Коттедж 182 кв 12 соток

Зарезервирован

Цена: /////// (под ключ)

Строительство85%
Отделка40%

Коттедж

182 кв.м. (Проект)

Участок

12 соток (Карта)

От МКАД

6 км. (Карта)

Время в пути от МКАД

10 минут

Кадастровый номер участка

Населенный пункт

Коттеджный поселок "Остров" (Карта)

Назначение

Постоянное Место Жительства

Срок завершения строительства

Декабрь 2021 (Подробнее)

Возможный срок завершения внутренней отделки

Февраль 2022 (Подробнее)

 

   

Строительство фактически завершено, за исключением:

  • Не произведена отделка фасада, производится в апреле-мае 2022 г.

 

Внутренняя отделка по состоянию на 06 января 2022:

  • Завершена разводка воды, канализации, электрики.
  • Завершен монтаж межкомнатных перегородок на 2-м этаже.
  • Производится монтаж камина.
  • Завершена шпаклевка стен на 2-м этаже.
  • Залиты наливные полы на 2-м этаже.
  • Все черновые работы на 2-м этаже завершены.

 

В стоимость входит:

  • Коттедж площадью 182 кв.м с полным пакетом рабочих коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Под внутреннюю отделку. Возможно проведение полной внутренней отделки по цене 1.5 мл. включая всю работу и все материалы (натяжные потолки, стены - венецианская штукатурка, полы - ламинат, санузлы - плитка, сантехника в комплекте, лестница, межкомнатные двери - все полностью под ключ)
  • Земельный участок 1200 кв.м. (12 соток) полностью огороженный с воротами и калиткой;

 

Дополнительные элементы включенные в стоимость:

