Коттедж 97 кв 7.5 соток

Этапы строительства и отделки:

Строительство по состоянию на 24 апреля 2024:

• Завершено подключение к линиям энергоснабжения.
• Производится подключение к линиям водоснабжения.
• Произведена разметка участка (производится раздел)
• Частично завершено строительство заборов (за счет того, что соседние коттеджи RSG)
• Начало полномасштабного строительства - конец июня 2024.

Фотографии, планировка:

Карта с точностью до метра:

   <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).

В стоимость входит:

В стоимость входит: 

• Коттедж проекта "Удача-8.1" полностью "под ключ".
• Земельный участок 750 кв.м. (7.5 соток) огороженный с автоматическими воротами и калиткой, благоустроенный с забетонированной стоянкой на 2-3 авто, дорожками, газонами;

Дополнительные элементы включенные в стоимость: 

1. Улучшенная внутренняя отделка - ВКЛЮЧЕНО
2. Натуральный дровяной камин «под ключ» - ВКЛЮЧЕНО
3. Замена смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку в составе: нижний кран, гигиенический душ, боковая лейка, верхняя лейка - ВКЛЮЧЕНО.
4. Замена смесителей на раковинах на термостатические - (НЕТ) 5000 рублей за единицу.
5. Гигиенический душ возле унитаза оснащенный термостатическим - ВКЛЮЧЕНО в оба санузла.
6. Замена септика на автономную канализацию Гринлос-5  - ВКЛЮЧЕНО.
7. Улучшенная входная металлическая дверь с усиленной защитой от промерзания (до -35 градусов) - 50 000 рублей.
8. Пакет роботизированной уборки "Куда по чистому без бахил" (только модуль подключения робота к воде и канализации) - ВКЛЮЧЕНО.
9. Пакет фасадной подсветки на 12 светильников (с интеграцией в умный дом от RSG) - ВКЛЮЧЕНО.
10. Пакет ночной внутренней подсветки - ВКЛЮЧЕНО.
11. Благоустройство земельного участка включающее: бетонирование дорожек вокруг дома, стоянки на 2 авто, выравнивание (с сохранением естественного ландшафта) и перекапывание участка, посадка газона (аналогично данному коттеджу) - ВКЛЮЧЕНО + дополнительно бетонируется мангальная зона.
12. Дополнение к максимальному пакету умного дома от RSG: Датчики протечки во все санузлы, техническую и кухню; Блок управления автоматическим приводом ворот; Автономная сирена; Мастер выключатель на шесть позиций; Шлюз Zigbee - НЕТ 35 000 рублей.
13. Камеры видеонаблюдения. Поворотная - 350 градусов. Определение человека и сопровождение движения. Уведомления на смартфон. Контроль через Интернет со смартфона. Карта памяти 64 Gb. Источник гарантийного питания. Интегрируется в умный дом от RSG. Подключение по кабелю LAN. - ВКЛЮЧЕНО две камеры на основной дом. 

Условия покупки, специальные программы:

Специальные программы покупки

   По всем коттеджам, вне зависимости от их стадии строительства, не требуется незамедлительной оплаты. При заключении договора вносится обеспечительный платеж в сумме 200 - 500 т.р., оставшаяся сумма оплачивается тогда, когда строительство полностью завершено, если заказана внутренняя отделка - тогда, когда завершена отделка и на дом получены все документы, а если оплата производится с использованием ипотеки - тогда, когда оформлена ипотека. Оплата производится при передаче права собственности на имя покупателя. Мы гарантируем строгое исполнение договоров, в договора прямо прописываются штрафные санкции в случае неисполнения нами обязательств.

1. Кредит на строительство коттеджей RSG от Сбера:

1. Предоставляется под строительство коттеджа RSG.
2. Ставка 6% при наличии одного ребенка рожденного после 2018 года или двух несовершеннолетних детей.
3. Ставка 8% при отсутствии детей.
4. Сумма заемных средств: При наличии детей - до 12 мл. руб. Без детей - до 6 мл. руб. 
5. Первоначальный взнос 30%
6. До момента завершения регистрации дома, Вам необходим поручитель или необходимо предоставить в залог имущество равной стоимости. 

В связи стем, что кредитование производится дешевле инфляции и ежемесячный платеж по кредиту меньше чем стоимость аренды такого жилья, банк первого числа каждого месяца пересматривает процент по выдаваемым кредитам и вправе в любое время прекратить финансирование данной программы. Если у вас имеется намерение получить данную ипотеку, то рекомендуем не задерживаться, долго такая ситуация не продлится. Процентные ставки по уже одобренным кредитам пересмотру не подлежат. 

2. Гарантия:

На все коттеджи предоставляется гарантия - один год. 

3. Сопровождение:

Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение года мы предоставляем ЛЮБЫЕ консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть (Видео-обзор информационной системы) 

4. Ипотека:

Мы аккредитованы в Сбербанке, в Росбанке и ВТБ  и либо помогаем получить ипотеку, либо сделаем все "под ключ", от Вас потребуется только незначительный перечень документов и первоначальный взнос от 25%.

5. Обмен на квартиру:

Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

6. Аренда с правом выкупа:

Вы можете получить коттедж в аренду с правом выкупа. Цена составляет: 1% от стоимости в месяц. Если в течение срока аренды Вы выкупаете коттедж, то все деньги оплаченные за аренду идут в зачет стоимости коттеджа (то есть вы не теряете ни чего). Срок аренды - 11 месяцев.

7. Рассрочка:

Беспроцентная рассрочка. Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае, от Вас должна исходить информация: какой суммы вам не хватает на оплату коттеджа и в течение какого времени Вы ее оплатите.  

Внимание! По разным объектам, действуют разные программы. Точный перечень по конкретному объекту уточняйте по телефону +7 (925) 440-40-40

Затраты на содержание данного тандема:

Затраты на содержание данного коттеджа составляют 12 134 рубля в месяц по тарифам на апрель 2024 года и состоят из:

• Отопление – 75 000 в год или 6 250 рублей в месяц. 
  
• Взносы в управляющую компанию - 3 500 в месяц
• Электричество - 1800 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов.