Коттедж 101 кв 5.5 соток

Этапы строительства, отделки и благоустройства:

Строительство по состоянию на 29 августа 2026:

• Производится подключение к линиям энергоснабжения.. 

Внутренняя отделка по состоянию на 29 августа 2026:

• На нулевой стадии.

Благоустройство земельного участка по состоянию на 29 августа 2026:

• На нулевой стадии.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 5.5 соток. Огороженный металлическим забором, с воротами и калиткой. На данный момент имеется большой участок площадью 22 сотки, который подлежит разделу, в процессе раздела площадь выделяемого участка может корректироваться в пределах 10 кв.м.

2. Коттедж проекта Удача-4.6 площадью 101 кв.м. Под внутреннюю отделку. В коттедже может быть произведена полная внутренняя отделка, ее стоимость указана в разделе "Внутренняя отделка" ниже.

3. Все работающие коммуникации: 

   3.1. Отопление - автономное газовое на базе газового котла Rinnai и емкости для хранения углеводородов объемом 5000 литров.

   3.2. Водоснабжение - индивидуальная артезианская скважина.

   3.3. Канализация - автономная канализация Гринлос-5 (возможна замена на Топас-8)

   3.4. Электричество - 15 киловатт 380 вольт от имеющихся линий энергоснабжения.

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

• Стоимость полной внутренней отделки данного дома составляет 2.5 мл. руб. которая включает в себя: полную разводку всех коммуникаций, установку всей сантехники, натяжные потолки во всем доме, отделку санузлов - плиткой, все стены - штукатурка, шпаклевка и покраска, полы в прихожей и трапезной-зале - керамогранит, в комнатах полы - кварцвинил, межкомнатные двери. Отделка включает в себя все необходимое, что бы вы могли заехать в дом и жить, ни каких доделок не требуется.

Фотографии отделок вы можете посмотреть по любым из готовых домов (все отделки делаются по аналогии и с аналогичным качеством и материалами).

Дополнительные элементы, которые можно реализовать или реализованы в данном коттедже:

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Информационная система для коттеджей RSG - ВКЛЮЧЕНО

1.2. Увеличение высоты потолков (в чистоте) с 2.65 до 2.9 метра - 100 000 рублей ВКЛЮЧЕНО

1.3. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

1.4. Натуральный дровяной камин - 250 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.5. Фронтальный камин в кухне-гостиной длинной 1.5 метра - 220 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.7. Дополнительная шумоизоляция дома - 45 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

1.8. Декоративные раскладки в окна - 40 000 руб. ВОЗМОЖНО 

1.9. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 55 000 руб. ВОЗМОЖНО 

1.10. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.11. Лестница на чердак - 35 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

1.12. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 40 000 руб. ВОЗМОЖНО 

1.13. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию 45 000 рублей. ВОЗМОЖНО 

1.14. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 35 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

1.15.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 30 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

1.16. Навес под два автомобиля - 800 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки на 2 авто - 120 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

2.2. Применение пластиковых бордюров для бетонных дорожек (позволяет торец дорожки окантовать пластиком, что увеличивает его долговечность и делает его более ровным) - 25 000 руб.  ВОЗМОЖНО 

2.3. Выравнивание и уплотнение бетона с использованием строительного вертолета - 35 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.4. Перехватывающий лоток для воды с правого края парковки - 20 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ (уклон участка от дома)

2.5. Бетонирование площадки для костровой зоны - 25 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВОЗМОЖНО 

2.6. Выравнивание и уплотнение бетона костровой зоны с использованием строительного вертолета - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.7. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта, завоз дополнительных грунтов и посадка газона - 65 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.8. Пескование земли кварцевым песком, перед посадкой газона (около 3 тоны кварцевого песка) 35 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.9. Использование премиальных семян газона в составе которых достаточное количество: мятлика лугового, овсяницы красной и райграса пастбищного многолетнего + подсев клевера белого стелящегося. 12 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.10. Цельнолитое, монолитное, ленточно-столбчатое основание забора (3 000 рублей за метр). ВОЗМОЖНО

2.12. Обшивка второй стороны забора листами из металлопрофиля соответствующего цвета 2200 руб. за погонный метр. ВОЗМОЖНО

2.13. Передняя часть забора на монолитном фундаменте, с монолитными столбами отделанными дагестанским камнем, проемы - евроштакетник - 150 000 руб. ВОЗМОЖНО 

2.14. Подсветка въезда на участок - от 5 000 руб. (цена зависит от количества светильников и элементов управления освещением) - ВОЗМОЖНО

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 65 000 руб.  Базовый - 120 000 руб. Максимальный - 175 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.2. Подготовка под систему чистого воздуха R-Климат (3000 руб. за единицу) - ВОЗМОЖНО 

3.3. Система чистого воздуха R-Климат для первого помещения - 135 000 руб. и 110 000 для каждого последующего  - ВОЗМОЖНО

3.4. Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG (12 светильников) - 70 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.5. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.6. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 100 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.7. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 15 000 руб.  НЕ ТРЕБУЕТСЯ

3.8. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.9. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 20 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.10. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 8 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.11. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 13 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.12. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.13. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 18 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.14. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 10 000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.15. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

3.16. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 5 000 руб. цена за все. ВОЗМОЖНО (желательно)

3.17. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 16 светильников) - 120 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно)

3.18. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.19. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.20. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.21. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. ВОЗМОЖНО

3.22. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. ВОЗМОЖНО 

3.23. Умный унитаз (с подогревом стульчака, гигиеническими душами, феном, подсветкой) - 75 000 руб. (за единицу) ВОЗМОЖНО

3.25. Система водоподготовки -120 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.26. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу). ВОЗМОЖНО

3.27. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 20 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.28. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.29. Электрический умный карниз для штор (одинарный), с подключением к умному дому от RSG: длина до 3.5 метра - 18 000 руб, от 3.5 до 5 метров - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.30. Замена автономной канализации Гринлос-5 на Топас-9 - 95 000 руб. ВОЗМОЖНО (желательно) 

Участок:

• Вся улица с правой стороны планируется к застройке коттеджами RSG (проекты Удача). Всего имеется 8 (восемь) участков и есть возможность выбора.

• Очень перспективное место, в пешей доступности открылся огромный комплекс "Титан" который специализируется на робототехнике.

• При входе в "Титан" планируется автобусная остановка.

• До Федюковской школы 3 минуты.

• В 500 метрах отдельный выезд на трассу ЮЛА.

• До МКАД реальные 9 км, проезд возможен: По Симферопольскому шоссе, МСД, Через Измайлово, Через Расторгуево на М4.

• Поселок достаточно новый, но масса людей построилась и уже живут.

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

• На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

• Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

4. Обмен на квартиру:

• Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

5. Аренда с возможностью выкупа:

Вы можете взять данный коттедж в аренду по цене 100 000 рублей в месяц, с возможным снижением до 80 000 рублей в месяц. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

• Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите. "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного объекта составляют 9 250 рублей в месяц по тарифам на август 2026 года и состоят из:

1. Отопление – 75 000 в год или 6 250 рублей в месяц. 

2. Взносы в поселок - 1000 в месяц. 

3. Электричество - 2000 в месяц.

4. Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до объекта (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).