Отзыв покупателя коттеджа 165 кв.м. на 9 сотках

   Прочти три года назад наши друзья переехали жить в загородный дом. Неоднократно побывав у них в гостях, мы с женой и детьми однозначно убедились, что свой дом — это вообще кардинально другой уровень жизни, тут тебе и много места, куча комнат, твоя личная персональная стоянка, свой огород, мангал, и друзья начали строить баньку (видимо желая, чтобы мы вообще слюной захлебнулись), ну просто песня. Всякий раз возвращаясь от друзей в свою квартиру становилось тоскливо, и так постепенно, постепенно я невзлюбил свою квартиру, квартиру в ремонт которой вложил душу и много, много денег. Масло в огонь подливали дети, постоянно заявляя, что у Маши и Леши есть свои отдельные комнаты, а они бедняжки «вынуждены втроем ютится в двух комнатах». Жена тоже как-то охладела к кухне с отличной дорогой мебелью и оборудованной по последнему слову техники. Решение было однозначным.

   Найти приличный коттедж оказалось не так и просто, в большинстве случае дома требовали проведения ремонта, а что такое ремонт и сколько это стоит я уже ознакомился по квартире, больше такого не хотелось. В итоге нашли приличный коттедж на 250 кв.м., правда по цене, на которую мы не рассчитывали, но ипотека решала данную задачу. Приняв решение брать этот коттедж, мы отправились «быстренько продать квартиру».

   «Быстренько продать квартиру» оказалось невозможным даже по сильно сниженной цене. Выяснилось, что объединив комнату и лоджию мы совершили какое то ужасное деяние, банки отказывали в ипотеке, люди с деньгами просили негуманные скидки, в общем пришлось идти согласовывать перепланировку. Согласовать простейшую перепланировку, не смотря на заверения соответствующих людей, оказалось очень долго и очень дорого, на пол пути я просто плюнул на все эти мероприятия и за вполне приемлемую цену восстановил кусок стены и стеклопакет и первый же банк сразу одобрил ипотеку.

   Пока мы возились с перепланировкой, ипотекой, «наш коттедж» благополучно был продан, при этом у нас на руках находился аванс за квартиру, то есть не продать ее мы уже не могли. Ситуация еще та.. Благо покупатели квартиры вошли в положение, согласились не выселять нас и подождать немного пока мы найдем подходящий коттедж.

   Начались ежедневные просмотры коттеджей. Что мы только не посмотрели и всегда, либо это что-то ужасное, либо очень дорого. Приехав на очередной просмотр дома в Петрушино заметили большое количество симпатичных коттеджей с надписью RSG, которых было много, при этом в рекламе я их никогда не встречал. 30 секунд поисков в интернет и у меня телефон компании. Первые диалоги разочаровали, во-первых в продаже всего один дом и во-вторых он 175 кв.м., что для нас маловато. Стало понятно, почему никогда не встречал эти коттеджи в рекламе, мы вообще дома меньше 200 кв.м. не рассматривали. Но коли мимо проезжаем, чтобы не глянуть.

   Впечатление от дома правильно охарактеризовала жена: «подходит как нельзя лучше». Я же был в шоке, в 175 кв.м. нашлись приличные комнаты для каждого ребенка, спальня для нас, гостевая комната о которой мы и мечтать перестали, два санузла, кухня объединенная с гостиной на 50 кв.м.!!! с натуральным камином!!!!! В последствии хозяин правильно выразился: «мы впихнули не впихуемое». Изумительная планировка. Не когда не думал, что просторным назову дом площадью 175 кв.м. Цена вполне адекватная и хоть денег с квартиры немного не хватало, ипотеку можно было уже не брать, поскольку такую сумму можно и у друзей занять. 

   Поговорив с хозяином Кириллом выяснилось, что мы вообще имеем возможность вписаться в имеющуюся сумму с продажи квартиры, если закажем дом на нулевой стадии, да еще и участок будет побольше. Вот в таких ситуациях всегда ждешь подвоха, больно стелют мягко, как бы жестко спать не пришлось. И сроки у них с нуля до финиша 4 месяца и цена отделки смешная 1 200 000 (я в трехкомнатную квартиру существенно больше вложил), вот что-то здесь не так. В итоге выяснилось, что срок 4 месяца «на словах», а в договоре 5 месяцев (типа про запас месяц взяли), цена 1 200 000 с дополнительными элементами возросла до 1 500 000 и дом вложили в проект не 175 кв.м., а 165 кв.м., но при этом в деньги за квартиру мы укладываемся и занимать не придется. Самое большое «разочарование» было то, что нашу квартиру мы могли вообще не продавать, а просто обменять ее на коттедж, без всяких согласований, ипотек, постоянной беготни, просто обменять, при этом жить в ней пока не построится новый дом.

