ТандеМ 323 кв 12.2 соток

Строительство:

Строительство по состоянию на 08 июня 2025:

• Начато строительство
• Производится закупка и завоз основных материалов
• Производится расчистка участка и снос старых строений.
• Начато строительство заборов.

Фотографии, планировка:

В стоимость входит:

• Участок 12.2 соток.
• Основной дом проекта Орешник-1.1 площадью 209 кв.м.
• Вспомогательный (гостевой дом) проекта BGR-50 площадью 50 кв.м.
• Гараж на 2 машины с технической и складом площадью 64 кв.м.
• Все коммуникации.
• Полная внутренняя отделка всего.
• Все дополнительные элементы и даже существенно больше. 
• Благоустройство земельного участка.

Все под ключ. 

Дополнительные элементы:

На объекте применяются все имеющиеся дополнительные элементы улучшающие дом и участок. Дополнительно будут применяться иные, не вошедшие в перечень дополнительные элементы и отрабатываться новые решения и технологии, перечень которых, по меере реализации, будет формироваться здесь:

1. Полное, цельнолитое монолитное основание забора с формированием декоративных элементов и обработкой стойкими гидрофобными составами.
2. Выравнивание участка с формированием правильного  уклона в сторону выезда. 
3. Дренаж по всему участку с отводом в него всей дождевой воды с поверхности крыш.  
4. Площадка для размещения робота-газонокосилки оборудованная электричеством и водой. 
5. Площадка для размещения мангала.
6. Тонировка окон в небесно-голубой цвет с легким эффектом односторонней прозрачности.

Коммуникации:

• Отопление - газовое, центральная газификация.
• Водоснабжение - центральное (Московская вода удовлетворяющая требованиям САНПИН)
• Канализация - автономная канализация Гринлос.
• Электричество - 15 киловатт

Участок:

• Уникальное место, уникальный участок.
• Всего 7 км. от МКАД, проехать всегда можно без пробок.
• Идеальное соотношение длины и ширины, для реализации данного проекта.
• На краю поселка, спереди участка лесополоса и непроходимый овраг с речкой.
• Очень зеленая территория, на участке огромные деревья: Лиственница, Ель, Груша. 
• Правильный небольшой уклон в сторону выезда (позволяет правильно отводить воды).
• Вся инфраструктура "под рукой" смотрите карту. 
• Автобус в 500 метрах (8 остановок до метро Бульвар Дмитрия Донского)

Специальные программы покупки:

1. Гарантия:

   На все коттеджи предоставляется гарантия. 

2. Сопровождение:

   Мы хотим сделать Вашу жизнь в коттедже, комфортной. В течение двух лет мы предоставляем любые консультации относительно жизни за МКАДом, от времени посадки картофеля до «где находится этот кран?» или «куда звонить в случае..?». Если этого окажется недостаточно, то наш специалист приедет и покажет «этот кран» или сам «позвонит, туда куда надо», картошку тоже можем посадить -) Основная задача сопровождения: исключить возможные страхи связанные с жизнью в собственном доме. Кроме этого все наши коттеджи комплектуются информационной системой для коттеджей RSG позволяющей получать ответы на большинство Ваших вопросов буквально в месте, где они могут возникнуть. 

3. Обмен на квартиру:

   Возможны разные варианты обмена с доплатой в любую сторону. Обмен на квартиру может рассматриваться как запасной вариант, к примеру: если не успели самостоятельно продать свою квартиру - производится обмен, если успели - то продажа. Мы гарантируем честную цену на Вашу квартиру.

4. Аренда с возможностью выкупа:

   Вы можете взять данный коттедж в аренду. Платежи за аренду в размере 50% от уплаченной суммы идут в зачет стоимости коттеджа. В период действия договора аренды (11 месяцев), Вы можете выкупить данный объект.

6. Беспроцентная рассрочка на Ваших условиях:

   Объем и сроки согласовываются в каждом отдельном случае. От Вас должна исходить информация: 1. Какой суммы вам не хватает на оплату объекта. 2. В течение какого времени Вы ее оплатите.

   "Торги" по рассрочке не ведутся, ваши условия либо принимаются либо нет.    

Затраты на содержание данного коттеджа:

Затраты на содержание данного тандема составляют 8 450 рублей в месяц по тарифам на май 2025 года и состоят из:

• Отопление – 50 000 в год или 4 166 рублей в месяц. 
  
• Водоснабжение - 500 рублей в месяц. 
• Взносы в ДНТ - 1 200 в месяц
• Электричество - 2000 в месяц.
• Обслуживание канализации один раз в год 7000 рублей - 584 рубля в месяц. (не сложно выполнить самостоятельно) 

Приведенные затраты относятся к «средним» затратам, рассчитанными на основании опыта эксплуатации, фактические цифры могут отличаться, но не значительно. 

Мы гарантируем соблюдение данных цифр при условии корректной эксплуатации и отсутствия длительного периода аномальных холодов. 

Карта с точностью до метра:

   <<-- Маршрут до поселка (геолокация должна быть включена). 

   Вы можете перейти на карту яндекс (нажав на кнопку слева внизу. На картах можно задавать в поиске все что Вас интересует: библиотеки, школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, прокладывать маршруты до этих точек, менять слои (схема, спутник, гибрид).