Вопрос можно задать по email Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. ответ будет переслан Вам ответным письмом и размещен на этой странице.

 

Добрый день, у меня вопрос по поводу оформления,уточните пожалуйста после завершения регистрации я получаю документы на собственность чего, дома и земли, или только земли а Вы доступ к ячейки. По новому закону при строительстве частного дома требуется согласование проекта и получения разрешения на строительство. После чего дом нужно вести в эксплуатацию, получить акт и собственность. Эти документы будут переданы?

Здесь все зависит от того, какой именно коттедж Вас интересует: есть коттеджи введенные в эксплуатацию (со всеми документами), есть находящиеся в процессе ввода в эксплуатацию (документы будут чуть позже). По новому закону согласование проекта не требуется, а вот разрешение на строительство требуется и соответственно  такое разрешение имеется и будет передано Вам.

 

Добрый день Кирилл, просматривал Ваши фото строительства домов мне очень понравилось, но меня пугает качество выполнения работ при строительстве дома. Не очень понятно почему стены не привязаны арматурой к фундаментной плите, а просто ставится не съемная опалубка и заливается раствором. Облазил весь интернет, почитал строительные нормы никто так не строил ни когда. Получается весь дом стоит как картонная коробка на полу. Нет жесткой связки между стенами и плитой. А по поводу теплого дома тут вы немного вводите людей в заблуждение потому что стены у дома теплые а под плитой нет ни кого утепления, и точка промерзания проходит по бетону с торца так как опалубка стоит сверху плиты а торец плиты не утеплен получается нет единого термоса отсюда расход энергии для теплого пола.

1. По вопросу связки фундамента и стен. Аналогично облазил весь интернет и не нашел ни кого, кто связывает фундамент и стены, более того, подавляющее большинство материалов вообще не имеют возможности связки, к примеру: кирпич, пеноблок, дерево - как их связать то можно? Вы о чем? И даже больше - в случае если фундамент ленточный, то не только нет связки, его еще и изолируют (что бы стены не тянули воду из под земли. Какая цель связки в Вашем случае? Как вижу из Вашего выражения «картонная коробка на полу» вы волнуетесь, что произойдет смещение? Но это не картонная коробка, это железобетонный дом весом около 100 тонн. Но несмотря на все сказанное, лично для Вас, мы готовы сделать такую связку, хоть она и не имеет ни какого смысла.

2. По поводу теплого пола. Утепление «под плитой» ни когда не делается, это просто невозможно и даже опасно. Любой утеплитель размещенный под плитой будет просто смят массой дома, что приведет не только к глобальному уменьшению его теплоизоляционных характеристик, но и к просадке здания. Утепление производится сверху бетонной плиты путем укладки плотного пенополистирола, потом специальный теплоотражающий материал, потом трубы отопления и стяжка и это делается обязательно. Прежде чем голословно обвинять кого-то в «ведение в заблуждение», может следует сначала разобраться в ситуации? «Отсюда расход энергии для теплого пола» - а расхода энергии не должно быть? Тепло должно браться из неоткуда? Ну так любая система обогрева влечет расход энергии. Или мы говорим про перерасход? А кто Вам сказал, что он есть? И еще - термина: «точка промерзания» вообще не существует. Для справки: какой бы не был у Вас фундамент, какой бы не был дом, под домом грунты ни когда не промерзают (если конечно дом под отоплением) и причина не в отоплении как таковом, а в том, что грунты промерзают начиная сверху и в глубину, а не как не из глубины.

 

Здравствуйте. Сообщите, пожалуйста, что в описании ваших коттеджей подразумевает термин "под ключ"? Требуется ли в таком доме финишная отделка (покраска стен, обои, плитка и т.п.) или все это уже есть? Если нет, то какова примерная стоимость (с качественными материалами и работой) для конкретного коттеджа в Киселихе и как долго будет длиться ремонт?

