Застройка 365 кв 20 соток

В продаже

Цена: 43 мл.

ПОД КЛЮЧ Меблирован.100%

 

Коттедж

230 кв.м. (Проект)

Гараж двухэтажный

135 кв.м.

Участок

20 соток (Карта)

От МКАД

9 км. (Карта)

Время в пути от МКАД

15 минут

Кадастровый номер участка

Населенный пункт

д. Пуговичино (Карта)

Назначение

Постоянное Место Жительства

 

 

   

 

По застройке ведется серия видео-обзоров процессов строительства: 

 

Лучшее что строила компания RSG за весь период деятельности.

   Мы умышлено не публикуем большое количество фотографий, не делаем видео-обзоров и виртуальных экскурсий. Попытки сделать это не увенчались успехом, не одна фотография не в состоянии передать атмосферы и объема. Если у Вас есть интерес, даже если Вы не планируете покупать данный коттедж, мы рады пригласить Вас в гости, приезжайте и смотрите, мы рады будем Вас видеть, также нам будет крайне интересно узнать Ваше мнение.

   На 05 июля 2021 идут работы по незначительным доделкам, так же производится монтаж мебели, все это входит в стоимость объекта.

 

Расположение:

  • В реальных 9-ти км от МКАД с учетом всех поворотов.
  • В 5-ти км находится большой город Видное, со всей современной инфраструктурой.
  • Участок находится фактически в лесу с выходом к озеру, на озере можно половить небольшую рыбку, много уток и прочей живности.
  • Перед участком огромная придомовая изолированная территория (около 20 соток) которую используют только два дома, при желании можно установить ворота и полностью закрыть ее.
  • Соседей фактически нет. Участок граничит с двумя соседними, в одном проживает тихая семья, с другой стороны дальняя часть фактически нежилого участка (собственники иногда приезжают на выходные). Спереди – огромная придомовая территория, сзади – большой овраг и выход к озеру. Вероятность того, что Вы сможете увидеть соседей – нулевая.

 

Комплекс строений включает в себя:

  • Коттедж площадью 230 кв.м. с эксклюзивной отделкой и встроенной мебелью.
  • Гараж на две секции по 34 кв.м. каждая и второй этаж под склад площадью 67 кв.м.

 

Умный дом, логика построения и зачем это надо:

При построении умного дома мы не пошли стандартным путем, глядя на то, чем мы хотим управлять и зачем, в проектировании такой системы можно получить вывих мозга и все равное не предусмотреть всего необходимого.

Мы просто взяли под контроль все точки освещения, энергоснабжения и всё. Делается это путем установки: умных выключателей, розеток, реле - которые умеют всего лишь включать или отключать питание получая команду со смартфона. Всё, мы можем управлять любыми электрическими приборами.

Дальше мы начинаем смотреть на автоматизацию, возможности которой просто безграничны и дальше я буду писать конкретные примеры.

