Проект Лидер

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:

Проект "Лидер" (на 2022 год) реализуется нами уже 14 лет, в настоящий момент в нем учтено буквально все до самых незначительных мелочей.

Проект легко масштабируется - уменьшается или увеличивается по площади, при сохранении планировки.

Данный проект полностью универсальный, фактически это конструктор, в который легко можно добавить любые помещения или убрать ненужные, либо сменить назначения помещений. На 2021 года насчитывается более 180 вариантов коттеджа. До 8-ми комнат, до 4-х санузлов, любые вспомогательные помещения: веранды, построчные, мастерские, спортзалы, сауны, гаражи, мини-гаражи для хранения мототехники, спа-зоны, бассейны, залы, склады любых назначений, технические зоны, дровяники, чердаки и многое другое. При заказе строительства на нулевой стадии, конфигурация коттеджа подбирается под Ваши нужды.

Мы постоянно работаем над улучшением имеющихся проектов и систематически вносим в них изменения:

02 марта 2023. Новый принцип управления батареями:

29 января 2022 года мы изменили принцип управления тёплыми полами и перешли на управление полами с выносных термостатов (доступно: видеообзор и информация). Прошел год и мы получили крайне положительный опыт эксплуатации данной системы, кроме описанных здесь возможностей, мы получили следующие положительные моменты:

Абсолютная точность регулирования температуры в пределах половины градуса.
Отсутствие ошибок связанных с тем, что термоголовка закрыта шторой или не обдувается воздухом по другим причинам, что вызывает неточность показаний. Выносной термостат монтируется на стене, датчик температуры находится в нем, в связи с чем данная ошибка исключена.

В связи с этим, начиная с сезона 2023:

Выносные термостаты будут устанавливаться не только на теплые полы (по умолчанию во всех домах без исключения), но и на батареи. Данная опция включена в стоимость пакета: «Умный дом от RSG» и устанавливаться будет только на домах по которым заказан данный пакет.
По домам, по которым не заказан пакет «Умный дом от RSG» теплые полы, как и прежде, будут управляться выносными термостатами, но без возможности подключения их к смартфону.

23 февраля 2023. Пакет: "Куда по чистому без бахил?":

Добро пожаловать в 21 век.

Вам это понравиться!.

15 января 2023. Концепция единого пола:

Современные роботы пылесосы в состоянии пропылесосить и вымыть полы даже лучше чем это сделает профессиональная клининговая компания. Здесь необходимо отметить, что мы говорим про «нормальных» роботов с построением площадей и с влажной уборкой, сегмента от 35 000 рублей (на ноябрь 2022). Эксплуатируя два таких пылесоса я на личном опыте могу сказать, что эра половых тряпок, швабр и грязных полов прошла. Однако такие роботы очень критичны к большим перепадам высот образующихся на стыках разных напольных покрытий (например ламинат - плитка) и они зачастую просто не могут преодолеть данные преграды. В связи с этим мы начали реализовывать концепцию единого пола (пола в котором больше нет больших перепадов) с установкой навесных раковин (без ножек), унитазов с инсталляцией (без опоры на пол) и душевых без бортов. Уходя из дома, вы просто оставляете все двери открытыми, нажимаете на кнопку и все, полы будут идеально чистыми, везде. Мы уже реализовали целый ряд таких объектов и провели весьма удачные тесты.

Также на 2023 год мы готовим возможности подключения роботов к коммуникациям дома (вода и канализация) так как в настоящий момент появились системы позволяющие производить автоматическую заправку чистой водой и слив грязной воды в канализацию.

23 февраля 2022 Умный дом от RSG - предоставляем возможность управлять ВСЕМ:

Мы завершили формирование предложения по системе умный дом от RSG. Наши первичные попытки предоставлять покупателям какие то отдельные элементы умного дома или части этой системы были неверными. Невозможно спрогнозировать то, чем захотят управлять жильцы дома, во первых это очень субъективно, во вторых - не возможно предугадать не имея опыта проживания конкретных людей в конкретном доме.

Теперь в пакете умный дом от RSG мы предлагаем управлять ВСЕМ. Все точки освещения, все электрические приборы, все приборы отопления, в отдельности каждый объект, каждый прибор, каждое устройство, каждый контур тёплого пола, каждая батарея, подключаются к приложению на Вашем смартфоне и Вы можете ими управлять. Пределы возможностей данной системы ограничены только Вашей фантазией. Мы даём возможность управлять всем, а Вы решаете, что из этого нуждается в управлении.