  • Информационная система для коттеджей RSG. Видео-обзор.
  • Временный газгольдер для питания системы отопления. Центральный газ оплачен и имеется рядом с участком, подключение возможно после завершения строительства и получения документов на дом.
  • Панорамные окна в двух спальнях на 2-м этаже и панорамное окно в комнате на 1-м этаже. Ширина окон увеличивается с 1.4 м до 1.8 м, подоконник снижается с 0.75 до 0.5 (для 2-го этажа) и с 0.9 до 0.65 (для 1-го этажа). 
  • Угловое окно в кухне-зале на 1-м этаже. 
  • Окно в санузле 2-го этажа размером 1000х500.
  • Замена фасадной плитки из искусственного камня на натуральный дагестанский камень с обработкой гидрофобным составом + коричневые окна + коричневая крыша + коричневые водостоки.
  • Веранда при выходе через стеклянную дверь размером 5х4 включая водосточную систему и снегозадержатели со всех сторон, две точки освещения со светодиодными светильниками.
  • Дополнительные водостоки и снегозадержание со всех сторон коттеджа. Входит в стоимость веранды..
  • Лестница на чердак
  • Обустройство земельного участка (бетонирование стоянки на два авто, бетонирование дорожек вокруг дома, рекультивация земли и посадка газона).
  • Улучшенная входная металлическая дверь (с окном)
  • Клапан приточной вентиляции под лестничной площадкой + вентиляционное отверстие в лестничной площадке + подогрев с использованием электрического обогревателя + вентиляционные клапана во все спальни (по четырем углам).
  • Подогрев любого окна с использованием инфракрасного обогревателя и умного реле (управление только через смартфон). Интегрируется в систему умный дом от RSG. (Угловое окно в кухне-зале, стеклянная дверь, окно на лестнице)
  • Организация места для сушки белья под лестницей (приточный клапан, автоматическая вытяжка, автоматический подогрев). Используется реле: с возможностью управления через смартфон (необходим WiFi+Интернет). В случае заказа умного дома – интегрируется в данную систему.
  • Подготовка под установку стиральной машины
  • Подготовка под установку мойки высокого давления или под полив (вода, розетка)
  • Стеклянная душевая (каленое стекло) с жестким основанием и сливом «в пол»
  • Гигиенический душ рядом с унитазом, оснащенный термостатическим (поддерживающим постоянную температуру) смесителем. В оба санузла.
  • Термостатический смеситель в душевую и ванную (2 шт)
  • Замена мойдодыра на единую мебель с врезкой раковины, формированием ниши под стиральную машину, зеркалом и подсветкой.
  • Отвод электричества под установку кондиционеров. Во все комнаты 2 этажа и в зал
  • Высокоэффективный датчик утечки газа (в техническое помещение). В случае заказа умного дома – по умолчанию интегрируется в данную систему. 
  • Высокоэффективные датчики дыма. Интегрируется в умный дом от RSG. В техническую и коридор 2-го этажа
  • Капитальный дровяной камин (под ключ). Камин прямой, модель №2
  • Укладка бетонной плитки на веранде при входе в дом
  • Замена ламината в кухне-зале и коридоре на плитку
  • Замена межкомнатных дверей на улучшенные.
  • Умный дом от RSG. Возможности огромные. Описание на сайте rsg.ru (необходим WiFi+Интернет). 
  • Замена термоголовок на всех приборах отопления (теплые полы, батареи) на электронные, с интеграцией в умный дом от RSG, с возможностью задачи расписания (для каждого помещения отдельно), защитой от детей и возможностью управлять через интернет (необходим WiFi+Интернет). 
  • Светодиодный светильник над входной дверью оборудованный выключателем. В случае если заказан умный дом, то интегрируется в данную систему.
  • Автоматический привод ворот работающий от пульта.
  • Интеграция автоматического привода ворот в умный дом.
  • Установка WiFi роутера на 2-й этаж в месте возможного подключения кабельного канала интернет + кабельный канал в зону установки телевизора.
  • Дополнительный WiFi роутер (на 1-й этаж) с бесшовным роумингом и тремя кабельными каналами
  • Поворотные камеры видеонаблюдения 380 градусов, с картой памяти на 64 гб. С возможностью просмотра и управления через Интернет (ТРИ штуки)
  • Источник гарантийного питания для камер видео-наблюдения
  • Оснащение вытяжек влагостойкими вентиляторами, управляемыми с выключателя. В случае заказа умного дома, производится интеграция в данную систему. В оба санузла.
  • Бесключевой доступ в дом. Позволяет получать доступ в дом по отпечатку пальца, цифровому коду, NFS метки включая банковские карты и некоторые модели сотовых телефонов и с использованием механического ключа, с возможностью управления через интернет

 

Полный перечень дополнительных элементов которые можно включить в стоимость доступен по этой ссылке

 

Коммуникации, в доме, рабочие:

  • Электричество 15 кВт 380 вольт;
  • Канализация - двухкамерный септик модернизированный (Патент на септик здесь);
  • Водоснабжение - центральное;
  • Отопление на базе газового котла Rinai и временного газгольдера на 5000 литров. Центральный газ оплачен и имеется по периметру участка (подключение возможно после завершения строительства и получения на дом документов). Газгольдер после подключения к центральному газу передается в RSG, выплачивается компенсация 150 000 рублей. 

 

Земельный участок:

  • Новый, дорогой коттеджный поселок, активно застраивается. В поселке только большие участки (12 соток минимум).
  • В окружении только новых коттеджей.
  • Поселок огорожен, охрана, въездная группа.
  • Собственное озеро в поселке.
  • Идеальный проезд через Беседы, всего 6 км от МКАД практически всегда без пробок. Не путайте с поселком Остров, смотрите внимательно карту
  • В 900 метрах обустроенная пляжная зона.
  • До Москвы-реки 2 км.
  • ДО автобуса 2 км. 12 остановок до метро Домодедовская (автобус каждые 15 минут)
 

 Внимание!

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено.

Все патенты доступны по этой ССЫЛКЕ