  • В темное время суток (с заката до рассвета), при выходе из спальни нужно что бы включалась ночная подсветка коридора. На дверь крепится датчик открытия (беспроводной), в программе задается сценарий: после заката, при открытии двери включать ночную подсветку коридора на заданный промежуток времени (к примеру 10 минут). Теперь если в темное время Вы открыли дверь спальни, то включится ночная подсветка коридора.
  • При закате (который в разное время) включить подсветку въезда на участок, подсветку гаража, подсветку стоянки, подсветку входной двери и нижнюю подсветку коттеджа, а при рассвете выключить.
  • С заката до часу ночи при открытии двери в санузел включать большой свет, а после часа ночи и до рассвета включать малый свет.
  • В темное время суток открытие ворот включает подсветку стоянки на заданный промежуток времени.
  • В темное время нужно включить подсветку лестницы: к стене крепится датчик движения и в программе задается сценарий: срабатывание датчика движения – включить подсветку лестницы и ночную подсветку коридора на заданное время.
  • Принимаете душ и нужно включить вытяжку. Крепиться датчик влажности, в программе создается сценарий: превышение влажности более чем на 75% - включить вытяжку, при снижении влажности до 65% - выключить вытяжку. Все система работает автоматически.
  • Электрический теплый пол. Устанавливается датчик температуры пола, задается сценарий: при 23 градусах включить теплый пол, при 25 градусах выключить. Все система работает.
  • Шашлык? Нажатие кнопки на смартфоне (или физической кнопки) - включение света на веранде, включение подсветки задней части участка, включение задней подсветки коттеджа, включение подсветки мангальной зоны и подача электричества на розетку в мангальной зоне все на 1 час, а если даткик движения срабатывает (Вы находитесь сзади дома), то продление еще на час. Таким образом Вы выключаете все что требуется для "активного" отдыха и когда Вы уйдете все само выключиться.  
  • Открытие ворот гаража – включение освещения гаража, а в темное время – включение подсветки дорожки от гаража к дому.
  • Ложитесь спать и возможно забыли выключить свет? Физическая кнопка (или кнопка на смартфоне) при нажатии на которую системы выключит питание любых приборов, которые Вы укажите в программе.
  • Протечка воды в санузле? На пол кладется датчик протечки. Дальше: срабатывание датчика – отключение питания насоса, перекрытие воды, уведомление на смартфон.
  • Подогрев окна (в данном коттедже окна подогреваются) – на окно крепится датчик температуры, дальше сценарий: температура меньше 20 градусов - включить подогрев, выше 22 градусов – выключить подогрев.
  • Повысилась влажность гаража (заехала машина в снегу или Вы моете машину в гараже). Датчик влажности и сценарий: превышение влажности более 80% - включить вытяжки, снижение влажности до 70% выключить вытяжки. Но если на улице идет дождь и там высокая влажность, то вытяжки могут работать вечно, а это не надо, потому датчик влажности на улицу и второй сценарий: влажность на улице более 80% - не использовать сценарий с вытяжками, влажность на улице менее 70% - использовать сценарий вытяжек. И получаем: если влажность на улице низкая, а в гараже высокая – включить вытяжки до того момента пока влага не выйдет, если влажность на улице большая – не включать вытяжки.

Сценарии могут быть любые, абсолютно любые и их бесконечное множество.  К примеру: в темное время, при открытии входной двери, если температура на улице ниже 10 градусов, а влажность в постирочной выше 75% - выключить весь свет везде, выключить водоснабжение, откачать дренажный колодец, три раза по 0.5 секунды мигнуть светом в зале, а затем на веранде, через 10 минут включить сирену на 20 минут, потом включить везде свет, включить полив газона, прогреть окна до 30 градусов а теплый пол в санузле 1-го этажа до 50 градусов, в спальне выключить отопление, открыть ворота на участок и в правой секции гаража и уведомить об этом на смартфон приветствием «добро пожаловать домой».  

В коттедже при входе установлен дисплей управления всеми функциями дома: трансляция с камер видео-наблюдения, управление климатическими системами и системами отопления, водоснабжения, управление всеми системами умного дома, а также там есть часы и календарик.  

Итак, мы взяли под контроль все электрические приборы, дальше Вы пользуетесь домом и сами смотрите как и чем Вы хотите управлять, сами задаете сценарии, так как удобно именно Вам. А можно просто сказать «Алиса включи свет в зале».

 

Основные коммуникации:

  • Отопление реализовано на базе двух газовых котлов (для коттеджа и гаража) запитанных от газгольдера объемом 5000 литров (магистральный газ имеется рядом с участком), также установлен дублирующий электрический котел, программируемый на работу по ночному тарифу на электричество.
  • Вода – скважина с системой очистки воды (Аквафор-ПРО).
  • Канализация – автономная (Топаз-8).
  • Электричество – 15 киловатт 380 вольт.

 

Фасадное освещение, подсветка участка

  • Два контура освещения дорожек и нижней подсветки фасада вокруг дома (лицевая и задняя часть)
  • Подсветка двери и веранды при входе.
  • Две группы прожекторов для подсветки участка от дома.
  • Освещение веранды и две управляемые розетки. 
  • Освещение мангальной зоны и управляемая розетка в данном месте.
  • Два контура прожекторов для освещения подъезда к гаражу и стоянки
  • Точечная подсветка гаража и дорожки к дому.
  • Точечная подсветка стоянки.

