Коттедж 220 кв 12 соток

В продаже

Цена: 18.7 мл. (ПОД КЛЮЧ)

Строительство96%
Отделка12%

Коттедж

Участок

12 соток (Карта)

От МКАД

6 км. (Карта)

Время в пути от МКАД

10 минут

Кадастровый номер участка

Населенный пункт

Рядом с д. Слобода коттеджный поселок "Остров" (Карта)

Назначение

Постоянное Место Жительства

Срок завершения строительства

Декабрь 2021 (Подробнее)

Возможный срок завершения внутренней отделки

Февраль 2022 (Подробнее)

  

 

Строительство по состоянию на 18 января 2022 фактически завершено, за исключением:

  • Завершается отделка фасада.
  • Заказаны гаражные ворота, монтаж запланирован на 22.01.2022

 

Внутренняя отделка по состоянию на 18 января 2022:

Внутренняя отделка полностью включена в стоимость объекта.

  • Завершена разводка воды, канализации, электрики.
  • Производится монтаж межкомнатных перегородок на 2-м этаже.
  • Начата правка стен.

 

В стоимость входит:

  • Коттедж площадью 220 кв. м. с полным пакетом рабочих коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Полностью "Под ключ" с полной внутренней и внешней отделкой. Дом не требует ни каких вложений, можно переезжать и жить. Высококачественная, дорогая внутренняя отделка с применением пакета "Крыжовник" с пакетом умного дома от RSG и в максимальной комплектации.
  • Земельный участок 1200 кв. м. (12 соток) полностью огороженный с автоматическими воротами и калиткой;
  • Гараж площадью 34 кв. м., капитальный, теплый, с теплыми полами, большим окном, сливом в канализацию через пескоуловитель, подводкой воды и с автоматическими вытяжками (машину можно мыть прям в гараже) и автоматическими воротами.

 

Дополнительные элементы включенные в стоимость:

  • Информационная система для коттеджей RSG. Видео-обзор.
  • Панорамные окна в двух спальнях на 2-м этаже. Ширина окон увеличивается с 1.4 м до 1.8 м, подоконник снижается с 0.75 до 0.5. 
  • Угловое окно в кухне-зале на 1-м этаже. 
  • Замена фасадной плитки из искусственного камня на натуральный дагестанский камень с обработкой гидрофобным составом + коричневые окна + коричневая крыша + коричневые водостоки.
  • Дополнительные водостоки и снегозадержание со всех сторон коттеджа.
  • Веранда при выходе через стеклянную дверь размером 5х4 включая водосточную систему и снегозадержатели со всех сторон, две точки освещения со светодиодными светильниками и розеткой. (Видео-обзор)
  • Лестница на чердак. Полезная складская площадь в районе 50 кв.м.
  • Улучшенная входная металлическая дверь (с окном).
  • Клапан приточной вентиляции под лестничной площадкой + вентиляционное отверстие в лестничной площадке + подогрев с использованием электрического обогревателя + вентиляционные клапана во все спальни (по четырем углам).
  • Подогрев окна на лестнице с использованием инфракрасного обогревателя и умного реле (управление только через смартфон, необходим WiFi) (Интегрируется в систему умный дом от RSGДоступен видео-обзор
  • Организация места для сушки белья под лестницей (приточный клапан, автоматическая вытяжка, автоматический подогрев с принудительной циркуляцией). ОписаниеВидео-обзор. С интеграцией в умный дом от RSG.
  • Подготовка под установку стиральной машины.
  • Подготовка под установку мойки высокого давления или под полив (вода, розетка).
  • Стеклянная душевая (каленое стекло) с жестким основанием и сливом «в пол».. (Видео-обзор).
  • Гигиенические души рядом с обоими унитазами, оснащенные термостатическим (поддерживающим постоянную температуру) смесителем
  • Термостатический смеситель в душевую. (Видео-обзор)
  • Замена мойдодыра на единую мебель с врезкой раковины, формированием ниши под стиральную машину, зеркалом и подсветкой.
  • Высокоэффективный датчик утечки газа (в техническое помещение). С интеграцией в умный дом от RSG. (Видео-обзор)..
  • Высокоэффективные датчики дыма (в техническое помещение и коридор 2-го этажа). (Видео-обзор). С интеграцией в умный дом от RSG.
  • Отвод электричества под установку кондиционеров (во все комнаты 2-го этажа).
  • Капитальный дровяной камин. (Видео-обзор).
  • Светодиодный светильник над входной дверью оборудованный выключателем, с интеграцией в умный дом от RSG.
  • Автоматический привод ворот работающий от пульта.
  • Установка WiFi роутера на 2-й этаж в месте возможного подключения кабельного канала интернет + кабельный канал в зону установки телевизора.
  • Дополнительный WiFi роутер (на 1-й этаж) с бесшовным роумингом и тремя кабельными каналами.
  • Оснащение вытяжек влагостойкими вентиляторами, с интеграцией в умный дом от RSG.
  • Пакет улучшения внутренней отделки "Крыжовник" (ОПИСАНИЕ И ФОТОГРАФИИ )

