Время в пути от МКАД
10 минут
Населенный пункт
Рядом с д. Слобода коттеджный поселок "Остров" (
Карта)
Назначение
Постоянное Место Жительства
Срок завершения строительства
Завершено
Срок завершения внутренней отделки
15 Ноября 2022 (
Подробнее)
Внутренняя отделка по состоянию на 27 октября 2022 на завершающей стадии, планируемый срок полного завершения 15.11.2022.
В стоимость входит:
- Коттедж площадью 235 кв.м с полным пакетом рабочих коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Под внутреннюю отделку. Возможно проведение полной внутренней отделки по цене 2 мл. включая всю работу и все материалы (натяжные потолки, стены - венецианская штукатурка, полы - ламинат, санузлы - плитка, сантехника в комплекте, лестница, межкомнатные двери - все полностью под ключ)
- Земельный участок 1200 кв.м. (12 соток) полностью огороженный с автоматическими воротами и калиткой;
Дополнительные элементы включенные в стоимость:
- Информационная система для коттеджей RSG. Видео-обзор.
- Замена отопления с жидкотопливного на автономное газовое с использованием газового котла Rinai и газгольдера на 5 000 литров..
- Веранда при выходе через стеклянную дверь размером 5х4 включая водосточную систему и снегозадержатели со всех сторон, две точки освещения со светодиодными светильниками и розетку. ВЕРАНДА УЛУЧШЕННОГО ОБРАЗЦА
- Панорамные окна: в кухне-зале угловое окно "в пол", в комнате на 1-м этаже, в дальних комнатах на 2-м этаже.
- Подготовка под установку кухонного острова (отвод в место монтажа канализации, горячей и холодной воды, электричества).
- Декоративные раскладки во все окна, кроме окон в санузле 2-го этажа.
- Инфракрасный подогрев углового окна в кухне-зале.
- Замена фасадной плитки из искусственного камня на натуральный дагестанский камень с обработкой гидрофобным составом + коричневые окна + коричневая крыша + коричневые водостоки.
- Замена кровельной минваты на акустическую (позволяет существенно снизить уровень шума).
- Лестница на чердак.
- Обустройство земельного участка (бетонирование стоянки на два авто, бетонирование дорожек вокруг дома, рекультивация земли и посадка газона).
- Улучшенная входная металлическая дверь (с окном).
- Не устанавливаем мойдодыры в обоих санузлах.
- Замена стандартной канализации на Топас 8 серии с двумя компрессорами с организацией дренажа в виде дренажного колодца из ЖБ колец глубиной не менее 4 кольца.
- Клапан приточной вентиляции под лестничной площадкой + вентиляционное отверстие в лестничной площадке + вентиляционные клапана во все спальни (по четырём углам).
- Подогрев любого окна с использованием инфракрасного обогревателя и умного реле (управление только через смартфон). В случае заказа умного дома – интегрируется в данную систему. Выполняется: подогрев углового окна в кухне-зале, подогрев окна на лестнице и стеклянной двери.
- Подготовка под установку стиральной машины.
- Подготовка под установку мойки высокого давления или под полив (вода, розетка).
- Стеклянная душевая (калёное стекло) с жёстким основанием и сливом «в пол».
- Гигиенический душ рядом с унитазом, оснащённый термостатическим (поддерживающим постоянную температуру) смесителем. Рядом с обоими унитазами.
- Термостатический смеситель на ванну.
- Термостатический смеситель на обе раковины.
- Отвод электричества под установку кондиционеров. Во все комнаты и кухню-зал.
- Высокоэффективный датчик утечки газа (в указанные места). В случае заказа умного дома – интегрируется в данную систему. В техническое помещение.
- Высокоэффективные датчики дыма. В случае заказа умного дома - интегрируется в данную систему. В техническую, в коридор 2-го этажа в постирочную.
- Дополнительный электрический тёплый пол в санузел 1-го этажа. В случае заказа умного дома - интегрируется в данную систему.
- Капитальный дровяной камин (под ключ).
- Светодиодный светильник над входной дверью оборудованный выключателем. В случае если заказан умный дом, то интегрируется в данную систему.
- Автоматический привод ворот работающий от пульта.
- Интеграция автоматического привода ворот в умный дом. (При устойчивом сигнале WiFi).
- Установка WiFi роутера на 2-й этаж в месте возможного подключения кабельного канала интернет + кабельный канал в зону установки телевизора.
- Дополнительный WiFi роутер (на 1-й этаж) с бесшовным роумингом и тремя кабельными каналами.