Умный дом: Все системы освещения заведены на умный дом и могут управляться: со смартфона или по сценарию. К примеру сценарии: открытие ворот – включение подсветки перед гаражом, включение точеной подсветки стоянки, только в темное время суток на заданный промежуток времени. Или на закате включить подсветку двери и веранды при входе, включить подсветку дорожки к гаражу и ступеней и выключить при наступлении рассвета. Или открытие двери на веранду в темное время суток – включение света на веранде на заданный промежуток времени.

 

Гараж:

  • Гараж на две секции по 34 кв.м. каждая + 67 кв.м. склад на 2-м этаже.
  • Все ворота автоматические управляемые с пультов или через умный дом.
  • Обособленное отопление (отдельный котел и отдельная система отопления.
  • Хорошее светодиодное освещение каждой секции с подключением к умному дому.
  • Обособленная канализация для гаража.
  • Водоснабжение.
  • Электричество.
  • Принудительные вытяжки 8 штук с подключением к умному дому.
  • Воздух высокого давления для подключения пневмоинструмента.
  • Гараж приспособлен для того, чтобы машину можно было мыть прям в гараже.

Умный дом: Все системы подключены к умному дому и управляются со смартфона, или по сценарию. К примеру сценарии: открытие ворот – включение освещения соответствующей секции гаража (на заданный промежуток времени), в темное время – также включение подсветки перед въездом, подсветки дорожки к дому (на заданный промежуток времени). Или сценарий: открытие двери гаража – включение света в гараже на заданный промежуток времени. Или при превышении заданной влажности – включение вытяжки в секции где превышена влажность, а в случае если на улице высокая влажность (прошел дождь) то вытяжки не включаются до того момента пока влажность на улице не станет приемлемой. Или сценарий для мойки авто: нажатие кнопки – включение всего освещения, включение вытяжек, до момента повторного нажатия кнопки.  Или сценарий: обнаружение протечки на 2-м этаже в месте установки отопительного оборудования - отключение водоснабжения и уведомление на смартфон.

 

Климатические системы:

  • В коттедже установлено пять хороших кондиционеров с продвинутыми режимами работы (в каждой спальне и зале).
  • В двух больших спальнях и в зале установлены бризера, в двух других спальнях в кондиционерах установлены системы притока свежего воздуха.

Кондиционеры, бризеры управляются через Интернет с любого смартфона.

 

Интернет:

В коттедж заведен оптический высокоскоростной доступ в Интернет. Во всех комнатах, зале и других местах предусмотрена возможность кабельного подключения, также весь коттедж и гараж имеют доступ через WiFi с использованием 4-х роутеров, связанных в рейтинговую сеть (единая WiFi сеть на всей территории)

 

Видеонаблюдение:

Участок полностью контролируется 6-ю поворотными камерами видеонаблюдения высокого разрешения. Все камеры оснежены накопителями на 128Gb, также возможная запись в облако. Все камеры подключены через источник гарантийного питания (в случае отключения электричества, камеры продолжают функционировать). В камерах реализован режим охраны – определение человека, его сопровождение, фотографирование и информирование на смартфон. Доступ к камерам либо со смартфона через интернет, либо через компьютер по внутренней сети.

 

Сантехника:

В коттедже установлена дорогая сантехника. Дополнительно к стандартному набору сантехники установлено.

  • Все смесители термостатические (видео-обзор https://youtu.be/HdKfi1vP5g8)
  • Во всех санузлах установлены гигиенические души подключённые через термостатический смеситель.
  • Во всех мокрых местах установлены датчики протечки.
  • Установлены не стандартные раковины (каменные - под заказ)

 

Материалы внутренней отделки:

В коттедже используются только высококачественные материалы: керамогранит, камень, хорошие краски, дорогие межкомнатные двери с фурнитурой, виниловый ламинат.

  

Внимание!

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено/

Все патенты доступны по этой ССЫЛКЕ