    • Фоновая светодиодная подсветка потолка во всех комнатах + в кухне-зале С интеграцией в умный дом от RSG.
    • Потолочные скрытые карнизы для всех окон и стеклянной двери.
    • Замена ламината в прихожей и кухне-зале на плитку под мрамор, укладываемую встык.
    • Белые межкомнатные двери с соответствующей стилю фурнитурой и магнитными замками. 
    • Улучшенные унитазы в обоих санузлах. Для проекта Лидер - унитаз в санузле на 1-м этаже с инсталляцией.
    • Улучшенные смесители для раковин.
    • Полихлорвиниловый ламинат в комнате на 1-м этаже. Это по сути пластиковый ламинат, который по износоустойчивости превосходит любой самый качественный ламинат. Не боится ни влаги, ни температуры теплого пола. (По желанию может быть бесплатно заменен на плитку). 
    • Улучшенный ламинат на 2-м этаже (33 класс)
    • Камин - замена стандартного оклада на прямой (на фото прямой оклад). Лучшим подходит под данный стиль отделки. По желанию может быть использован стандартный оклад. Делается если заказан камин.
    • Цвет лестницы белёное дерево, вместо стандартного цвета.
    • Лестница на чердак. Внесена в пакет в связи с необходимостью убрать на чердак блоки питания фоновой подсветки потолка. 
  • Пакет системы умного дома от RSG: 
    • Управление всеми точками освещения (без исключений)
    • Управление питанием: насоса водоснабжения, автоматического привода ворот, котла отопления, подогрева газгольдера, принудительными вытяжками (если заказаны).
    • Управление всеми электрическими тёплыми полами с возможностью задачи расписания и режимов работы в зависимости от времени или дня недели.
    • Контроль и возможность задачи расписания работы всех приборов отопления (работающих от котла: тёплые полы, батареи) для каждого в отдельности. С возможностью задачи расписаний по времени и дням недели, задачи режимов работы. (Видео-обзор)
    • Интеграция в систему и контроль датчиков дыма и утечки газа (если заказаны)
    • Интеграция в систему подогрева окон (если заказан).

      Для реализации полностью автоматических функций возможно потребуются дополнительные (не дорогие и не требующие монтажа) датчики: температуры/влажности, открытия двери, протечки.

      Возможности системы просто безграничны, Вы сами определяете как и при каких ситуациях управлять любым прибором подключённым в систему.

      Для работы требуется WiFi и доступ в Интернет.

 

Полный перечень дополнительных элементов которые можно включить в стоимость доступен по этой ссылке

 

Коммуникации, в доме, рабочие:

  • Электричество 15 кВт 380 вольт;
  • Канализация - двухкамерный септик модернизированный (Патент на септик здесь);
  • Водоснабжение - центральное;
  • Отопление на базе газового котла Rinai и временного газгольдера на 5000 литров. Центральный газ оплачен и имеется по периметру участка (подключение возможно после завершения строительства и получения на дом документов). Газгольдер после подключения к центральному газу передается в RSG, выплачивается компенсация 150 000 рублей. 

 

Земельный участок:

  • Новый, дорогой коттеджный поселок, активно застраивается. В поселке только большие участки (12 соток минимум).
  • В окружении только новых коттеджей.
  • Поселок огорожен, охрана, въездная группа.
  • Собственное озеро в поселке.
  • Идеальный проезд через Беседы, всего 6 км от МКАД практически всегда без пробок. Не путайте с поселком Остров, смотрите внимательно карту
  • В 900 метрах обустроенная пляжная зона.
  • До Москвы-реки 2 км.
  • ДО автобуса 2 км. 12 остановок до метро Домодедовская (автобус каждые 15 минут)
 

 Внимание!

  • Проекты наших коттеджей, планировочные, архитектурные решения; возможности трансформации и масштабирования; отличительные элементы зданий; варианты и технологии фасадной отделки; технические решения по инженерным сетям - зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности и охраняются законом об авторских и смежных правах. Последствиями нарушения авторского права может явится: уничтожение объекта без какой бы то ни было компенсации.
  • Принципы и технологии усовершенствования классического септика (системы канализации) улучшающие его характеристики зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности, использование без согласование с автором запрещено.
  • Торговая марка RSG является объектом интеллектуальной собственности, использование ее без согласование с автором запрещено.

Все патенты доступны по этой ССЫЛКЕ