   Следующие дни раздумий были самыми сложными. Друзья убедили в нереальности нашего прожекта. Какой дом за четыре месяца, да им баню на 45 кв.м. уже 5-й месяц строят. Какие 165 кв.м., когда итак пошли на уступки с совестью и решили брать дом меньше 200 кв.м. Какая отделка за месяц, когда я сам отделку в квартире полгода делал и совсем за другие деньги. Где мы вообще будем жить, поскольку квартиру мы уже продали? В общем приняли решение брать имеющийся дом на 175 кв.м.

   Поехали опять смотреть дом на 175 кв.м. и обсудить условия покупки. Вскользь сказали, что не верим в чудеса и не хотим рисковать, чем, по-моему, задели Кирилла за живое. И нам были предоставлены снимки дома, в котором мы стояли, и которого четыре месяца назад вообще не было. Было указано на пункт договора в котором Подрядчик несет ответственность за соблюдение сроков и не малую. Кирилл договорился с жителями дома на 165 кв.м. на «зайти посмотреть». Лично я не увидел никакой разницы в доме на 175 кв.м. и 165 кв.м., наоборот, дом на 165 кв.м. показался несколько больше видимо потому что был меблирован и полностью готов, в отличии от 175 кв.м. где завершались отделочные работы. Дополнительными плюсами, пока строится дом, была возможность сгонять на море, а потом и к маме в деревню. Последней каплей было то, что покупатели нашей квартиры покупают ее «под сдачу» и по весьма приемлемой цене мы можем остаться в ней жить, своевременно платя аренду, что и сказалось на окончательном решении. Да и как выразилась жена: «Жаба тоже сыграла свою роль».

   Очень понравилось, что при начале строительства на нашей стройке была установлена камера, в которую мы постоянно могли лицезреть процесс строительства. Около 15 дней на стройке творилось оживление, масса людей что-то делала, копала, таскала, в общем все шло полным ходом, но длилось это не долго и по истечение 15 дней стройка была попросту заморожена.  Пару дней мы думали, что это выходные, через 5 дней решили, что нас попросту обманули. Звонок Кириллу не оставил ни каких сомнений, Кирилл просто перестал подходить к телефону. Вот здесь мы полностью прониклись текущей ситуацией.

   На следующие день Кирилл подошел к телефону, сказал что все идет строго по графику и именно так как предусмотрено технологией строительства данных домов и вообще мы зря волнуемся, скоро начнется дальнейшее строительство. По истечение очень длительного недельного ожидания, стройка опять оживилась. Дом начал буквально расти на глазах. За 13 дней был построен первый этаж и перекрытие, после чего все люди как будто исчезли и на стройке опять образовалась гнетущая тишина. Но в этот раз мы уже не волновались.

   Вся стройка проходила так: пришла масса людей, что-то сделала и исчезла, потом опять пришла сделала и опять исчезла, мы думали, что это будет происходить как-то по-другому. Было удивительно, когда мы смотрим в камеру, там начинают штукатурить фасад и ставить стойки для крыши, зайдя на камеру через 2.5 дня я растерялся и сначала подумал, что камеру перенесли на другой объект, крыша уже была покрыта пленкой, и фасад практически завершен, при этом Кирилл сказал, что уже завершается создание системы отопления.

   По результатам – от обещанных «на словах» сроках в 4-е месяца было опоздание на 7 дней, и несмотря на то, что это вписывалось в условия «официального договора», нам в качестве компенсации предоставили массу приятных бонусов: подсветки унитазов, кранов, лестницы, датчики дыма, датчик утечки газа, за что безусловное спасибо.

   Неожиданно в конце ноября 2019, с опозданием на 7 дней, нам предложили принять готовый дом и вот здесь я понял, что я совсем не готов, я даже осознать не могу всю ситуацию, в это как-то даже не верилось. Мы постоянно смотрели в камеру, десятки раз приезжали на стройку и смотрели как все идет и оказались не готовы к приемке, как-то это все очень быстро произошло. Заказать кухню заранее мы не догадались, платить за аренду квартиры не хотелось, да и жить в квартире стало невыносимо, потому поехали в спартанские условия.

   Прошел месяц, кухню установили, вещи разложили, дом обжили. И теперь по завершении суеты и беготни, чинно обходя свои владения десятый раз за день, я с уверенностью могу сказать – это очень круто. Вчера, в пятницу к нам приезжали друзья, пожарить шашлык в моем личном мангале, поставили свою машину на мою личную стоянку и остались ночевать в гостевой комнате, и хоть мой дом не может тягаться с их особняком на 380 кв.м., но что-то мне подсказывает, что я за свои деньги получил даже больше чем они.