"Под ключ" означает, что дом полностью готов к заселению. В нем выполнена вся внутренняя и внешняя отделка, установлена вся сантехника, дом полностью готов к заселению. Ремонт в коттедже в Киселихе уже завершен.

 

Здравствуйте. Я бы хотел узнать стоимость строительства коттеджа 155 м. на моем участке в Ступинском районе. с\п Семеновское.

Невозможно оценить дом на 155 кв.м. потому, что дом состоит не только из квадратных метров, а еще из огромного количества параметров и коммуникаций. Если Вам нужна просто коробка то это порядка 2.5 мл рублей.

 

Здравствуйте Кирилл.У меня к вам вопрос? Можно ли подключиться к магистральному газопроводу и сколько это будет стоить в д.Сапроново2.

Подключится к магистральному газу в Подмосковье возможно практически везде, вопрос только цены. В Сапроново-2 газовая магистраль по улице отсутствует и газ прийдется тянуть из далека, что безусловно выльется в весьма приличную сумму. Вопрос только в том, а нужен ли магистральный газ? Строящиеся коттеджи в Сапроново имеют небольшую площадь (130 и 175 кв.м.) и стоимость их отопления на жидком топливе или газгольдере крайне невелика (60 000 - 75 000 рублей в год), даже если бы газ проходил по периметру участка, подключение к нему было бы попросту экономически нецелесообразным. Вам нужен газ просто ради газа? Я такое тоже встречал, как правило это связано с отсутствием достоверной информации и стереотипности мышления.

 

Скажите пожалуйста какова разница в денежном эквиваленте газгольдера выгод от жидкотопливного.

Если говорить про первичное подключение - то жидкотопливное отопление как правило входит в стоимость коттеджа, а за газгольдер нужно доплатить от 300 000 до 350 000 рублей в зависимости от объема газгольдера. Это по ценам на ноябрь 2016 года. Экономия в эксплуатации составляет всего около 10-15 процентов. Так стоимость отопления коттеджа площадью 150 кв.м. на жидком топливе составляет 75 000 в год - в случае же с газгольдером экономия оставит около 10 000 рублей тоесть 65 000 рублей в год. При стоимости первоначального монтажа газгольдера несложно посчитать сроки окупаемости такого проекта - ни когда. Если же посчитать совсем правильно, то со стоимости газгольдера 300 000 в любом безопасном банке, Вы можете получать в год около 30 000 рублей в год, то есть убытки от газгольдера составят -20 000 рублей. Вопрос жидкое топливо или газгольдер - это вопрос только отсутствия опыта эксплуатации и связанные с ним страхи, а так же просто стереотипное мышление. Единственным плюсом является удобство эксплуатации газового оборудования связанное с тем, что оно занимает крайне мало места в техническом помещении, так как в случае с жидкотопливным отоплением в помещении устанавливаются топливные баки размером 1200х1000х1000 и их как правило 2 штуки. При увеличении площади коттеджа возрастает и сумма экономии, но положительного экономического эффекта (хотя-бы окупаемость) Вы добьетесь только при площади отопления от 1 500 кв.м. В некоторых (больших) коттеджах мы ставим газгольдеры по умолчанию, но делается это не для снижения стоимости отопления (хотя 10-15 процентов все же экономится), а для увеличения привлекательности, не более того. Да и стоимость газгольдера в соотношении с общими затратами не кажется уж такой большой.

 

Какие условия для предоставления рассрочки? Как она рассчитывается? Какой максимальный срок?

Такие вопросы решаются в строго индивидуальном порядке и только при личном визите.

 

Добрый день. Рассматриваем покупку коттеджа, построенного по технологии несъемной опалубки с применением полистерола. В интеренете приводится много плюсов и минусов, но больше минусов из которых главные это экологичность и долговечность. 1. Вопрос, опасаен ли данный материал внутри помещения? (выделяет ли он фенольные соединения?) 2. Пишут также что полистерол служит около 20 лет, а затем о теряет свои полезные свойства и разрушается. (все зависит от качества используемого материала). КАкой материал использует ваша фирма? (если можно, то укажите фирму производителя). Спасибо!

