Комплекс 311 кв 12.8 соток

Этапы строительства, отделки и благоустройства:

Строительство коттеджа по состоянию на 10 июня 2026:

• Завершается зачистка участка.

• Производится снос имеющегося на участке фундамента.

• Завершено подключение к линиям энергоснабжения.

• Завершена разметка участка.

• Заказаны основные материалы.

Строительство гаража по состоянию на 10 июня 2026:

• На нулевой стадии 

Внутренняя отделка по состоянию на 10 июня 2026:

• На нулевой стадии 

Благоустройство земельного участка по состоянию на 10 июня 2026:

• На нулевой стадии.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

1. Участок 12.8 соток. Огороженный металлическим забором, с автоматическими воротами и калиткой. 

2. Коттедж проекта Большая Мечта площадью 249 кв.м. Полностью под ключ.

4. Гараж на два автомобиля с складским помещением площадью 62 кв.м. Полностью под ключ.

3. Все работающие коммуникации: 

   3.1. Отопление - автономное газовое на базе газового котла Rinnai и временной емкости для хранения углеводородов объемом 2700 литров. Центральный газ по периметру участка и планируется подключение. 

   3.2. Водоснабжение - индивидуальная артезианская скважина.

   3.3. Канализация - автономная канализация Топас-9.

   3.4. Электричество - 15 киловатт 380 вольт от имеющихся линий энергоснабжения.  

Внутренняя отделка и дополнительные элементы:

• Внутренняя отделка как коттеджа, так и гаража полностью входит в стоимость объекта.

Дополнительные элементы (согласовываются по мере реализации проекта):

1. КОТТЕДЖ:

1.1. Информационная система для коттеджей RSG - ВКЛЮЧЕНО

1.3. Автоматический привод ворот - 55 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.4. Натуральный дровяной камин - 250 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.5. Фронтальный камин в кухне-гостиной длинной 2 метра - 250 000 руб. ВОЗМОЖНО

1.6. Обустройство портального биокамина на веранде длинной 1.5 метра (если он сформирован) - 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.7. Дополнительная шумоизоляция дома - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.8. Декоративные раскладки в окна - 65 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.9. Атермальная тонировка окон в небесно-голубой цвет с небольшим эффектом односторонней прозрачности - 75 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.10. Улучшенная входная металлическая дверь (до - 40 градусов) - 75 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

1.11. Лестница на чердак - 35 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.13. Гараж на два автомобиля (с отоплением, водоснабжением, канализацией и электричеством) - 4 000 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.14. Замена прямых коньков крыши на закругленные - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.15. Замена дагестанского камня 2-й категории (входит в стоимость) на 1-ю категорию 75 000 рублей. ВКЛЮЧЕНО

1.16. Установка "зубов улитки" по всему периметру дома - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

1.17.  Замена межкомнатных перегородок с гипсокартона на металлических профилях, на пазогребневый гипсоблок - 45 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2. УЧАСТОК:

2.1. Бетонирование дорожек вокруг дома и стоянки на 2 авто - 150 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.2. Перехватывающий лоток для воды поперек стоянки (перед домом) - 25 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

2.3. Бетонирование площадки для установки мангала - 15 000 руб. (цена приблизительная и зависит от размера и удалённости от дома). ВКЛЮЧЕНО

2.4. Перекапывание участка, выравнивание с учетом естественного ландшафта и посадка газона - 70 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.5. Посадка садовых (не плодовых) деревьев. Зависит от количества, вида деревьев и сезона - от 50 000 рублей. ПО ВОЗМОЖНОСТИ

2.6. Цельнолитое, монолитное, ленточно-столбчатое основание забора (цена зависит от объема) 100 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.7. Обшивка второй стороны забора листами из металлопрофиля соответствующего цвета 2200 руб. за погонный метр. ВКЛЮЧЕНО

2.8. Передняя часть забора на монолитном фундаменте, с монолитными столбами отделанными дагестанским камнем, проемы - евроштакетник - 280 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

2.9. Подсветка въезда на участок - от 5 000 руб. (цена зависит от количества светильников и элементов управления освещением) - ВКЛЮЧЕНО

3. ИНЖЕНЕРИЯ:

3.1. Пакеты умного дома от RSG: Минимальный - 85 000 руб.  Базовый - 150 000 руб. Максимальный - 190 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.2. Подготовка под систему чистого воздуха R-Климат (3 000 руб. за единицу) - ВКЛЮЧЕНО (во все комнаты)

3.3. Система чистого воздуха R-Климат для первого помещения - 135 000 руб. и 110 000 для каждого последующего  - ВКЛЮЧЕНО

3.4. Пакет ночной внутренней подсветки с интеграцией в умный дом от RSG (12 светильников) - 80 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.5. Интеграция автоматического привода ворот в умный дом от RSG - 10 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.6. Фоновые подсветки во всех комнатах (с интеграцией в умный дом от RSG), кухне-гостиной, включая монтаж скрытых карнизов для штор - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.7. Инфракрасный подогрев любого окна с подключением к умному дому от RSG оснащенный температурным датчиком (цена за единицу) - 15 000 руб.  ВКЛЮЧЕНО