29 января 2022 Новый принцип управления теплыми полами:

Мы пересмотрели принцип управления теплыми полами и перешли с устаревшей системы на новую электронную, что позволяет:

Управлять отоплением со смартфона
Задавать графики и расписание температур
Управлять отоплением как по температуре воздуха, так и по температуре пола.
Экономить на отоплении путем снижения температур в период отсутствия или сна.
Делает управление более понятным и снижает необходимость точной регулировки при начале эксплуатации коттеджа
Убирает со стен торчащие термоголовки

Вся система интегрируется в умный дом от RSG. Данная система устанавливается нами во все коттеджи без исключения начиная с сезона 2022 г. Доступен видео-обзор.

15 октября 2021. Панорамные окна:

Мы получили крайне удачный опыт по установке панорамных окон при реализации этого проекта http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558. В базовых версиях вполне достаточно света, а при увеличении размеров окон, помещения становятся очень светлыми, особенно это ценно при наличии большого участка и панорамного вида. В связи с этим, мы внесли в перечень дополнительных элементов установку больших окон. Однако в базовой версии проекта Лидер на 165 кв.м. (к примеру вот базовая версия http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/381-kottedzh-kv-m-575) не получается поставить большие окна на 1-м этаже, так как отступ от боковых стенок получается меньше чем необходимо для правильной установки мебели. В связи с этим, мы оптимизировали проект Лидер для панорамных окон, общая площадь его составляет 182 кв.м. и начали (15.10.2021) реализацию данного проекта http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/568-kottedzh-kv-m-592. Также мы имеем возможность устанавливать панорамные окна "в пол", что крайне привлекательно, но нуждается в специальных инженерных решениях связанных с системой отопления: дополнительные контура теплых полов, батареи убранные в межэтажное перекрытие (в пол), дополнительные инфракрасные подогревы окон, что является затратным, в связи с чем мы не вносим данные опции в перечень дополнительных элементов, но можем их реализовать по запросу покупателя. В ближайшее время будет проведена оптимизация для больших окон проекта Надежда.

25 августа 2021. Умный дом:

Мы завершили разработку и тестирование системы умного дома от RSG (описание доступно по ссылке http://rsg.ru/2-informatsiya/535-organizatsiya-mesta-dlya-sushki-bel-ya-pod-lestnitsej-2). Определены оптимальные элементы оборудования, завершена разработка концепции. Мы решили главную задачу – умный дом работает не так как решили мы, а так как хотите именно Вы, ведь потребности у каждого индивидуальны. Мы предоставляем общую систему, Вы же определяете, когда и при каких условиях и какие функции умного дома будут срабатывать. Цена – крайне низкая стоимость и это тот случай, когда затраты во много раз окупаются теми огромными возможностями, которые Вы получаете. Это дополнительный элемент вошедший в соответствующий перечень http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 при этом все без исключения коттеджи строительство которых идет, но коттедж не зарезервирован, будут комплектоваться данной системой. Уверены, что в сезоне 2022 в подавляющем большинстве коттеджей будут установлены данные системы.
Полученный положительный опыт по проекту Мечта http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558 позволил внести в перечень дополнительных элементов http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 увеличенные по размеру окна. В базовой части увеличение касается двух окон в задних комнатах на 2-м этаже и в техническом помещении. Возможно установка большого углового окна в зале на 1-м этаже и окна «в пол» в комнатах на 2-м этаже, но затраты на данные элементы достаточно велики (необходимо смена системы отопления, дополнительные элементы подогрева), потому в перечень дополнительных элементов эта опция не вошла, но может быть реализована по запросу.

12 июля 2021 Множество изменений:

На проекте Лидер крайне сложно что-то добавить или что-то убавить, проект отработан до совершенства и какие-либо глобальные изменения его не ждут

Начиная с прошлого года при отделке фасадов мы активно стали использовать натуральный дагестанский камень. Использование данного материала повлекло за собой необходимость смены цвета окон и кровли, теперь при заказе данной опции окна тонируются в коричневый цвет, и крыша также делается коричневого цвета. Фотографий достаточно на нашем сайте.
Глобально увеличен объем дополнительных опций, которые мы можем предложить в дополнение к коттеджу. Полный перечень доступен по этой ссылке http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/2-informatsiya/285-realizovannye-kottedzhi-proekta-uyutnyj-3 .
Нами разработана и реализуется информационная система для коттеджей RSG позволяющая покупателям получать ответы (с использованием смартфона) на большинство возникающих вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. Видео-обзор системы на нашем канале в Ютуб https://youtu.be/8uL5KoGm9Jk. Система устанавливается бесплатно и входит в базовую комплектацию.
На сегодняшний день нами реализован огромный и дорогой проект Мечта, дом который построен также является проектом Лидер. Ссылка на дом http://rsg.ru/kottedzhi-v-prodazhe/329-kottedzh-kv-m-558 . Мы надеемся, что масса из решений, примененных в данном доме, в сезоне 2022 войдут в новые дома, как в виде опций, так и по умолчанию. Кроме того, в данном проекте Лидер реализована конфигурация которая ранее не где нами не применялась.
Нами получен крайне положительный опыт реализации умного дома, основанный на абсолютно уникальном подходе (мы просто взяли под контроль все электрические точки и теперь оцениваем, что из этого получилось). В настоящий момент мы публикуем видео-обзоры на нашем канале в Ютуб (ссылка на первое видео https://youtu.be/rXapqNbb2Pw) и на сегодняшний день ценность данных решений до конца не ясна поскольку возможности автоматизации оказались просто безграничны, мы получили результат которого просто даже не ожидали. Некоторые элементы уже вошли в наши новые дома по умолчанию.