1. Я постоянно вижу массу слухов и домыслов, верить им или нет это дело личное. Я же привык верить измерительным приборам и профессионалам. В Подмосковье имеется такая организация как СЭС у которой имеются вне необходимые измерительные приборы, Вы можете заказать их выезд и проверить помещения. За период работы нашей компании, такая экспертиза производилась неоднократно и не выявила ни каких отклонений. Логика очень проста - какой бы материал Вы не рассматривали (дерево, пеноблок, кирпич, бетон, пенопилистирол, минвата), у него имеется условия разложения и если эти условия исключить, то и разложения не будет происходить. Так для пенополистирола условиями разложения являются: положительная температура; влажность; ультрафиолет (тоесть солнечный свет). Если нет хотя бы одного условия то разложения происходить не будет. Теперь вопрос: стены с наружи оштукатурены и покрыты плиткой изнутри (как правило) оштукатурены и покрыты обоями - откуда там возьмется солнечный свет и влажность? Для разложения не хватает двух условий из необходимых трех.

2. «Пишут также что полистерол служит около 20 лет» Это абсолютная неправда! На самом деле пенопласт теряет все свои характеристики в течение 5 минут, для этого нужно достигнуть температуры 500 градусов по Цельсию. Экспериментов не производил, но думаю, что если достигнуть температуры абсолютного нуля, то пенопласт так же потеряет и эластичность. Вы покупаете мясо в магазине?, вот и спросите продавца: «через какой промежуток времени затухнет его мясо?» ответ будет касаться не только мяса, но и всех строительных материалов. Открою еще один секрет - пеноблок разрушается через 15 лет и причина проста: он легко впитывает влагу, которая при замерзании просто разрывает блок (вода при замерзании расширяется), в наших широтах циклов замерзание - отмерзание около 200-300 в год, вот и судите сами. Если просто бросить пеноблок, то он через 15 лет превратится в кучку песка. Дерево? При определенных условиях может сгнить за 2 года в ноль. Не решенным здесь остается вопрос: зачем создавать условия разложения? Ведь фасады домов как правило отделаны и откуда возьмется главное составляющее - вода? Думаю, что даже не являясь экспертом, применяя только лишь логику, Вы без проблем, самостоятельно, ответите на свои вопросы. И еще - не верьте тому, что пишут подростки на заборах,…. ой.. в Интернете. 21 век на дворе, Интернет полностью выместил такой полезный информационный ресурс как забор.

 

Здравствуйте! Зачиталась вашими заметками )) Вопрос - вы строите только на своих участках, или возможно строительство на земле заказчика? Какая толщина межкомнатных стен?(шумоизоляция). Чем вы утепляете строение?

В большинстве случаев - возможно строительство на земле Заказчика, все зависит от её удаленности, поскольку руководитель строительства ездит на объект каждый день. Толщина стен и шумоизоляция несколько разные понятия: толщина может быть и большой, а шумоизоляция плохой. В наших коттеджах достаточная шумоизоляция + сам проект создан так, что основные комнаты разделены капитальными стенами. Утепление - пенополистирол (пенопласт) по 5 см с каждой стороны.

 

В большинстве случаев коттедж продается «под внутреннюю отделку», что это означает? В каком виде передается коттедж?"]

Подробная информация ЗДЕСЬ

 

Почему одинаковые по площади, планировке коттеджи, расположенные на равнозначных участках, стоят по разному?"]

1. Имеет значение на какой стадии строительства произведено резервирование, чем выше степень готовности, тем выше стоимость.

2. Имеет значение когда было произведено резервирование, по мере приближения возможных сроков строительства, цена увеличивается.

 

Сколько стоит отделка коттеджа площадью 200 кв.м.? Сроки?"

Базовая отделка коттеджа 200 кв.м. "под ключ" аналогичная фотографиям на сайте в минимальной конфигурации стоит 1 000 000 рублей (включая работу, материалы, разводку коммуникаций, сантехнику, двери, лестницу). Срок выполнения - 1 месяц. Цена на апрель 2016 года.

