Помощь в покупке коттеджа

Технический анализ коттеджа / Техническая экспертиза коттеджа / Диагностика коттеджа / Помошь в выборе коттеджа / Консультации по выбору коттеджа / Как купить хороший коттедж / Выбор коттеджа / На что обратить внимание при выборе коттеджа

Меня всегда удивлял факт того, что при покупке автомобиля его обязательно загоняют в сервис на диагностику, а при выборе коттеджа не производится даже элементарный технический анализ.

При общей несоизмеримости цен на автомобиль и коттедж, максимально с чем я сталкивался за 10 лет, это привод "дяди Васи", который однажды построил дом себе и считается «специалистом», хотя не имеет при себе даже рулетки, не говоря про серьезные измерительные приборы.

При этом, я часто вижу большое количество коттеджей, которые просто нельзя покупать, поскольку исправление допущенных ошибок обойдется дороже, чем построить коттедж заново, но их покупают, покупают не осознавая с чем прийдется столкнуться.

 

Несмотря на очевидную необходимость технического анализа коттеджей, я не смог найти адекватных предложений данной услуги в Интернет, в связи с чем начиная с 2013 года мы начали прорабатывать возможность формирования данной услуги.

Чем отличается предлагаемая нами проверка: 

• Мы не делаем выборочную проверку, мы делаем полный анализ всех элементов строения по всем возможным параметрам, в результате чего Вы получаете полный объем информации о качестве строительства, выявленных дефектах, возможных проблемах и стоимости их устранения.
• Мы не занимаемся устранением выявленных дефектов, что гарантирует нашу независимость. Предложение Вам каких либо дополнительных, платных услуг полностью исключено.
• Мы не производим юридическую экспертизу, но богатый многолетний опыт позволяет давать Вам рекомендации относительно проверки юридической чистоты сделки. 
• Результаты обследования Вы получаете в понятном для Вас виде, с приложением фотографий и показаний приборов. 

Коттеджи которые не стоит покупать:

Вариант №1

 

В настоящий момент мы готовы предложить:

 

А) ОБЩАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТА:

• Оценка земельного участка по более чем 15-ти параметрам.
• Оценка коттеджа по более чем 30-и параметрам.
• Оценка коммуникаций по более чем 15-ти параметрам.

Б) ПРОВЕРКА ЗДАНИЯ:

 

      1. Фундамент:

• Проверка фундамента, соблюдение норм и требований, а также соотвествие построенному зданию.
• Проверка качества бетонов используемых в фундаменте и их соотвествие СНИП
• Рекомендации, оценка стоимости ремонта.

       2. Стены:

• Проверка соблюдения технологий строительства.
• Проверка качества использованных материалов.
• Общая утепленность зданий, дефекты в утеплении.
• Проверка качества стеклопакетов.
• Проверка качества дверей.
• Выявление дефектов.
• Протечки
• Анализ качества, технологий монтажа перегородок, перекрытий (не ЖБ)
• Рекомендации, оценка стоимости ремонта.

     3. Кровля:

• Качество кровли.
• Общее качество утепления, дефекты в утеплении.
• Течи в кровле.
• Рекомендации, оценка стоимости ремонта.

В) ПРОВЕРКА РАБОТОСПОСОБНОСТИ КОММУНИКАЦИЙ И ИХ ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ:

     1. Система отопления:

• Выявление мест прохождения труб системы отопления.
• Выявление мест прохождения нагревательных элементов теплых полов.
• Выявление любых дефектов в системе отопления.
• Выявление течей из системы отопления.
• Выявление фактически любых проблем с системой отопления.
• Анализ общего качества системы отопления.

     2. Электрика:

• Выявление дефектов монтажа электрики.
• Выявление мест прохождения электрических проводов

     3. Газификация:

• Выявление мест прохождения газовых труб.
• Выявление мест утечки газа.

     4. Водоснабжение:

• Анализ общего качества системы водоснабжения их пригодности для эксплуатации.
• Выявление дефектов. 
• Выявление мест протечки.
• Выявление мест прохождения труб.

Г) ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ:

• Консультации по проверке юридической чистоты.
• Консельтации по проверке легальности подключения коммуникаций.

Сколько стоит обследование:

Обследование осуществляется бесплатно.

Почему бесплатно? У нас нет лицензии на проведение подобных работ.

 

В чем подвох и что мы имеем с данной услуги? 

• Обучение и получение реального опыта сотрудниками.
• Выявление возможностей оборудования, специфики работы с ним.
• Выявление спроса на подобные услуги и ценообразование.
• Определение специфических требований заказчика, что бы он хотел видеть в результате данных обследований.
• Формирование документальной базы под возможные коммерческие услуги.

В случае успешного опыта предоставления данных услуг, они будут переведены на коммерческую основу.

 

Что Вы получаете благодаря обследованию?

1. Вы ограждены от покупки заведомо непригодного для жизни строения.

2. Вы имеете хороший повод для торга, в случае выявления незначительных дефектов.

3. Вы имеете рекомендации о необходимости проведения каких либо работ и знаете во что это обойдется.

4. Вы не покупаете кота в мешке.

 

Какие еще виды технического анализа планируется вводить:

 

1. Геометрический.

2. Анализ воздуха.

3. Анализ воды

 

Звоните   8 (495) 508-29-29