Коттедж 234 кв 12 соток

В продаже

Цена: 22.3 мл. (ПОД КЛЮЧ)

Строительство100%
Отделка82%

Коттедж

234 кв.м. (Проект)

Участок

12 соток (Карта)

От МКАД

6 км. (Карта)

Время в пути от МКАД

10 минут

Кадастровый номер участка

50:21:0050404:392 (Кадастровая карта).

Проект дома

Населенный пункт

Рядом с д. Слобода коттеджный поселок "Остров" (Карта)

Назначение

Постоянное Место Жительства

Срок завершения строительства

Завершено

Возможный срок завершения внутренней отделки

Декабрь 2022 (Подробнее)

 

  

Внутренняя отделка по состоянию на 06 декабря 2022:

Внутренняя отделка полностью входит в стоимость объекта.

  • Завершена разводка воды, канализации, электрики.
  • Завершено бетонирование дорожек, стоянки. 
  • Завершается строительство веранды
  • Завершен монтаж межкомнатных перегородок
  • Завершается шпаклевка стен.
  • Завершен монтаж камина.
  • Завершена кладка плитки в санузле 2-го этаж.
  • Завершается кладка плитки в санузле 1-го этажа.
  • Завершен монтаж фоновых подсветок.
  • Завершен монтаж натяжных потолков.
  • Залиты наливные полы.
  • Все черновые работы полностью завершены.
  • Производится окраска стен.
  • Производится монтаж сантехники.
  • Заказан монтаж межкомнатных дверей.

 

В стоимость входит:

  • Коттедж площадью 234 кв.м с полным пакетом рабочих коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. С полной внутренней отделкой "под ключ".
  • Земельный участок 1200 кв.м. (12 соток) огороженный с автоматическими воротами и калиткой;

 

Дополнительные элементы включенные в стоимость:

  • Информационная система для коттеджей RSG. Видео-обзор.
  • Замена отопления с жидкотопливного на автономное газовое с использованием газового котла Rinai и газгольдера на 5 000 литров.. Центральный газ по периметру и оплачен, подключние после завершения регистрации дома.
  • Веранда при выходе через стеклянную дверь размером 5х4 включая водосточную систему и снегозадержатели со всех сторон, две точки освещения со светодиодными светильниками и розетку. ВЕРАНДА УЛУЧШЕННОГО ОБРАЗЦА
  • Панорамные окна: в кухне-зале угловое окно "в пол", в комнате на 1-м этаже, в дальних комнатах на 2-м этаже.   
  • Подготовка под установку кухонного острова (отвод в место монтажа канализации, горячей и холодной воды, электричества).
  • Декоративные раскладки во все окна, кроме окон в санузле 2-го этажа.
  • Инфракрасный подогрев углового окна в кухне-зале. 
  • Замена фасадной плитки из искусственного камня на натуральный дагестанский камень с обработкой гидрофобным составом + коричневые окна + коричневая крыша + коричневые водостоки.
  • Замена кровельной минваты на акустическую (позволяет существенно снизить уровень шума).
  • Лестница на чердак.
  • Обустройство земельного участка (бетонирование стоянки на два авто, бетонирование дорожек вокруг дома, рекультивация земли и посадка газона). Рекультивация участка и посадка газона будет производится в мае-июне 2023 (включено в стоимость). 
  • Улучшенная входная металлическая дверь (с окном).
  • Клапан приточной вентиляции под лестничной площадкой + вентиляционное отверстие в лестничной площадке + вентиляционные клапана во все спальни (по четырём углам).
  • Инфракрасный подогрев следующих окон: угловое окно на 1-м этаже, окно на лестнице, стеклянная дверь выхода во двор. С интеграцией в умный дом от RSG.
  • Подготовка под установку стиральной машины.
  • Подготовка под установку мойки высокого давления или под полив (вода, розетка).
  • Стеклянная душевая (калёное стекло) с жёстким основанием и сливом «в пол».
  • Гигиенический душ рядом с унитазом, оснащённый термостатическим (поддерживающим постоянную температуру) смесителем. Рядом с обоими унитазами.
  • Термостатический смеситель на ванну.
  • Отвод электричества под установку кондиционеров. Во все комнаты и кухню-зал.
  • Высокоэффективный датчик утечки газа. В случае заказа умного дома – интегрируется в данную систему.  В техническое помещение.
  • Высокоэффективные датчики дыма. В случае заказа умного дома - интегрируется в данную систему. В техническую, в коридор 2-го этажа в постирочную.
  • Дополнительный электрический тёплый пол в санузел 1-го этажа. В случае заказа умного дома - интегрируется в данную систему.
  • Капитальный дровяной камин (под ключ).
  • Светодиодный светильник над входной дверью оборудованный выключателем. В случае если заказан умный дом, то интегрируется в данную систему.
  • Автоматический привод ворот работающий от пульта.
  • Установка WiFi роутера на 2-й этаж в месте возможного подключения кабельного канала интернет + кабельный канал в зону установки телевизора.
  • Дополнительный WiFi роутер (на 1-й этаж)  с бесшовным роумингом и тремя кабельными каналами.
  • Оснащение вытяжек влагостойкими вентиляторами, управляемыми с выключателя. В случае заказа умного дома, производится интеграция в данную систему. В оба санузла. В санузле 2-го этажа 2 штуки.
  • Дополнительная принудительная вытяжка в любом месте дома управляемая с выключателя. При заказе умного дома от RSG интегрируется в данную систему. В постирочную. 
  • Пакет улучшения внутренней отделки «Крыжовник»:

    1. Фоновая светодиодная подсветка потолка во всех комнатах + в кухне-зале
    2. Потолочные скрытые карнизы для всех окон и стеклянной двери.
    3. Замена ламината в прихожей и кухне-зале на плитку под мрамор, укладываемую встык.
    4. Белые межкомнатные двери с соответствующей стилю фурнитурой и магнитными замками. 
    5. Улучшенные унитазы в обоих санузлах. Для проектов Лидер или Надежда - унитаз в санузле на 1-м этаже с инсталляцией.
    6. Улучшенные смесители для раковин.
    7. Полихлорвиниловый ламинат в комнате на 1-м этаже. Это по сути пластиковый ламинат, который по износоустойчивости превосходит любой самый качественный ламинат. Не боится ни влаги, ни температуры тёплого пола. (По желанию может быть бесплатно заменён на плитку). 
    8. Улучшенный ламинат на 2-м этаже (33 класс)
    9. Камин - замена стандартного оклада на прямой (на фото прямой оклад). Лучшим подходит под данный стиль отделки. По желанию может быть использован стандартный оклад. Делается если заказан камин.
    10. Цвет лестницы белёное дерево, вместо стандартного коричневого цвета.
    11. Лестница на чердак. Внесена в пакет в связи с необходимостью убрать на чердак блоки питания фоновой подсветки потолка.
    12. Душевая с жестким основанием и сливом в пол.
    13. Душевая термостатическая стойка с краном, гигиеническим душем, верхним и боковым душем, с дисплеем отображающим температуру воды и время.

    Пакет умного дома от RSG:

    1. Управление всеми точками освещения (без исключений)
    2. Управление питанием: насоса водоснабжения, автоматического привода ворот, котла отопления, подогрева газгольдера, принудительными вытяжками (если заказаны).
    3. Управление всеми электрическими тёплыми полами с возможностью задачи расписания и режимов работы в зависимости от времени или дня недели.
    4. Контроль и возможность задачи расписания работы всех приборов отопления (работающих от котла: тёплые полы, батареи) для каждого в отдельности. С возможностью задачи расписаний по времени и дням недели, задачи режимов работы.
    5. Интеграция в систему и контроль датчиков дыма и утечки газа.
    6. Интеграция в систему подогрева окон.

    Для реализации полностью автоматических функций возможно потребуются дополнительные (не дорогие и не требующие монтажа) датчики: температуры/влажности, открытия двери, протечки. Возможности системы просто безграничны, Вы сами определяете как и при каких ситуациях управлять любым прибором подключённым в систему. Для работы требуется WiFi и доступ в Интернет.

Полный перечень дополнительных элементов которые можно включить в стоимость доступен по этой ссылке

 

Коммуникации, в доме, рабочие:

  • Электричество 15 кВт 380 вольт;
  • Канализация - двухкамерный септик модернизированный (Патент на септик здесь);
  • Водоснабжение - центральное;
  • Отопление на базе газового котла Rinai и временного газгольдера на 5000 литров. Центральный газ оплачен и имеется по периметру участка (подключение возможно после завершения строительства и получения на дом документов). Газгольдер после подключения к центральному газу передается в RSG (по желанию), выплачивается компенсация 150 000 рублей. 

 

Земельный участок:

  • Новый, дорогой коттеджный поселок, активно застраивается. В поселке только большие участки (12 соток минимум).
  • В окружении только новых коттеджей.
  • Поселок огорожен, охрана, въездная группа.
  • Собственное озеро в поселке.
  • Идеальный проезд через Беседы, всего 6 км от МКАД практически всегда без пробок. Не путайте с поселком Остров, смотрите внимательно карту
  • В 900 метрах обустроенная пляжная зона.
  • До Москвы-реки 2 км.
  • ДО автобуса 2 км. 12 остановок до метро Домодедовская (автобус каждые 15 минут)
 

 Внимание!

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено.

Все патенты доступны по этой ССЫЛКЕ