 

Возможно ли снижение стоимости объектов?

Рекомендуем посмотреть на коттеджи строительство которых не завершено, их стоимость ниже готовых.

 

Насколько экологически чистыми являются данные коттеджи?

У нас имеются соответствующие заключения авторитетных компаний. Если Вы не доверяете подобным документам, можете самостоятельно заказать экспертизу, в случае если она покажет какие либо отклонения от норм, мы вернем деньги потраченные на экспертизу.

 

В монолитных коттеджах, на первом этаже нет батарей, отопление производится через теплые полы, не будет ли холодно зимой?

Площадь тепловыделения пола в 5 раз выше чем у батарей, что бы избежать перегрева первого этажа, все контуры теплых полов оснащены автоматическими устройствами контроля температуры. По Вашему запросу теплые полы могут быть заменены на батареи (при этом цена коттеджа снизится), но мы не рекомендуем это делать вот соответствующая статья. 

 

Сколько электричества потребляют теплые полы?

Теплые полы на 1-м этаже - водяного типа и подогреваются котлом отопления, потому ни какого расхода электроэнергии нет. Теплые полы в санузле второго этажа - 100 Ват на 1 кв.м.

 

Какие документы предоставляются Покупателю на земельный участок и дом?

Покупателю предоставляется ПОЛНЫЙ пакет документов. Покупателю не требуется производить какие либо согласования, получать разрешения, вводить дом в эксплуатацию, все делается с нашей стороны, Вы получаете готовый пакет документов. 

 

У моих знакомых установлено жидкотопливное отопление, их затраты выше заявленных на вашем сайте?

Энерго затраты зависят от множества факторов: Отапливаемая площадь, Материал стен, Утепление, Качество строительства, Качество и технология системы отопления, Качество и объем стеклопакетов, Место расположение коттеджа. Сравнивать надо идентичные по площади, материалам и используемым технологиям коттеджи. Мы гарантируем энергозатраты указанные на сайте. Вы можете поговорить с людьми проживающими в наших коттеджах и задать им соответствующий вопрос.

 

В некоторых коттеджах устанавливается жидкотопливное отопление, не будет ли холодно зимой?

Нет, все системы отопления рассчитаны с достаточным запасом, мы гарантируем тепло в Вашем доме. Вы можете поговорить с людьми проживающими в наших коттеджах и задать им соответствующий вопрос.

 

Как приобрести (зарезервировать) коттедж, каков процесс?

По готовым объектам, на которые имеются ВСЕ документы - заключается договор купли продажи и производится оплата через банковскую ячейку, после завершения регистрации: Вы получаете документы на право собственности, мы - доступ к банковской ячейке. По строящимся объектам: вносится незначительный задаток, мы производим строительство, получаем все необходимые документы, передаем Вам коттедж и Вы оплачиваете его. Строительство производится за наш счет, Вы оплачиваете готовый коттедж.

 

Как осуществляется переход на природный газ? Возможно ли сменить форсунку в котле отопления и перевести его на газ?

1. Если у Вас жидкотопливный котел, то прийдется сменить на газовый котел (систему отопления при этом менять не надо).

2. Если у Вас газовый котел, то нужно сменить форсунки (имеются в комплекте).

 

Я боюсь переезжать в коттедж, вдруг что то случится? Стоит ли менять квартиру на коттедж?

Подобные страхи порождаются отсутствием опыта. Обратите внимание на Специальную программу «Сопровождение» она бесплатна. Подавляющее большинство наших покупателей, это бывшие жители Москвы, Вы можете поговорить с этими людьми и задать им соответствующий вопрос.

 

Финансовая гарантия? При резервировании коттеджа необходимо внести задаток. Вы не сбежите с нашими деньгами?

Сумма задатков незначительная, за такие деньги далеко не убежишь -)) Подавляющая сумма оплачивается только при завершенном строительства и передаче прав собственности.