09 апреля 2020 г. Множество изменений

Во всех домах строительство 1-го этажа в которых начнется после 10 апреля 2020 года, мы будем устанавливать приточную вентиляцию которая является дополнительным элементом. Приточная вентиляция будет представлять из себя приточный клапан (с возможностью регулировки поступающего потока воздуха) устанавливаемый под лестничную площадку. Для подогрева будет использоваться электрический обогреватель. В связи с тем, что окно на лестничной площадке высокое и большого объема, при сильном холоде наблюдается нисходящий воздушный поток, проходящий по окну и охлаждающийся. С целью ликвидации данного явления в лестничной площадке вдоль окна будет сделано отверстие размером 1000х350 куда будет установлена решётка, которая позволит либо убрать данный поток воздуха под лестницу, либо при работающем обогревателе ликвидировать его.
С 2020 года начинает тестироваться система отопления с двумя котлами отопления. Для коттеджей, оснащённых газовым котлом и подключение электричества по которым произведено с использованием двух-тарифного счетчика возможна установка второго электрического котла с монтажом таймера, который позволит включать электрический котел в период действия ночного тарифа и отключать его во время завершения данного тарифа. Поскольку электрическая энергия по ночному тарифу существенно дешевле сжигания газа из газгольдера, возникает экономия, которая оценивается нами в 20-40% затрат на отопление.

Изменения на 01 января 2020:

Поскольку проект «Лидер» доведен до совершенства, начиная с 2017 года мы сосредоточились на «начинке» и создании оптимальных площадей. Мы не только запроектировали, но и реализовали массу базовых коттеджей проекта "Лидер" разной площади (симметрично уменьшая или увеличивая их площадь) и пришли к полному пониманию, что для оптимальной базовой версии проекта «Лидер» общая площадь должна составлять 165 кв.м. Речь идет именно про оптимальную базовую версию коттеджа, мы можем добавить помещения любых назначений, либо убирать ненужные помещения, что повлечет изменения общей площади, здесь же речь идет про минимальную базовую версию. Почему это наиболее оптимальный вариант, и мы впредь будем от него отталкиваться? Все просто: уменьшение площади влечет существенное ухудшение характеристик (одна комната становится сильно маленькой и теряется) при этом экономия незначительна и наоборот увеличение общей площади на 10 кв.м. не влечет каких-либо значимых улучшений - их даже не заметно. Отсюда сделан вывод: 165 кв. м. является лучшей площадью для минимального базового коттеджа «Лидер», уменьшать его нет смысла, а увеличивать имеет смысл только на площадь от 20 кв. м., что повлечет затраты.

На 2019 год в проект "Лидер" внесены следующие изменения:

