедж проекта Удача-11.2х площадью 159 кв.м. с полной внутренней и внешней отделкой "ПОД КЛЮЧ" со всеми указанными в перечне дополнительными элементами и меблировкой (указано в перечне).

3. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м.

4. Все работающие коммуникации: газ, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, Интернет. 

Коммуникации:

1. Отопление - центральное газовое.

2. Водоснабжение - центральное от имеющихся линий водоснабжения с установкой системы водоподготовки. 

3. Канализация - автономная канализация Гринлос-5.

4. Электричество - 9 киловатт 220 вольт.

5. Интернет - оптическая выделенная линия.

Дополнительные элементы:

Дополнительные элементы, включенные в стоимость:

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.2. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.3. Натуральный дровяной камин - 250 000 руб. НЕ ВОЗМОЖНО (в доме установлен фронтальный камин)

1.4. Фронтальный биокамин камин в кухне-гостиной длинной 1.7 метра - 300 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.5. Обустройство портального биокамина на веранде длинной 2 метра (если он сформирован) - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.6. Дополнительная шумоизоляция дома - 85 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.7. Декоративные раскладки в окна - 65 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.8. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ 

1.10. Лестница на чердак - 30 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.12. Полное обустройство хамама "под ключ" - 500 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Навес под два автомобиля площадью 35 кв.м. аналогичный имеющемуся на данном объекте - 750 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 40 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию - 95 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.16. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.17.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 10 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 12 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВКЛЮЧЕНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев. Зависит от количества, вида деревьев и сезона - от 60 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО 17 деревьев: липы, шелковица, рябина.  

2.6. Цельнолитое, монолитное, ленточно-столбчатое основание забора (цена зависит от объема) 20 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО (с правой стороны для опоры газовых труб)

2.7. Обшивка второй стороны забора листами из металлопрофиля соответствующего цвета 2200 руб. за погонный метр ВОЗМОЖНО

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 75 000 руб.  Базовый - 130 000 руб. Максимальный - 170 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (базовый)

3.2 Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.3. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 7 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.4. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком - 12 000 руб. (за единицу) НЕ ТРЕБУЕТСЯ

3.6. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО

3.7. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.8. Гигиенический душ возле унитаза - 7 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО (на оба унитаза)

3.9. Водонагреватель для гигиенического душа - 12 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО (один, в большой санузел). 

3.10. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО

3.11. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.12. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 10 000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (два, на обе раковины)

3.13. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.14. Отвод электричества под установку кондиционеров - 3 000 руб. (во все комнаты). ВКЛЮЧЕНО

3.15. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 13 светильников) - 75 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 12 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.17. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО (две камеры, спереди и сзади)

3.18. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. (за единицу). Интеграция розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (5 штук)

3.19. Установка уличных розеток в герметичном корпусе - 10 000 руб. (за единицу). Интеграция уличной розетки в умный дом от RSG - 5000 руб. (за единицу). ВКЛЮЧЕНО (одна, под навес для автомобилей)

3.20. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.21. Умный унитаз - 75 000 руб. за единицу.  ВКЛЮЧЕНО (два, в оба санузла) 

3.22. Система водоподготовки -120 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО

3.23. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу) - ВКЛЮЧЕНО (один в большой санузел)

3.24. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 18 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО 

3.25. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 43 000 руб. - ВКЛЮЧЕНО

3.26. Подсветка въездных ворот со стороны улицы с интеграцией в умный дом от RSG 3000 руб. - ВКЛЮЧЕНО

ИТОГО: включено дополнительных элементов на сумму 3 176 000 руб. 

Участок:

• Реальные 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.
• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта (проект размещения на участке в разделе "фотографии, планировка"
• В центре коттеджной застройки и в центре полностью застроенной улицы. Вокруг коттеджи RSG в едином стиле.
• Последний свободный участок на улице.

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

   На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

   Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

4. Обмен на квартиру:

   Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

   Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 100 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 80 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

   Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите.

   "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного тандема составляют 15 117 рублей в месяц по тарифам на август 2025 года и состоят из:

• Отопление – 100 000 в год или 8 333 рублей в месяц. 
• Взносы в СНТ - 4 200 в месяц
• Электричество - 2000 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).