3.8. Установка термостатов управления теплыми полами, для управления в автоматическом режиме. Во все помещения. Без подключения к умному дому. - 40 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.9. Подготовка под установку робота уборщика (выравнивание стыков полов помещений + Модуль подключения робота уборщика (отвод воды, канализации и розетка). - 20 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.10. Гигиенический душ возле унитаза (цена за единицу) - 8 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.11. Водонагреватель для гигиенического душа (цена за единицу) - 13 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.12. Замена стандартного смесителя на ванной на термостатический - 10 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.13. Замена термостатического смесителя в душевой на термостатическую душевую стойку - 18 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.14. Замена стандартного смесителя на раковине на термостатический - 10 000 руб. за единицу. ВКЛЮЧЕНО

3.15. Подготовка под установку стиральной машины (вода, канализация, розетка) - 5 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.16. Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты) - 5 000 руб. цена за все. ВКЛЮЧЕНО

3.17. Подсветка фасада (версия-2.0) с интеграцией в умный дом от RSG (до 16 светильников) - 120 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.18. Дополнительная вытяжка в техническое помещение диаметром 150 мм (для центральной газификации) - 15 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.19. Две камеры видеонаблюдения оснащенные источником гарантийного питания и накопителями от 64GB с подключением к умному дому - 50 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

3.20. Установка дополнительных розеток внутри дома: первая розетка - 10 000 руб. и последующие розетки - 3 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу.  ВКЛЮЧЕНО

3.21. Установка розеток на фасаде дома в герметичном корпусе - 10 000 руб. за единицу. Интеграция розетки в умный дом от RSG - 3000 руб. за единицу. НЕ ТРЕБУЕТСЯ

3.22. Отвод воды на улицу (под полив или подключения кёрхера) - 15 000 руб. НЕ ТРЕБУЕТСЯ (вода в гараже)

3.23. Умный унитаз (с подогревом стульчака, гигиеническими душами, феном, подсветкой) - 75 000 руб. (за единицу) ВКЛЮЧЕНО

3.25. Система водоподготовки -120 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.26. Полотенцесушитель: электрический, энергосберегающий, с интеграцией в умный дом от RSG - 12 000 руб. (за единицу). ВОЗМОЖНО

3.27. Подключение оптического канала Интернет с установкой WiFi роутера. 20 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.28. Система бесключевого доступа в дом (по отпечатку пальца, лицу, NFS, паролю или ключом) 65 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.29. Электрический умный карниз для штор (одинарный), с подключением к умному дому от RSG: длина до 3.5 метра - 18 000 руб, от 3.5 до 5 метров - 25 000 руб. ВОЗМОЖНО

3.30. Замена автономной канализации Гринлос-5 на Топас-9 - 95 000 руб. ВКЛЮЧЕНО

Участок:

Отличный участок в идеальном месте:

• Реальные 9 км. от МКАД, по скоростному шоссе, проехать всегда можно без пробок, 15 минут и вы дома. 

• Новая, большая школа в пешей доступности: ТРИ минуты пешком, реальные 400 метров по прямой. Школа специально построена для того, что бы дети с этого объекта могли туда ходить -))

• Автобусная остановка 400 метров (автобусы обещают запустить в 2027 году). Пока работающая остановка в 1.2 км (15 минут пешком по хорошей дороге). Автобус до метро Домодедовская.

• Рядом (800 метров) готовый и заселенный микрорайон "Горки парк" со всей инфраструктурой , начато строительство 2-го микрорайона. Всего планируется 4-е микрорайона. Огромная перспектива развития.

• В 450 метрах находится эко-тропа в лесном массиве. 

• Очень цивильное место. Рядом только состоятельные соседи.

• Асфальт до участка. Широкая дорога. Большая преддомовая территория для посадки деревьев. 

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

• На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

• Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Семейная ипотека:

• Данный дом подходит под программу семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. В случае использования данной программы, стоимость объекта возрастает за счет дополнительных затрат на оформление ипотеки. Если вы хотите использовать семейную ипотеку - пожалуйста сообщайте об этом заранее, для ипотеки, от нас, требуется специальный пакет документов, формирование которого занимает время. Оформление ипотеки полностью производит наш брокер, от Вас требуются только Ваши документы. 

4. Обмен на квартиру:

• Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

Видео об ипотеке без первоначального взноса и аренде с правом выкупа:

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

• Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите. "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного объекта составляют 15 084 рублей в месяц по тарифам на апрель 2026 года и состоят из:

1. Отопление – 150 000 в год или 12 500 рублей в месяц. При подключении центрального газа затраты сократятся до 4 000 рублей в месяц. 

2. Электричество - 2000 в месяц.

3. Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

 <<-- Маршрут до объекта (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).