Мы отработали оптимальный по площади базовый коттедж проекта Лидер и он составляет 165 кв.м. Симметричное увеличение площади не влечет существенного улучшения коттеджа, хоть и не влечет существенных затрат, симметричное уменьшение коттеджа не приводит к сильному снижению затрат, при этом ощутимо снижает его характеристики. В процессе отработки оптимальной площади для базового коттеджа проекта лидер мы реализовали следующие объекты: 165 кв.м. на 9 сотках ; 168 кв.м на 4.75 сотках ; 168 кв.м. на 6 сотках ; 167 кв.м. на 6 сотках ; 165 кв.м. на 7 сотках ; 165 кв.м на 6 сотках. Обратите внимание, что это базовый проект, к нему могут добавляться любые помещения, любых назначений.
Мы координально изменили внутреннюю отделку: отказались от жидких обоев в пользу венецианской штукатурки; мы вернулись к деревянным лестницам; изменили межкомнатные двери (не базовый элемент); изменили форму камина на более подходящую; у нас появились весьма привлекательные душевые боксы со сливом в пол (дополнительный элемент); на 1-м этаже появился выбор: ламинат или плитка; вместо обычного мойдодыра теперь можно сделать единую мебель с формированием ниши под стиральную машину, и многое другое. Вот что из этого получилось на 05 октября 2019: коттедж 125 кв.м. на 4 сотках ; коттедж 123 кв.м. на 4 сотках ; коттедж 177 кв.м. на 9 сотках ; коттедж 177 кв.м на 6 сотках ; коттедж 168 кв.м на 4.85 сотках это на 05.10.2019, остальные коттеджи также будет отделаны по новой технологии.
Появилось очень много электронных систем для дома: некоторые элементы системы "Умный дом от RSG" (здесь стоит упомянуть систему предотвращения пожаров - получить на нее сертификат оказалось гораздо сложнее чем сделать ее, пока мы не теряем надежды, но шансов все меньше). Датчики дыма, датчики утечки газа, автоматические подсветки унитазов, кранов, лестниц. Сенсорные выключатели с пультами.управления, системы видеонаблюдения. Также в настоящий момент мы тестируем и будем тестировать до завершения зимы новые входные двери с замками работающими от отпечатка пальцев, по коду, по фактически любым банковским картам, и NFS-меткам.
Начато производство всевозможных вспомогательных элементов для дома: капельники, заглушки, системы крепления камер, крепления роутеров, система скрытого монтажа модемов и многое другое улучшающее качество домов.
Ну и одно из самых (как я считаю) важных разработок - это проект "Надежда" на базе проекта "Лидер" ВОТ ОН.

На 2018 год в проект "Лидер" внесены следующие изменения:

Так как в сезоне 2017 года плитка из искусственного камня показала себя на цоколях плохо (много потерянной плитки), впредь цоколь будет отделываться только "вечной" клинкерной плиткой. Во всех коттеджах сезона 2017, отделка цоколя будет заменена на клинкерную плитку бесплатно.
Заменена форма плитки, теперь она стала менее рельефной и более крупной. Связано это с более лучшим видом.
Плитка используемая для окантовки больше не будет красится, а будет колероваться сразу на производстве, что позволит избежать резкого ухудшения внешнего вида при ее незначительном повреждении, так как повреждения не будут приводить к изменению цвета.
В санузле 1-го этажа появилась возможность установки не наборной сантехники: мойдодыр или раковина, стиральная машина и так далее, а сделать полностью мебель от стены до стены, так как делается в большинстве отелей с организацией ниши под стиральную машину, врезки в столешницу раковины, крана. Это дополнительный элемент с незначительной стоимостью.

ПЛАНИРОВКИ КОТТЕДЖЕЙ ПРОЕКТА "ЛИДЕР":

Проект Лидер изначально разрабатывался как проект-конструктор. Возможности трансформации данного проекта просто безграничны. В настоящий момент существует более 100 ста (если быть точным то 186 вариантов) данного проекта. В идеале, когда данный коттедж заказывается на нулевой стадии и мы имеем возможность подобрать планировку именно под Ваши нужды. Если же проект уже реализован то, планировка размещена в карточке объекта.

На этой странице мы не публикуем все возможные варианты проекта, это долго и будет занимать очень много времени и страница будет открываться медленно. Если Вам необходимо посмотреть планировку - зайдите в карточку реализованного проекта и там будет планировка.

Пятикомнатные коттеджи с верандой при входе проекта "Лидер"

Пятикомнатные коттеджи проекта "Лидер" с постирочной и продуктовым складом. В настоящий момент лучшие решения по данному проекту вынесены в отдельный топовый проект "Мечта":

Застройка на базе проекта Лидер. Общая площадь 365 кв.м. 20 соток земли. Уникальный проект реализованный в 2021 году.
Лидер 177 кв.м. на 9 сотках (2019 год).
Лидер 177 кв.м. на 9 сотках (2019 год). Доступна виртуальная экскурсия по этому коттеджу.

Четырех комнатные коттеджи проекта "Лидер" для узких участков.

Лидер 160 кв.м. на 6 сотках (2020 год). Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу.
Лидер 160 кв.м. на 6 сотках (2020 год).
Лидер 160 кв.м на 6 сотках (2019 год). Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу.
Лидер 152 кв.м. на 5.68 сотках (2019 год). Доступна виртуальная экскурсия по данному коттеджу.
Лидер 162 кв.м. на 6 сотках (2018 год)

Пятикомнатные коттеджи (без веранды при входе) проекта "Лидер" (образца до 2016 года)

Пятикомнатные коттеджи проекта "Лидер" до 2014 года и после 2019 года с технической-постирочной. Данный проект вынесен в отдельную категорию "Надежда"