- Оснащение вытяжек влагостойкими вентиляторами, управляемыми с выключателя. В случае заказа умного дома, производится интеграция в данную систему. В оба санузла. В санузле 2-го этажа 2 штуки.
- Дополнительная принудительная вытяжка в любом месте дома управляемая с выключателя. При заказе умного дома от RSG интегрируется в данную систему. В постирочную.
Пакет улучшения внутренней отделки «Крыжовник»:
- Фоновая светодиодная подсветка потолка во всех комнатах + в кухне-зале
- Потолочные скрытые карнизы для всех окон и стеклянной двери.
- Замена ламината в прихожей и кухне-зале на плитку под мрамор, укладываемую встык.
- Белые межкомнатные двери с соответствующей стилю фурнитурой и магнитными замками.
- Улучшенные унитазы в обоих санузлах. Для проектов Лидер или Надежда - унитаз в санузле на 1-м этаже с инсталляцией.
- Улучшенные смесители для раковин.
- Полихлорвиниловый ламинат в комнате на 1-м этаже. Это по сути пластиковый ламинат, который по износоустойчивости превосходит любой самый качественный ламинат. Не боится ни влаги, ни температуры тёплого пола. (По желанию может быть бесплатно заменён на плитку).
- Улучшенный ламинат на 2-м этаже (33 класс)
- Камин - замена стандартного оклада на прямой (на фото прямой оклад). Лучшим подходит под данный стиль отделки. По желанию может быть использован стандартный оклад. Делается если заказан камин.
- Цвет лестницы белёное дерево, вместо стандартного коричневого цвета.
- Лестница на чердак. Внесена в пакет в связи с необходимостью убрать на чердак блоки питания фоновой подсветки потолка.
- Душевая с жестким основанием и сливом в пол.
- Душевая термостатическая стойка с краном, гигиеническим душем, верхним и боковым душем, с дисплеем отображающим температуру воды и время.
Пакет системы умного дома от RSG:
- Управление всеми точками освещения (без исключений)
- Управление питанием: насоса водоснабжения, автоматического привода ворот, котла отопления, подогрева газгольдера, принудительными вытяжками (если заказаны).
- Управление всеми электрическими тёплыми полами с возможностью задачи расписания и режимов работы в зависимости от времени или дня недели.
- Контроль и возможность задачи расписания работы всех приборов отопления (работающих от котла: тёплые полы, батареи) для каждого в отдельности. С возможностью задачи расписаний по времени и дням недели, задачи режимов работы.
- Интеграция в систему и контроль датчиков дыма и утечки газа.
- Интеграция в систему подогрева окон.
Для реализации полностью автоматических функций возможно потребуются дополнительные (не дорогие и не требующие монтажа) датчики: температуры/влажности, открытия двери, протечки. Возможности системы просто безграничны, Вы сами определяете как и при каких ситуациях управлять любым прибором подключённым в систему. Для работы требуется WiFi и доступ в Интернет.
Камеры видеонаблюдения:
- Разрешение HD, 5MP, матрица Sony.
- Поворотная - 350 градусов
- Определение человека, сопровождение движения.
- Уведомления на смартфон.
- Контроль через Интернет со смартфона.
- Карта памяти 64 Gb
- Источник гарантийного питания.
- Интегрируется в умный дом от RSG.
- Подключение по кабелю LAN
Четыре камеры по четырем сторонам дома.
Полный перечень дополнительных элементов которые можно включить в стоимость доступен по этой ссылке.
Коммуникации, в доме, рабочие:
- Электричество 15 кВт 380 вольт;
- Канализация - двухкамерный септик модернизированный (Патент на септик здесь);
- Водоснабжение - центральное;
- Отопление на базе газового котла Rinai и временного газгольдера на 5000 литров. Центральный газ оплачен и имеется по периметру участка (подключение возможно после завершения строительства и получения на дом документов). Газгольдер после подключения к центральному газу передается в RSG (по желанию), выплачивается компенсация 150 000 рублей.
Земельный участок:
- Новый, дорогой коттеджный поселок, активно застраивается. В поселке только большие участки (12 соток минимум).
- В окружении только новых коттеджей.
- Поселок огорожен, охрана, въездная группа.
- Собственное озеро в поселке.
- Идеальный проезд через Беседы, всего 6 км от МКАД практически всегда без пробок. Не путайте с поселком Остров, смотрите внимательно карту.
- В 900 метрах обустроенная пляжная зона.
- До Москвы-реки 2 км.
- ДО автобуса 2 км. 12 остановок до метро Домодедовская (автобус каждые 15 минут)
Внимание!
- Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
- Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
- Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено.
Все патенты доступны по этой ССЫЛКЕ
